стопудово, вас "развели". Вам какая разница, куда она их потратила? Они вам что не нужны?

Нужны, очень нужны, вот и переживаю, что будет мне по 3 копейке лет 20 выплачивать.

Я бы квартиру однозначно не покупала. Вот который раз убеждаюсь, когда все против, а ты идешь напролом, нет, чтобы задуматься, может, не стоит.. Нет, мы преодолеваем вс препятствия, а потом... Желаю вам скорейшего разрешения. Уверенности и удачи. Деньги постарайтесь вернуть, все же не 2000...

1. Насколько я знаю, задаток не возвращается, если ВЫ инициатор расторжения договора (гражданский кодекс, там это где-то есть про задаток в договорах). Если только надеяться на "понимание" людей, а по закону она не должна возвращать. Пусть меня проф.юристы поправят, если я не точно написала.

2. Это известная уловка у риэлторов - создать иллюзию, что если ты щас не купишь, то поналетят еще 100 желающих. Психология, ё-моё, в след. раз не попадайтесь на такие дешевые трюки.

Офигеть!!! Я только что продала свою машину! Как только я решила не покупать эту квартиру, так сразу же она продалась.

Моя подруга недавно тут спрашивала:

а по сути - сама столкнулась с покупкой квартиры буквальной месяц назад - это такааааааааая сфера, куда без юриста ни ногой - там 100500 способов облапошить наивного покупателя. Если не разбираешься в правовых тонкостях, можешь сразу просто деньги выложить продавцу и уйти, хотя бы будешь знать, что сама отдала, а не обдурили.

Я, пардон, попой чую, что дама не просто так в психушке оформлена. Даже если до сделки все будешь чисто, то никто не гарантирует, что через месяц к Вам не заявятся и не скажут, что дама была не в себе, денег она никаких не видела или потратила, выметайтесь. Сделку признают недействительной, с больного человека взять нечего, и останетесь вы ни с чем.

Забудьте про эту квартиру, бесплатный сыр только в мышеловке - а когда устраивают массовые "смотрины" квартиры, расписывают, как много желающих её взять - верный звоночек, что тут нечисто.

Моя подруга недавно тут спрашивала:

Ссылки скрыты.

это бесплатная онлайн консультация юристов, ей грамотно ответили.а по сути - сама столкнулась с покупкой квартиры буквальной месяц назад - это такааааааааая сфера, куда без юриста ни ногой - там 100500 способов облапошить наивного покупателя. Если не разбираешься в правовых тонкостях, можешь сразу просто деньги выложить продавцу и уйти, хотя бы будешь знать, что сама отдала, а не обдурили.Я, пардон, попой чую, что дама не просто так в психушке оформлена. Даже если до сделки все будешь чисто, то никто не гарантирует, что через месяц к Вам не заявятся и не скажут, что дама была не в себе, денег она никаких не видела или потратила, выметайтесь. Сделку признают недействительной, с больного человека взять нечего, и останетесь вы ни с чем.Забудьте про эту квартиру, бесплатный сыр только в мышеловке - а когда устраивают массовые "смотрины" квартиры, расписывают, как много желающих её взять - верный звоночек, что тут нечисто.

Так в том то и дело, что не дешево она за эту квартиру запросила. В четверг приходил оценщик, так он прямо сказал, что таких денег эта гостинка не стоит. Переплата около 200 тыс. руб.

Спасибо за ссылочку.

Так в том то и дело, что не дешево она за эту квартиру запросила. В четверг приходил оценщик, так он прямо сказал, что таких денег эта гостинка не стоит. Переплата около 200 тыс. руб.

Мне одна девушка, которая недавно покупала квартиру, рассказывала, что эти "переплаты" возникают из-за накруток агентов. Например, продавец хочет 3 млн. руб., а риэлтор ей говорит, чтобы продавала за 3,2 млн. руб. Ну, тут всё понятно. Плюс в разных агентствах цена на одну и ту же квартиру будет разной из-за этого. Как мне сказали, лучше обращаться в то, которое находится в населенном пункте, где хочешь покупать жилье (например, если в г. Королев МО, то надо идти в местное агентство, а не московское).

Раз уж вы решили не покупать ЭТУ квартиру, то можно попробовать их перехитрить. Если мои предположения верны, и квартиру продавать вам не собирались, идите до конца. Созванивайтесь, спрашивайте документы, в общем, делайте вид, что готовитесь к сделке. Есть вероятность, что ближе ко дню сделки, у продавца возникнут "новые обстоятельства" и они сами откажутся от сделки, тогда правда на вашей стороне.

Все экономить хотите? Автор! Если вы не разбираетесь, зачем покупаете квартиру самостоятельно без грамотного специалиста? Это ж не в магазин за хлебом....

