Пипец, я не юрист, но я бы не заключала сделку и черт с ними с 50 тысячами... Вы потом еще больше потеряете... Желаю вам вернуть деньги и бежать от этих людей.

она не дееспособна,сделку может расторгнуть её родня.Бегите!!!

Агент по недвижимости был с вашей стороны? Или со стороны продавца квартиры? Между кем был заключён договор о задатке? Если между вами и риэлтором, то вернуть легко.

Так если она не дееспособна, может и предварительный договор не действителен...

Для банка вы сами собираете пакет документов? Справка из психоневрологического диспансера продавца туда входит?

Агент по недвижимости был с вашей стороны? Или со стороны продавца квартиры? Между кем был заключён договор о задатке? Если между вами и риэлтором, то вернуть легко.

Агент по недвиж. - с её стороны. Договор заключён между мной и хозяйкой квартиры. С агенством мы не заключали никакого договора.

Для банка вы сами собираете пакет документов? Справка из психоневрологического диспансера продавца туда входит?

Да. Банк не требует справку из ПНД. Специально недавно ходила в банк узнать.

Это наебалово!!!!!говорите,что передумали покупать..требуйте деньги назад!!!!!

Телефон её агента у вас есть? Агент в курсе ситуации, что в данный момент его клиентка в дурке? Насколько известное агентство занимается продажей её квартиры? Застрахованы ли сделки данного агентства? У агента и хозяйки квартиры есть договор между собой? Имеете полное право увидеть этот договор своими глазами.

я думаю,е сли скзать, что просто передумала, то задаток никто не вернет, на то он и задаток. а если она действительно не дееспособна, но, наверно, задаток вам должны вернуть. в любом случае от сделки надо отказываться, вот будете вы жить в этой квартире и каждый раз думать, а не придет ли кто и не отсудит ли у вас квартиру!

что в предв.договор нисано про возврт злога?

прочитайте договор, на каких условиях вы можете расторгнуть его с возвратом задатка. а так, на будущее, просите у всех продавцов справку о состоянии физического и психического здоровья. Возможно, если вы сейчас потребуете эту справку и там будет написано, что эта дама стоит на учете в психдиспансере, это и будет причиной для расторжения договора и возврата задатка.

опять же, с кем был заключен договор? с агентом или с самой хозяйкой?

в любом случае можно обратиться в суд и попытаться оспорить договор, утверждая, что вас ввели в заблуждение, что хозяйка стоит на учете, и плюс вероятно имеет инвалидность, что может считаться обременением при покупке кваритры.

Если психиатр даст справку, что она полностью психически здорова, то покупаете квартиру. А если кто-то решит оспорить, то показываете справку и "е@#тесь все конем" (как говорит мой муж)

мы, когда продавали квартиру, у нас реально просили такие справки, чтоб обезопасить себя и чтоб потом вопросов не возникало.

Телефон её агента у вас есть? Агент в курсе ситуации, что в данный момент его клиентка в дурке? Насколько известное агентство занимается продажей её квартиры? Застрахованы ли сделки данного агентства? У агента и хозяйки квартиры есть договор между собой? Имеете полное право увидеть этот договор своими глазами.

В плане агенства - тоже история запутанная. Аген, через которого я нашла эту квартиру, работает в одном агенстве, а задаток оформлять привела меня в другое агенство. Сославшись на то, что мол девочка (то бишь хозяйка) нервная, а в моём агенстве директор тоже нервная и сюсюкаться с ней не будет. И мы поехали совсем в другое агенство. Когда я позвонила юристу из этого агенства и рассказала о своих подозрениях по поводу псих. состояния хозяйки (на тот момент я ещё не знала, что она лежит в "дурке"), то юрист как ни в чём не бывало сказала: "ну попроси предоставить её справку, что она не состоит на учёте у психиатра". Я говорю: "так в том то и дело, что состоит", а она: " ну это ещё не значит, что она не дееспособна". И всё.

Нормальный банк в любом случае должен требовать две справки из нарко и психодиспансеров. У нас в МО, по крайней мере, их требуют точно. Также эти справки входят в пакет документов в ЕГРП, но это, возможно, также зависит от местонахождения. В принципе, эпилептик хоть и стоит на учете у психиатра, но он дееспособен.

что в предв.договор нисано про возврт злога?

Про возврат задатка ничего не сказано. Просто описаны обязанности и ответственность сторон. Но я думаю, что задаток можно вернуть, если я докажу, что нарушены пункты договора.

Нормальный банк в любом случае должен требовать две справки из нарко и психодиспансеров. У нас в МО, по крайней мере, их требуют точно. Также эти справки входят в пакет документов в ЕГРП, но это, возможно, также зависит от местонахождения. В принципе, эпилептик хоть и стоит на учете у психиатра, но он дееспособен.

Сбербанк не требует. Он рассматривает только документы по объекту недвижимости. В любом случае, ответственность будет нести заёмщик в случае чего.

Хорошо что вы об этом сейчас узнали. Скорейшего вам разрешения ситуации

Пипец, я не юрист, но я бы не заключала сделку и черт с ними с 50 тысячами... Вы потом еще больше потеряете... Желаю вам вернуть деньги и бежать от этих людей.

Хорошо что вы об этом сейчас узнали. Скорейшего вам разрешения ситуации

Спасибо.

А может сказать,что банк не дал добро на эту покупку?

А может сказать,что банк не дал добро на эту покупку?

В данной ситуации, это Гретте не поможет вернуть деньги. Нужно доказывать вину продавца.

Не нравится мне эта история. Мошенничеством здесь сильно пахнет. По агенту: можно позвонить ИМЕННО руководителю агентства недвижимости, рассказать ситуацию. Похоже не "левак" агента. Чтобы полегче получить справку от хозяйки квартиры: можно переговорить с кредитным инспектором и они потребуют справку из ПНД в качестве дополнительного документа. Банк на это право имеет и банк не заинтересован в оспариваемых сделках.В конце концов, есть полиция. Как обычный гражданин, вы имеете право написать заявление о том, что вы предполагаете, что совершено мошенничество.В любом случае, на сделку без справки из ПНД и выяснения всех обстоятельств не выходите, под любыми предлогами даже самыми абсурдными,тяните время.

Я объяснила ситуацию кредитному агенту (очень хорошая девочка, я все свои кредиты через неё оформляла), но всё что она мне в данной ситуации посоветовала - обратиться к юристу. Я надеялась, что если банк запросит справку из ПНД, то на этом основании будет отказ в ипотеке.

Я объяснила ситуацию кредитному агенту (очень хорошая девочка, я все свои кредиты через неё оформляла), но всё что она мне в данной ситуации посоветовала - обратиться к юристу. Я надеялась, что если банк запросит справку из ПНД, то на этом основании будет отказ в ипотеке.

А если она в частной дурке? И государственная даст справку,что всё ОК.