А зачем вообще обращаться к агентам? Еще и деньги им большие платить? Выставите объявление сами. А уже на сделку можно договориться с юристом, чтобы сопровождал.

Я сомневаюсь, что он заинтересован плохо выполнять свою работу, ведь он получает доход от продажи. Мы меньше года назад покупали квартиру в Киеве - тупо просматривали всё, что нам выдавал интернет по запросу "3-х комн в Киеве". А то что без фото - конечно минус, но может фото не очень, не соответствуют цене - знаете, как в бывает - на фото одно, а в жизни другое.

Если Вы недовольны его работой - обратитесь в другое агентство, это Ваше право.

А зачем вообще обращаться к агентам? Еще и деньги им большие платить? Выставите объявление сами. А уже на сделку можно договориться с юристом, чтобы сопровождал.

 

Я думала об этом. Поэтому и интересно по какому принцыпу они работают. Мне все расказывают о каких то специальных внутрених брокерских базах квартир, где им все видно... а простым смертным нет... если они работают просто через обьявление- то я вправду б лесом слала того брокера..

Отправьте объявление через сландо или или какой-нибудь другой сайт У нас в городе есть сайт газеты экспресс-сочи, вот я на него и отправляла объявление, причем бесплатно. Так и продали участок из рук в руки)))))

В конце февраля продали квартиру,а 1 марта купили.Сами без риэлтора.Выставила объявление,"вкусно" рассказала о квартире,опубликовала фото и обновляла 2 раза в день.Покупателя нашли за неделю.Откажитесь от услуг риэлтора,он на вас наплевал.Будут вопросы-пишите в личку

Ну, деньги платит не продавец, а покупатель. Если самой давать объявления - купите специально для этого новую симку, которую выбросите, когда найдете покупателя, иначе Вам еще долго звонить будут, и приготовьтесь к бесконечным звонкам с глупыми вопросами (я сдавала квартиру, иногда как кто-нибудь позвонит, так слов не хватает). Существует действительно база недвижимости - ваш агент работает на какое-то агентство, и всем, кто обращается в агентство с подходящими требованиями рассказывается про Вашу квартиру, а т.к. она закреплена за конкретным агентом, то и право показа и сделки у него.

И еще одно - человек, с которым Вы работаете должен внушать Вам доверие. Иногда возникают такие обстоятельства, что нужна помощь опытного человека. У нас на сделке обнаружился форс-мажор. Если бы не Оксана, не жили бы мы сейчас в этой квартире. Я тогда поняла, за что я, как покупатель, плачу ей такие деньги. Ну и еще в процессе сделки она решала все вопросы со справками, выписками, опекой и прочей бумажной ерундой. Хотите, дам телефончик (не реклама, но она действительно профи!!!)

Глюк

а т.к. она закреплена за конкретным агентом, то и право показа и сделки у него.

Договара нету, он типа сам по себе без агентсва, но принцып я поняла спасибо

Хотите, дам телефончик (не реклама, но она действительно профи!!!)

дайте в личку, хоть проконсультируюсь

Договара нету, он типа сам по себе без агентсва, но принцып я поняла спасибо

 

Добрый день! Я административный директор в агентстве недвижимости. В агентстве крупном и известном!

1. Такого сам себе агента надо слать лесом!

Если он сам по себе, никакой базы у него нет! Если только он не числиться, в каком то агентстве, и не пытается мимо него сделать сделку! Это незаконно!

2. Обращайтесь в агенство, желательно в крупное и известное! Берут они комиссию не дороже частного риелтора! Но зато они очень дорожат своей репутацией, и бояться ее испортить (говорю по опыту)!

3. В агентстве с Вами обязательно должны заключить договор и все сопутствующие документы! Это больше даже будет их заинтересованность, а не Ваша!

4. В агентстве будет огромная реклама (должна быть во всяком случае) и на всех бесплатных сайтах (а их минимум 20) и газетах + та самая база (скорее всего Winner, но может быть и люая другая)! Если квартира очень хорошая, то вполне возможно что и платные объявления они дадут за свой счет! Практика есть!

В общем если какие-то вопросы интересуют, пишите в личку, я постараюсь проконсультировать, и ответить на все вопросы!

Удачи, а риелтора частного этого шлите лесом!

дайте в личку, хоть проконсультируюсь

Написала. Удачи!

Агенство при сделке НИКАКОЙ ответственности за аферу не несет то есть если что случится и пропадут ваши денежки-ваши же проблемы, они предоставляют информационно-консультационные услуги. могут рекламку дать, по просмотрам поводить покупателей, помочь подготовить и проверить документы, но в договоре купли-продажи остаетесь вы и покупатель без третьего лица. если вдруг они что недосмотрят, возвращать вам деньги/квартиру никто уже не будет

Пока агентские платит клиент есть смысл пару-тройку риелторов озадачить продажей ) кто первее-того и комиссионные )))

а если ВАМ бы это надо было, вы бы сами всю-всю информацию нашли в гугле, это 30 мин времени )) сделайте фотки красивые на сайты объявлений повесьте с текстом привлекательным.

