Не знаю как повлиять на застройщика, но то что панорамные балконы в квартире не нужны - это однозначно! У нас в квартире их два, даже от ветра не спасет это оставление, так свистит ветер!!! А уж про тепло я вообще молчу!

* остекление

У нас есть группа в контакте там числиться 280 человек. Допустим не все пойдут на это. Может написать какое нибудь заявление?? Поможет как думаете??

Smol // Когда вы покупали, вам говрили что будет холодно???Балкон же предполагает чтоб там посидеть , белье повесить. А когда холодно нереально же?!

Попробовать стоит. Мы судились с застройщиком за несвоевременную сдачу жилья, суд мы выиграли. Попробуйте найти юриста и покажите свой договор, после чего идите к застройщику и качайте свои права.

Ничего никто не говорит. Для застройщика главное дом эффектно смотрится с такими балконами, а то что они непригодны для жизни их это мало интересует. Возможно если их застеклить нормально, то будет тепло и уютно. Но строители даже на пластиковых окнах сейчас экономят, тоже все свистят и вставлен плохо и с щелями

Долго судилсь? И вы к тому времени уже получили ключи или нет?

У нас было так же. Но мы просто не платили за остекление и всё!
А заплатили тем кого нашли дешевле.

Я боюсь что суд до получения ключей удленит сдачу дома((( Не хочется(((

Нет, не долго, месяца три. Ключи уже были у нас и подписан акт приема-передачи квартиры.

Мама_сынули и доченьки Вас спросили будете платить или нет?? сами приняли такую позицию и не стали платить? И если не сложно сориентируте по цене какую предлогал застроищик и какая получилаь у вас? Балкон теплый получился??

Если в договоре этого нет, то смело можете не платить, а если откажутся одавать вам квартиру идите в суд и все. Нам тоже не хотели собственномть оформлять. Мы написали заявление в суд и оформили сами собстенность на осоновании решения суда. Никаких тяжб не было. Просто заявление и заседание и все. Если вам навязывают ненужную услугу, не бойтесь сказать нет и неважно будет вас много таких или нет. Есть договор, в котором должно быть четко прописано сколько денег вы отдали и за что. Удачи вам.

Zhusa Имеет ли значение какой договор?

Вообще-то балконы должны быть утверждены в проекте дома и во всех соответствующих инстанциях. Без этого они немогут ничего делать/стеклить. Соответственно, чтобы что-то менять, надо вносить измнеия в проект.

Согласна с Lorya_стану мамой. Если в проекте это есть, то и должны будут поставить. Скорее всего вы договор подписали в том варианте как и проект. Относительно панорамного остекления. Если правильно все делать, что "свистеть" не должно, да и тепло должно сохранять.
Один момент, что с застройщиком можно оговорить стеклопакеты. Уверена в этом, тем более что вы можете обратиться коллективно.
Не обязательно использовать двухкамерный стеклопакет (три стекла)он получается достаточно тяжелый. А можно рассмотреть варианты однокамерных стеклопакетов с энергосберегающим стеклом. Визуально проверить трудно, но есть специальные приборы, в фирмах занимающимися такими окнами они есть. Стеклопакеты получаются легче, а поэффективности даже выше.
Если панорамные окна предполагаются аллюминевые можно рассмотреть вариант наружнего стекла не 4 мм, а 6 мм. В этом случае обозначение получается следующее 6_14_4 topN (6мм толщина наружнего стекла, 14 мм. дистационная рамка, 4 мм толщина внутреннего стекла, topN -обозначение энергосберегающего стекла).

Если в договоре не прописано, что вы обязаны платить, ничего платить не надо...а с застройщиками попробуйте договориться сначала по-хорошему, скажите, что вы не будете оплачивать остекление, если оно вас не устроит, и предложите им несколько развитий ситуации, они устанавливают то, что устроит вас и вы тогда оплачиваете, если они ставят, то что хотят они, то и оплачивают пусть сами, и если договоритесь, обязательно подпишите дополнительное соглашение к договору по вашим договоренностям, где будет все описано, что будете устанавливать, за сколько и в какие сроки, чтобы не было голословно...

