по суду вам просто выставят счет, или же если она будет требовать ремонт, то поставят сроки исполнения

По суду вам не просто выставят счет.
Если составлен акт с экплуатирующей дом организацией и вы его подписали, или не подписывали, короче, если акт есть, то она проведет оценку, заставит по суду оплатить оценку, судебные расходы - на адвоката ( за каждое заседание и за составление документов). Поверьте, потолок покрасить, чтобы она потом подписала, что претензий нет и все такое. гораздо дешевле обойдется. Сходите к местному юристу, чтобы он вам акт составил из серии:

Акт

г. ___________ дата

ФИО, адрес, паспорт ваши
то же соседкины - собственника хаты

составили настоящий акт о нижеследующем.

Мы - фио, в возмещение причинения вреда по залитию _____ (переписываем в подробностях потолок, можно сделать фотки), в полном объеме возместили вред, причиненный залитием __________________

Соседка претензий не имеет, все возмещено в полном объеме и тра ля ля... из этой серии.

Дата подписи лиц

Лично я бы на вашем месте все сегодня же в ночь пошла ремонтировать и целовать ее в розовые щеки. Вам этот потолок по суду обойдется х 5. И нервов два мешка.

да не идите никуда. во-первых, соседи должны заказать экспертизу, она платная, во-вторых, составить исковое и в суд ходить, в третьих, вы случайно не знаете, судилась ли она раньше? если нет. то простой человек никогда не пойдет в суд из-за трещины в потолке. ибо это геморрой. так что я на вашем месте я бы забила бы на это. сама прибежит денег попросит на ремонт и сама же его сделает. есть страх, что на вас навесят услуги адвоката и экспертизы? не пойдет человек на такое разорение, не будучи уверенным, что дело выиграет, а такой уверенности в нашей странет нет. тем более, если сумма ремонта гораздо дешевле расходов по суду.

Была у нас ситуация наподобие... короче мы во время ремонта вскрывали полы и в плите было техническое отверстие и там мусор этот мусор когда выгребали дно в отверстии отвалилось, и у соседки снизу образовалась дырка, она с истерикой вызвала жэк, те составили акт мы его подписали, мы так же ей предложили ремонт потолка, она сказала, чтоб платили деньги. Мы потребовали смету, она вызвала какую-то шарашкину контору чтоб ее составить, правда в смету включили и ремонт потолка и поклейку обоев и линолеум... короче баба решила нажиться... мы в письменном виде по почте заказным письмом отправили ей встречное предложение о ремонте потолка за наш счет, нашими усилиями либо с привлечением спецов с нашей стороны... она не согласилась... мы и успокоились, т.к. с нашей сторонымы сделали все возможное, она грозилась судом, но так до него и не дошла. Уже год прошел а воз и ныне там. Кстати по смете она потребовала что-то около 20 000 руб. Мы поржали конечно, т.к. ущерба там максимум на 1,500)))

Нас заливали соседи и не раз.Приходили тёти с дом.управления-составляли акт-на мизерный ущерб(хотя на потолке у нас "картина" была).Соседи вообще пришли с рулеткой,отмерили где пролито и предложили купить отрез таких же обоев,что наклеены.За что и были посланы сами знаете куда.
В вашей ситуации-у неё потолок крашенный? Там делов не на долго.Замазать трещину и покрасить.А вот после нужно просто взять расписку что претензий не имеет.Тогда она уже "выше головы не прыгнет".

девчонки, спасибо большое за ответы!
Мы ей изначально предложили заделать трещину и покрасить то место краской, но она начала говорить, что ей нужно перекрашивать весь потолок, так как по цвету новая краска будет отличаться, в-общем, пообщавшись с ней, решили, что своими силами делать не будем, потому что потом еще долго может по поводу качества мозг выносить.
Сейчас склоняемся к следующему варианту: пригласить председателя ЖСК, в ее присутствии предложить оплатить ремонт всего потолка специалистами из эксплуатирующей компании. Если откажется, будем делать независимую экспертизу.