Мы с мужем вполне грамотные люди. и то обращались в агенство, чтобы нам помогли с подбором квартиры и оформлением сделки.

Если не сможете вернуть деньги. а это вполне реально, вы ничем не докажите. что отдали их, будет уроком.

Все экономить хотите? Автор! Если вы не разбираетесь, зачем покупаете квартиру самостоятельно без грамотного специалиста? Это ж не в магазин за хлебом.... Мы с мужем вполне грамотные люди. и то обращались в агенство, чтобы нам помогли с подбором квартиры и оформлением сделки.Если не сможете вернуть деньги. а это вполне реально, вы ничем не докажите. что отдали их, будет уроком.

Простите, а я куда обратилась? Я тоже обратилась в агенство.

Я не юрист, всех выше не читала. Но я считаю, что первым делом это срочно оповестить свой банк, там тоже не плохие специалисты, а во вторых задаток вы отдали да, а теперь сделка невозможна по их вине (с псих больным!! о котором не предупредили!!!)? Тогда с их стороны неустойка в двойном размере! Позвони риэлтору, и скажи что будешь требовать неустойку в двойном размере, сделка получается выходит незаконной, если она будет отказываться, сто пудов кидалово, тогда скажи, что как черный риэлтор она лакомый кусок для прокуратуры

Раз уж вы решили не покупать ЭТУ квартиру, то можно попробовать их перехитрить. Если мои предположения верны, и квартиру продавать вам не собирались, идите до конца. Созванивайтесь, спрашивайте документы, в общем, делайте вид, что готовитесь к сделке. Есть вероятность, что ближе ко дню сделки, у продавца возникнут "новые обстоятельства" и они сами откажутся от сделки, тогда правда на вашей стороне.

Я только что ей позвонила и радостно сказала, что продала машину. Может Вы и правы, но пока она сказала, что опять пришла какая-то квитанция с задолженностью в 7 тыс. р. Не знаю, конечно, но теперь по идее мы должны будем отдавать документы в банк.

не покупайте квартиру. 50 000 можете вернуть расторгнув предварительный договор. а основание - тот факт что она не дееспособна. т.е. даже предварительный договор никакой юр.силы не имеет.Я не юрист, просто предполагаю.

Я тоже так считаю!

Я не юрист, всех выше не читала. Но я считаю, что первым делом это срочно оповестить свой банк, там тоже не плохие специалисты, а во вторых задаток вы отдали да, а теперь сделка невозможна по их вине (с псих больным!! о котором не предупредили!!!)? Тогда с их стороны неустойка в двойном размере! Позвони риэлтору, и скажи что будешь требовать неустойку в двойном размере, сделка получается выходит незаконной, если она будет отказываться, сто пудов кидалово, тогда скажи, что как черный риэлтор она лакомый кусок для прокуратуры

Как узнала, так помчалась в банк. Точно так же подумала, как и Вы, но мне сказали, что справки они из ПНД не запрашивают и посоветовали обратиться к юристу. Риэлторам ПОКА ничего не буду говорить, пока не посоветуюсь с адвокатом. Боюсь их "спугнуть" и они что-нибудь придумают, что типа видят меня впервые или тому подобное. Но чувствую, что скандал будет грандиозный и суд, если по хорошему не согласятся вернуть деньги.

Я только что ей позвонила и радостно сказала, что продала машину. Может Вы и правы, но пока она сказала, что опять пришла какая-то квитанция с задолженностью в 7 тыс. р. Не знаю, конечно, но теперь по идее мы должны будем отдавать документы в банк.

Ну, можно сказать, что денег у вас больше нет, а деньги от продажи машины вы кладете на счет в банке, тем самым подтверждая наличие первоначального взноса. Можно добавить, что вы и так заняли денег на задаток. Они вам давят на жалость, и будут тянуть деньги до последнего. Я не знаю как у вас в городе, у нас в банк не обязательно собственника вести, достаточно ПД, копии документов на квартиру, оригинал выписки из ЕГРП. А вы выписку вообще видели? Там если есть какие-то ограничения, тоже повод попросить задаток обратно.

Сейчас уже и в более жесткой форме можно отказать, ссылаясь на то, что ПД подписан, остальное их проблемы, где они будут брать деньги на оплату задолженностей. Откажутся первые - должны вернуть задаток (в двойном размере? в договоре посмотрите)

а что за банк если не секрет?