Мы заключали доп.соглашение с застройщиком о том что вся внутренняя отделка будет осуществляться из наших материалов но их силами.
Контролировали ремонт своей квартиры мы сами.
Так ,изначально, мы остеклили и балкон и окна нужными нам тройными стеклами,положили выбранный и купленный нами ламинат и прочее.
Но мне ИХ отделка была изначально не нужна/Наш дом сдавался с чистовой отделкой.Если дом по договору сдаётся с черновой отделкой,то подобное доп.соглашение официально заключить не получится/ ,все равно все бы отдирали и переделывали,так какой смысл платить за то что изначально не устраивает.
По поводу балконов,я на 99% уверенна что застройщик вас дурит,т.к. проект дома,его фасад-внешний вид(а балконы относятся к фасаду здания!) утверждаются еще ДО начала строительства,это я вам как человек работающий в крупной строительной компании говорю,и переиграть внешний вид дома уже на этапе строительства очень морочно и дорого,ни одна вменяемая строительная компания с этим не станет заморачиваться,да и дом примут только в том виде в котором он был утвержден на стадии проекта.
Так что, какие будут балконы ,застройщик то знал явно знал с самого начала.
В любом случае ,обратитесь за консультацией к юристу.
Если есть время и желание ,сходите в БТИ к юристу на консультацию.

А можно вопрос что это за дом , в котором такие условия с балконом???Просто мы тоже собираемся покупать квартиру в новостройке с панорамными окнами и все думаю, как оно будет жить с такими окнами...можно в личку.

В соответствии со СНиП:
2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
Т.е., если у вас лоджия, а она остекленная должна быть, значит кв.м х 0,5, и т.д.

Если в проекте указано, что балконы должны быть такие, они их будут делать. По поводу того, что в остекление указано, уже хорошо, можно придраться в случае чего, но придется в суд идти, без документов сказать сложно. А что касается отказа - они тупо не будут стеклить, а вы будете ждать, когда введут в эксплутацию, а они скажут, что не введут, пока не будет окон. Так что такой расклад.

DeLfin//у нас коофициент 0,63 вроде(((

Автор, чисто с технической точки зрения, полное или частичное остекление большой разницы в температурные условия на балконе не внесет. И тройное остекление, которое стоит кожу с задницы, вам тоже не поможет. Не забывайте - балкон - это изолированное неотапливаемое помещение! В будущем можете просто провести туда отопление (сделать отвод от центрального) и только тогда вам будет комфортно. А если ветер свищет, то у строителей руки из ж..пы растут, тут и четверное отопление не поможет.
Что касается договора и цен и сроков сдачи дома, советовать не буду, нужно видеть сам договор.

Четверное остекление - опечаталась

если в договоре такой информации нет, по поводу будет застеклен балкон или нет. то такая информация должна содержаться либо в техническом либо кадастровом паспорте на квартиру. а окна сейчас в новостройках вроде нормальные ставят. по крайней мере мы купили квартиру в новом доме и внутри просто жара. Почитайте проектную декларацию на дом (например, у застройщика, у которого мы покупали квартиру, на их сайте была вся информация) если там будет написано что балконы застеклены, думаю можно пообщаться с юристами на тему, можно ли выбить с компании эту услугу или нет.

Если в договоре написано "записано что в стоимость входит застекление окон" , и вы уже оплатили квартиру, то на каком основании просят деньги за остекленение?

А на "остекление балкона оплачивать отдельно надо будет" есть доп.договор или ссылка в самом договоре? Если нет - лесом.

Может быть в проекте и значится дом с застекленным балконом, но в договоре (из того, что написала Автор) стоит только "в стоимость входит застекление окон", и квартира оплачена...то бишь получается, что они сами за свой счет и пусть стеклят, за окна вы уже заплатили (по договору)