ЗЫ и если оставляете номер телефона-не давайте свой личный с инете, задолбут звонками) купите вторую сим-карту и дешевый телефон для этих целей

Агенство при сделке НИКАКОЙ ответственности за аферу не несет то есть если что случится и пропадут ваши денежки-ваши же проблемы, они предоставляют информационно-консультационные услуги. могут рекламку дать, по просмотрам поводить покупателей, помочь подготовить и проверить документы, но в договоре купли-продажи остаетесь вы и покупатель без третьего лица. если вдруг они что недосмотрят, возвращать вам деньги/квартиру никто уже не будетПока агентские платит клиент есть смысл пару-тройку риелторов озадачить продажей ) кто первее-того и комиссионные )))а если ВАМ бы это надо было, вы бы сами всю-всю информацию нашли в гугле, это 30 мин времени )) сделайте фотки красивые на сайты объявлений повесьте с текстом привлекательным.ЗЫ и если оставляете номер телефона-не давайте свой личный с инете, задолбут звонками) купите вторую сим-карту и дешевый телефон для этих целей

 

Бред! Но не все! После самой сделки, да агентство уже не несет ответственности, но до сделки, если у Вас заключен договор, агентство несет всю ответственность!

Если хотите себя обезопасить, сейчас есть титульное страхование! Да и вообще страховка в целом. Например не зря если одна сторона - это ипотечный клиент, то при ипотеки обязательно страхуют три вещи, титул, жизнь и здоровье и стены!

Неа, титул не обязательно, а на рассмотрение комиссии (Украина)

Спасибо. Главное я поняла- что мне не зря не нравится этот брокер..

Всем большое и большое спасибо. Я хоть знаю куда теперь двигатся

Бред! Но не все! После самой сделки, да агентство уже не несет ответственности, но до сделки, если у Вас заключен договор, агентство несет всю ответственность!

а какая ответственность до сделки? юридически-какая ответственность у агенства? Да, определенные услуги предоставляют но не более

Я буквально 4 месяца назад сама продала квартиру, без всяких там агентств. все эти агентства -ужас! даже самые крутые! А уже на покупку взяла себе одного прекрасного мальчика, который частным образом работает. При продаже вы ни чем не рискуете, так что продавайте сами и деньги свои сохраните

я когда покупала квартиру, то дала объявление что куплю и сама каждый день обьявления просматривала. Звонили агенства, мол давайте заключим договор и мы вам будем искать квартиру, на что я им говорила, вы ищите и звоните и если что то найдете что я не смогла и мне подойдет, получите ваши денежки, а так быть привязанной к одному агенству смысла не вижу...как говорится кто лучше работает, тот и получает..в итоге все нашла сама и купила без коммиссий агенствам.

 

4 раза попадалась на аферистов, в квартире были прописаны то уголовники, то дети, при этом все документы идеальные, и эти варианты предлагали очень известные агенства в городе, не проверяют они ни чего...

но мама у меня работала на тот момент в жилищной инспекции города и всю информацию мы легко узнавали о необходимых квартирах....

продавать я думаю намного проще)

Мы продавали квартиру сами, а покупали через агента. При продаже не вижу смысла обращаться к агентам. И самим можно все замечательно сделать, и квартиру расписать, и опубликовать объявление где только можно. Знаю, что некоторые риэлторы как мухи сонные, так что порой проще и быстрее самим вариант найти. Плюс еще деньги. Если вы выставляете свою квартиру по максимальной цене, агент еще сверху накрутит. Тогда и покупателя будет сложнее найти, потому что цена будет выше, чем вы бы сами предложили. Кстати, агенту платит именно продавец квартиры, а не покупатель. Мы ничего дополнительно не платили. На саму сделку наняли юриста, чтобы он проверил все документы по квартире и составил договор. А все регистрационные бумаги готовил агент продавца.

. Кстати, агенту платит именно продавец квартиры, а не покупатель.

Вы в России, может у Вас и так, но в Украине, конкретно в Киеве, платит покупатель!!! Разве что и у покупателя, и у продавца свои агенты, тогда каждый своему и платит.

Мы продавали дачу так, года 3 , ни фига не было результатов, эти агенты ни черта не делают, нормально не рекламируют, чтобы никто не звонил, таким образом цену снижают, в итоге мы сами нашли покупателя, сами нашли квартиру на эту сумму за которую продали землю и через агентство все эти сделки оформили.

В украине продавец обычно комиссию не платит, если с его стороны есть посредник, то они уже с посредником покупателя договариваются, как поделят комиссию уоторую заплатит покупатель.