Можно пока не исполнилось малышу 3 лет, но только на погашение жилищного кредита. Только на этой неделе все это узнавала в ПФ, то же хочу использовать материнский капитал на приобретение жилья. Если ребятенку уже исполнилось 3 года, то эти деньги ПФ перечисляет непосредственно на счет продавца, а так только в банк в счет погашения кредита.

то есть если мне нужна сумма 700 тыс. то мне нужно брать кредит на 700 а мат. капитал они забирают в качестве погашения кредита ?

Абсолютно верно, только нужно сразу в банке оговаривать вопрос, о том, что бы после перевода денег из ПФ был пересчитан основной долг и соответственно проценты. Но деньги ПФ переводит где-то через месяц-два, а до этого времени придется платить по полной сумме. И для того, чтобы выдали кредит возьмут только зарплату мужа с вычетом на всех иждивенцев. Если сидишь по уходу за ребенком, то ты тоже иждивенец.

А 700 тыс могут считаться ипотекой ? и в какой банк лучше обратиться ?

Жилищный кредит может быть на любую сумму, мне вообще нужно только 350 тысяч добавить, это и есть сумма мат.капитала. А с выбором банком -"на вкус и цвет товарищей нет". Надо походить, поспрашивать у кого какие условия.

то есть прихожу в банк , и говорю.. так то , так то , денег нет , капитал есть а дальше они сами расскажут чего и куда ? так ?

Ну в принципе так. Мы ходили в сбербанк, там нам все рассказали и сказали какие справки надо взять в ПФ. Ну мы в ПФ за одно и проконсультировались, у нас для этого дела сидит отдельный специалист и отвечает на вопросы.

Большое спасибо

Я воспользовалась своим правом на материнский капитал буквально 3 месяца назад. Моему младшему ребенку 2 года. Мы продали однокомнатную квартиру, добавили личные средства и ОФОРМИЛИ ДОГОВОР ЗАЙМА ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ. Этот договор я заключила с риэлторской фирмой, у которой было разрешение ПФ на заключение такого типа договоров. Очень удобно. Такой договор займа заключается сроком на 4 месяца, сразу выдаются наличные в размере маткапитала, которые вкладываешь в конкретную квартиру. Этот договор я унесла в ПФ, добавила парочку необходимых документов и справок, через месяц было принято положительное решение, а еще спустя месяц на счет займодателя ПФ перечислил деньги. Естественно, эта услуга не бесплатная (у меня комиссия составила 50 тысяч рублей), но зато не надо связываться с банком и ипотекой (где тоже дерут нехилые такие проценты, всякие страховые сборы и прочие прелести).

я всё делала через банк-сыну 1г4мес.

и никакие 50тыс никому не платила. так же оформляли сумму 700тыс, в банке(если интересно-напишу какой) на полгода дали отсрочку основного платежа, и мы платили только проценты-где то 4 тыс.в месяц, а мат. капитал перечислили буквально через 1,5 месяца-в общем я процентов 9 тыс.заплатила.а потом перерасчёт делали. кстати- у нас была не ипотека-так что квартира банку не принадлежит на срок наших проплат кредита.целевой кредит вроде называется.

я всё делала через банк-сыну 1г4мес.и никакие 50тыс никому не платила. так же оформляли сумму 700тыс, в банке(если интересно-напишу какой) на полгода дали отсрочку основного платежа, и мы платили только проценты-где то 4 тыс.в месяц, а мат. капитал перечислили буквально через 1,5 месяца-в общем я процентов 9 тыс.заплатила.а потом перерасчёт делали. кстати- у нас была не ипотека-так что квартира банку не принадлежит на срок наших проплат кредита.целевой кредит вроде называется.

россельхозбанк. и комиссию за выдачу не берут.и раньше погасить можно без штрафов.

Спасибо, а ограничения по зарплате есть ?

там нужны поручители-смотрят по зарплате всех в совокупности. и самое главное-кредит ты должна оформлять на себя,ведь мат капитал на твоё имя и перечисление тебя будет-так проще и быстрее. брали моё пособие на ребёнка)))

аааа.... моё пособие 6400 , и то последний месяц получу и псё.... но всё-таки попробуем туда обратится. Большое спасибо !

а моё 4500))) удачи! если что,пиши. а агентам не за что переплачивать- в банк всё равно тебе придётся идти. и в регпалате я сама всё сделала. ты сходи в ПФ там ещё им справка от нотариуса нужна что ты выделишь всем доли- они дадут тебе список документов.

а моё 4500))) удачи! если что,пиши. а агентам не за что переплачивать- в банк всё равно тебе придётся идти. и в регпалате я сама всё сделала. ты сходи в ПФ там ещё им справка от нотариуса нужна что ты выделишь всем доли- они дадут тебе список документов.

в ПФ.

в банке в кредитном договоре должен быть указан адрес приобретаемого жилья-тогда он будет целевым на жилищные условия.

Спасибо

Я живу в калужской области. Погасили кредит мат капиталом недавно. Брали кредит ипотечный в сбербанке. Штрафа за досрочное погашение нет, я сама была в декрете ,дохода нет. Там учитывают совокупный ,семейный доход. Поручители не требуются, если вашей зарплаты для этой суммы достаточно. После сделки купли продажи идете в ПФ с свидетельством на собственность и кредитным договором и пишите заявление, через месяц переводять деньги в банк в счет погашения и банк делает перерасчет платежей. У меня у подруги на руках были все деньги для покупки квартиры, но чтоб реализовать мат капитал, она взяла ипотечный кредит ровно на 360 т- размер мат капитала. Ребенку может быть и месяц, главное чтоб в договоре ипотечного кредита было указано что взят он на жильё.

И кредит не надо оформлять только на себя!!!!!!!!!!!Мат капитал он не твой он семейный! Кредит берется на мужа и жену и не важно кто заемщик, а кто созаемщик. У нас Муж был главным заемщиком, я созаемщиком. На момен оформления кредита мое пособие было 50 р.

И мое мнение ,что надо сначала в банк а потом в ПФ, потому что ПФ оформляет доки на фактически взятый кредит ,а не на будущий вертуальный. А банку нужно только предоставить сертификат на мат капитал. Ну это в сбере так, возможно в других банках другой набор доков. Да и кстате погасив мат капиталом ипотеку вы обязаны будете дать всем членам семьи долю собственности в ней. Я не делала натариально заверенное обязательство дать долю после погашения, я дала сразу , детям по 1/10, нам с мужем по 4/10. Но в дальнейшем когда вы пойдете в налоговую чтоб вам вернули 260 тыс. с покупке, если вы еще не реализовали такое право, вам придется разделить их с детьми пропорционально долям, а дети не зарабатывают. Так что в этом случае лучше натариальное обязательство.

Брат недавно рассказал, тоже хотели материнским капиталом квартиру оплатить, оказалось что проценты в два раза выше, чем просто ипотека, и гасить досрочно нельзя... Решили, что не выгодно..

Брат недавно рассказал, тоже хотели материнским капиталом квартиру оплатить, оказалось что проценты в два раза выше, чем просто ипотека, и гасить досрочно нельзя... Решили, что не выгодно..

Странно у меня 4 подруги погасили , две из них в Фора банке и в Элит банке. % ни как не меняется, моротория на досрочное погашение нет.

в разных банках-разные условия. у нас совокупный доход не выходил на сумму 700т.р. вот и брали поручителей.(своих денег не было).