Ну, можно сказать, что денег у вас больше нет, а деньги от продажи машины вы кладете на счет в банке, тем самым подтверждая наличие первоначального взноса. Можно добавить, что вы и так заняли денег на задаток. Они вам давят на жалость, и будут тянуть деньги до последнего. Я не знаю как у вас в городе, у нас в банк не обязательно собственника вести, достаточно ПД, копии документов на квартиру, оригинал выписки из ЕГРП. А вы выписку вообще видели? Там если есть какие-то ограничения, тоже повод попросить задаток обратно.Сейчас уже и в более жесткой форме можно отказать, ссылаясь на то, что ПД подписан, остальное их проблемы, где они будут брать деньги на оплату задолженностей. Откажутся первые - должны вернуть задаток (в двойном размере? в договоре посмотрите)

Забыла сказать, хозяйка якобы тоже оформила задаток за квартиру, которую она собирается купить, продав эту. Я даже по телефону с риэлтором говорила. Они спрашивали, когда у меня будут деньги на первоначальный взнос и хозяйка подписала там ПД до 20 ноября. Не пойму, зачем тогда это было нужно, если квартиру она не собиралась продавать. Может чтобы поторопить меня таким образом? Но всё-таки я тоже подозреваю, что продавать она квартиру не собиралась. Хотя может я ошибаюсь.

а что за банк если не секрет?

Сбербанк.

Хитрите, врите, выкручивайтесь! Это ваши деньги, ну сглупили, всякое бывает, главное во время опомнились, теперь попробуйте выйти из ситуации без потерь.

Если что пишите в личку, я попробую помочь, насколько опыта хватит.

Но тут уже больше не правовой аспект, а психологический. Если они мошенники, нужно чтоб у них сдали нервы и они поняли, что вы не "лохушка", и их выходки могут им боком выйти. Вы же не знаете, может они каждый день по 50 тысяч задатка берут. За эти деньги просто не каждый даже в суд обращается, а они так еще повернули, что человек счастлив остается, что потерял "всего" 50 тысяч, а не милион.

А вы выписку вообще видели? Там если есть какие-то ограничения, тоже повод попросить задаток обратно.

 

Не видела. А какие могут быть ограничения?

Хитрите, врите, выкручивайтесь! Это ваши деньги, ну сглупили, всякое бывает, главное во время опомнились, теперь попробуйте выйти из ситуации без потерь.Если что пишите в личку, я попробую помочь, насколько опыта хватит.Но тут уже больше не правовой аспект, а психологический. Если они мошенники, нужно чтоб у них сдали нервы и они поняли, что вы не "лохушка", и их выходки могут им боком выйти. Вы же не знаете, может они каждый день по 50 тысяч задатка берут. За эти деньги просто не каждый даже в суд обращается, а они так еще повернули, что человек счастлив остается, что потерял "всего" 50 тысяч, а не милион.

Спасибо . Сижу вот сейчас, анализирую всё, вспоминаю - по ходу так и есть. Ну посмотрим, что дальше будет.

Забыла сказать, хозяйка якобы тоже оформила задаток за квартиру, которую она собирается купить, продав эту. Я даже по телефону с риэлтором говорила. Они спрашивали, когда у меня будут деньги на первоначальный взнос и хозяйка подписала там ПД до 20 ноября. Не пойму, зачем тогда это было нужно, если квартиру она не собиралась продавать. Может чтобы поторопить меня таким образом? Но всё-таки я тоже подозреваю, что продавать она квартиру не собиралась. Хотя может я ошибаюсь.

Господи! Что ж вы такая наивная? Не верьте вы им! Конечно, сейчас вам столько лапши навешают, успевай снимать.

Они просто создают "реалистичность", и этот договор до 20 ноября, просто чтоб 1) вы испытывали чувство вины, если откажетесь от сделки (подвели же получается только эту тетку, но еще и ее продавцов, а может и "цепочку" из нескольких сделок)

2) создать видимость, что денег ваших уже нет, т.к. они их задатком отдали, и чтоб с вас еще притянуть ...дцать тысяч, якобы на оплату долгов.

gretta25 вообще банк сначала рассматривает документы по квартире, проверяет "чистоту" и квартиры и хозяев. Не на каждую квартиру банк может дать добро, вы отправляли документы по этой квартире в сберик??? И вообще банк никогда не объясняет причины отказа, так что вы можете сказать агенту, что банк отказал.

У нас при внесении задатка был составлен документ, где указано "что если сделка не состоится в течении месяца, что задаток будет возвращен". Неужели у вас нет такой фигни. Советую вам всякими ухищрениями, психологической атакой возвращать свои денюжки.

А вы выписку вообще видели? Там если есть какие-то ограничения, тоже повод попросить задаток обратно. Не видела. А какие могут быть ограничения?

Запрет на отчуждение, например (приставы, суд ставят) Арест. Щас поищу, что там про недееспособных и опекунов пишут и как фиксируют, но как-то фиксируют этот момент.