Ипотека после декрета

[Naudachu]

Кто-то недавно сталкивался? В одном известном крупном банке мне сказали, что доход учитывается так: полученная после декрета зарплата поделится на 12 месяцев. 

Меня удивляет, если работаешь после декрета 3-4 и даже 6 месяцев, то ипотеку получишь на сумму как с уровнем зп в 2-4 раза ниже. Это везде так?

[Мурлынька]

@Naudachu это кто вам сказал? Там необходим доход за определенный период. Его фактически и считают. 

[Naudachu]

@Мурлынька  в банке ипотечный менеджер или кто он там

[Salviae folia]

Нет, конечно. Это не так

[Мурленка]

@Naudachu ты в какой в какой банк обращалась? Есть мин условия, работа на последнем месте не менее 3ме, некоторые банки ставят 6мес. После декрета считают как будто новое место, т.е. по требованиям 3 или 6м отработать нужно

А так зайти на тот же домклик, там есть калькулятор ипотеки, забить данные и можно понять сумму, которую дадут

[мастер боевой камасутры]

Так у всех банков условия разные.

Мы во многих побывали когда дом хотели купить, один нам просто удивил. Там предоплата 5% от общей суммы была. Несколько раз переспросила у менеджера, говорю, правильно ли я понимаю что мы должны заплатить 5% за то что бы вы нам дали кредит? То есть мы пришли за кредитам и по умолчанию у нас нет денег. Да, говорит все верно. Развернулись и ушли. Больше нигде такого не встречали. 

[Salviae folia]

@Мурленка @мастер боевой камасутры  автор спрашивает, по какой формуле считают средний доход.

По обычной формуле - заработок за n месяцев делить на n. Мне кажется, вы что-то перепутали. Или менеджер - дерево.

[Naudachu]

@Мурленка  вот там и обращалась, сама удивилась 

@Salviae folia ну как он говорит, учитывается среднемесячный доход за последние 12 месяцев

[Мурленка]

@Naudachu попробуй дом.рф, райфайзен, втб. Вообще для начала без менеджеров, просто в калькулятор вбей, в среднем сумма одинаковая будет +/-

[Salviae folia]

@Naudachu значит, их требование - работать не менее года. Когда женщина в декрете, она в банке не считается, как работающая.

Вообще, уже  часто достаточно 3-6 месяцев работы.

[Naudachu]

@Salviae folia   6 месяцев стаж должен быть на последнем месте

[Salviae folia]

Мне вообще странно одобрили заявку. Доход был равен ежемесячной выплате по кредиту. Все равно одобрили. Вы попробуйте подать, а там как пойдет.

[daisy2023]

Только что, Naudachu сказал(а):

@Salviae folia   6 месяцев стаж должен быть на последнем месте

В банках есть требования к стажу на последнем месте работы и к общему трудовому стажу. То есть могут затребовать полгода на последнем месте работы и год вообще. Скорее всего вы не совсем поняли менеджера. К тому же доход подтверждается либо 2-ндфл, либо справкой по форме банка. Никто средний не считает

[ЛаураМалу]

Месяц назад обратились в банки за кредитом и они попросили 2-ндфл за год, хотя раньше и 6 месяцев устраивало

[Naudachu]

23 минуты назад, daisy2023 сказал(а):

В банках есть требования к стажу на последнем месте работы и к общему трудовому стажу. То есть могут затребовать полгода на последнем месте работы и год вообще. Скорее всего вы не совсем поняли менеджера. К тому же доход подтверждается либо 2-ндфл, либо справкой по форме банка. Никто средний не считает

Ну а как это ещё можно понять, он же так и написал - так как доход учитывается среднемесячный за последние 12 месяцев, то это зачисление будет делиться на 12

@daisy2023  к тому же форма подтверждения - это другой вопрос, справкой, без справки. Вопрос в сумме, вот это удивило

1 час назад, Мурленка сказал(а):

@Naudachu попробуй дом.рф, райфайзен, втб. Вообще для начала без менеджеров, просто в калькулятор вбей, в среднем сумма одинаковая будет +/-

Да, смотрю вот везде. Так-то о суммах платежей и тп представление составила, а с этим условием по зп зависла

[Kseee]

14 минут назад, Naudachu сказал(а):

Ну а как это ещё можно понять, он же так и написал - так как доход учитывается среднемесячный за последние 12 месяцев, то это зачисление будет делиться на 12

@daisy2023  к тому же форма подтверждения - это другой вопрос, справкой, без справки. Вопрос в сумме, вот это удивило

Ну ничего странного. Им нужен доход за последние 12 месяцев, те общий совокупный (хоть за два месяца) они поделят на 12 и не важно просто вы не работали или были в декрете ?‍♀️ Банку вообще без разницы по какой причине не было дохода, если считают средний. И требования везде разные, где то хотят просто справку по форме банка, где то 2 ндфл за год, где-то как у вас, смотрят средний доход. 

[Мурленка]

@Naudachu  Тут теперь просто подавать и смотреть

[Naudachu]

8 минут назад, @КСЮ@ сказал(а):

Ну ничего странного. Им нужен доход за последние 12 месяцев, те общий совокупный (хоть за два месяца) они поделят на 12 и не важно просто вы не работали или были в декрете ?‍♀️ Банку вообще без разницы по какой причине не было дохода, если считают средний. И требования везде разные, где то хотят просто справку по форме банка, где то 2 ндфл за год, где-то как у вас, смотрят средний доход. 

То есть если зп у вас например 50 тыс в течение 6 месяцев, получите ипотеку, как будто зп 25. На мой взгляд, странно это

[ȴնזίίίȵ]

17 часов назад, Naudachu сказал(а):

То есть если зп у вас например 50 тыс в течение 6 месяцев, получите ипотеку, как будто зп 25. На мой взгляд, странно это

Это не странно, это ваш среднемесячный доход за 12 мес. Не, система идиотская, кто ж спорит, но вот так.

[Naudachu]

@ȴնזίίίȵ математику эту я поняла, меня система эта и удивляет)) Сколько имела дело с ипотекой, с таким впервые столкнулась