У нас на Украине составляется план-распределение земельного участка, к которому прилагаются заявления соседей об отсутствии спора относительно указанного в плане порядка пользования земельным участком. Если кто-то против, то порядок пользования земельным участком можно установить в судебном порядке. Необходимости приобретать такой земельный участок в собственность при этом нет, т.к. земля находится в пользовании согласно ст. 377 Гражданского и ст. 120 Земельного кодексов Украины. Законодательство Украины и РФ очень похоже, потому думаю что есть необходимость обсудить с адвокатом возможность определения порядка пользования земельным участком в судебном порядке. Скорее всего ваш адвокат говорит не об определении порядка пользования, а о наложении сервитута, в последнем случае право собственности является обязательным!

Удачи!

Подавайте в суд, опирайтесь на то, что соседи не дают ходить спокойно к своей двери. Перед этим лучше бы и участкового пару раз вызвать, написать, что оскорбляют, портят имущество-для доказательной базы

вообще по нашему законодательству пока не приватизированы все квартиры в доме в собственность не происходит как таковое распределение земель, только после приватизации оформляются схемы участков на каждую квартиру. а так грубо говоря земля находящаяся на придворовом участке около дома считается землей общего пользования. От сюда возникает вопрос у меня, а у Вас все квартиры приватизированы в доме?

да, квартиры в собственности, а вот земля нет. И если делать выход отдельно, придется у соседей 4 метра их огорода забрать. вот они и сопротивляются.

да, квартиры в собственности, а вот земля нет. И если делать выход отдельно, придется у соседей 4 метра их огорода забрать. вот они и сопротивляются.

тогда для начала подавайте на государственную регистрацию земельного участка, Вы это сможете сделать в одиночку без других собственников и там вам четко пропишут ваши границы и границы других собственников и тогда уже им не будет смысла сопротивляться насчет дележки, у вас будут все основания (все документы подтверждающие право собственности на определенную территорию) для того чтобы вам сделать все как удобно. Как я понимаю ни у кого земля не оформлена? Придите в кадастровую палату и подайте заявку. Можно конечно оформить все в общую долевую собственность, но тогда нужны подписи всех собственников, там тоже будет разграничена территория каждой квартиры. Надеюсь что хоть чем то помогла, если что пишите.