Ой так сумбурно написанно.

Вы уже сейчас можете оформить договор на определенную сумму, а в марте будет передача денег

это потому, что в голове сумбур после всех этих переговоров.

да вопрос то простой - В связи с этим вопрос - долго ли это? Я знаю, что квартирные цепочки бывают очень длинными. Вдруг мы откажемся, а потом будет еще хуже и дольше. Не поднимутся ли цены за это время на существенную сумму.

денег этих нет пока у наших непосредственных покупателей, потому, что им еще не заплатили те, кто у НИХ квартиру покупает.

А других вариантов нет? Мы когда покупали - все быстро прошло,у нас была ипотека сбербанка и от просмотра квартиры до договора купли-продажи (и сразу была передача денег) прошло 2 недели.

я еще раз перефразирую вопрос - кто продавал квартиру, через сколько времени от подписания предварительного договора у вас были деньги на руках? Для статистики наверное так правильнее.

Март не скоро. За это время и с покупателями может что случится, и с ценами. А вы "держитесь" за покупателей из -за чего? Хорошую цену предложили?Я бы договора не подписывала без денег.
Муж ремонтами занимается, и чего только хозяева не рассказывают...

нет, пока на такую сумму никто не соглашался.

так вот я и переживаю, что в этой цепочке что-нибудь не так пойдет, а мы квартиру все это время не показываем и может быть пропускаем покупателя нормального.

Это долго конечно. Всё может произойти за это время. Я всегда своим советую, прописать условие значительного изменения цены и одновременную покупку квартир для вас. Так вы гарантированно не останитесь без жилья. И ещё уточните до какого числа каждая из сделок. Опека делается за 10 дней, если агентство не первый год работает, значит может и за 5. Если всё складывается хорошо, значит первая сделка через 15 дней, следующая ещё через 10 от первой.

там схема такая, что у первых (у короых гостика) деньги будут только 31 января. Там с опекой и с экспертизой сбербанка связано это.

Ваша сделка ещё через 10 дней. Итого 35. Предварительный договор подписывают в основном на месяц, полтора. Это предел. Дальше идут значительные риски. Нужны ли они вам, если вам покупать всё таки жильё себе?

Экспертиза банка неделя даже перед новогодними праздниками. Вопрос в опеке, за сколько они её сделают. И ещё в втб насколько помню, была экспресс выдача в день сделки, только это стоило раньше тысяч 20. Но при этом ваши риски будут сведены на минимум

там все упирается как раз в первое звено. Им деньги дадут только в конце января. Чего уж они так подписали не знаю.

В среднем сколько "звеньев" обычно у цепочки. И в какие сроки это примерно выливается. Спашиваю, потому, что если с этими откажемся можем встрять еще на более долгий срок. Или нет?

Может вам подойдет вариант обмен с доплатой? Обмененая квартира брату, доплату вам.

из вашего сообщения следует что решения одобрения сбера еще нет, т.е. смысла подписываться о чем то вообще нет. сначала дб одобрение банков на сделки

Если это так было просто еще покупателя найти. У нас ремнот простенький. Окна батареи старые. Улучшенка, правда в хорошем районе. поэтому к нам не валят гурьбой.

с доплатой не подойдет, брату нужна убитая квартира под сдачу в аренду (иначе денег ни на что не хватит). А нам вообще в другом городе.

Обычно предварительные договора подписывают с запасом времени на врякий непредвиденный случай, добавляя 1-2 недели. Решение по квартире банки принимают в течении 1 недели, ипотека как правило, делается за неделю, а можно договориться и по быстрее... В вашем случае ждать до марта очень долго, я бы посоветовала взять от них аванс или небольшой задаток (30 т.р.) и предупредить чтоб поторапливались, вам ведь тоже нужно вариант себе подыскивать. Если вы живете в этой квартире, то одноврененнос продажей Вам нужно приобрести и новое жилье, что б не остаться на уличе с деньгами... Я не пугаю, но случае бывают, разные. У вас не простая ситуация (продажа и 2 покупки с ипотекой) лучше обратитесь к специалисту. Можете написать в личку, я занимаюсь недвижимостью 8 лет. (юрист)