покажите покупателя, который такой дом купит?? по законодательству для продажи нужно сообщить о правах третьих лиц на жилье.
тем более по законодательству договор найма жилья может быть в устной форме - а у них и для суда есть подтверждение - они дали деньги как плату. то есть договор заключен.
первый вариант - писать в милицию о ворах, которые захватили жилье.
второй - через суд прекращать договор аренды жилья

Manushonka | 22 Ноябрь, 2011 21:33

права третьих лиц на жилье возникают в случае документального подтверждения. В устной форме договор аренды не заключается.

Право третьего лица на проживание подтверждаентся в случае, если оно там зарегистрировано, то есть, имеет право проживать, если собственник несовершеннолетний или имеется письменный договор. То есть, нет в данном случае ни третьих лиц, ни их прав, а есть только недоразумение и глупость хозяев, к котороым зашли гости и осталиссь пожить.

В расписке нет упоминания за что собственники получили деньги, раз, во второых, если расписа будет признана договором задатка, то на выполнение обязательств покупки, законодательством предусмотрен четкий срок завершения сделки - 1 мес. если иное не оговорено в договоре. Поскольку договор не заключался, а срок вненсения остальной суммы давно истек, по законодаетльству задаток сгорает, остается у продавца, а покупатель лишается права покупки.
Это все хорошо описанов гражданском кодексе. Нужно только внимательно читать.

Единственное, что имеют прво требовать покупатели-квартиранты, это восстановление течения срока задатка. Но в любом случае это не лишает их обязанности внести полную сумму за дом. То, есть, если пойти этим путем, он все ранво привдеет их к выселению.