Перейти к публикации

gretta25's блог

  • записей
    17
  • комментариев
    1 199
  • просмотров
    131 236

Я полная дура! Требуется помощь юриста! (не планир)


Gretta25

47 553 просмотра

Девочки, помогите, пожалуйста. Я такое натворила.

Начну по порядку, постараюсь покороче. Я решила приобрести квартиру. Первая же гостинка мне безумно понравилась, а так как мне расписали (хозяйка и агент по недвижимости), что на неё безумный спрос, я побоялась, что её тут же заберут, как только я выйду за порог. В общем на следующий день мы оформили предварительный договор купле-продажи (по форме банка, т.к. я покупаю в ипотеку) и я отдала ЗАДАТОК в размере 50 тыс. р. Пока хозяйка готовила документы, а я тщетно пыталась продать свою любимую машинку выяснились кое-какие факты. Хозяйка квартиры страдает эпилепсией и состоит на учёте у психиатра. Ну это пол беды. Пару дней назад она "проболталась" о том, что в данный момент она лежит в "дурке" (её слова) для того чтобы оформить пожизненную инвалидность. Я её говорю: "а это не влияет на твою дееспособность? Вдруг сестра потом решит оспорить сделку?" (у неё никого нет, кроме родной сестры). Она видимо поняла, что сболтнула лишнее и говорит: "это конфиденциальная информация, о которой знают только я и мой врач, и потом мало ли что я тебе здесь сказала. Я лежу только по документам." Короче я в шоке!!!! Подруги советуют расторгать договор и бежать от ннё и этой квартиры куда подальше. Но как мне вернуть 50 000 руб. , оформленные как задаток я не знаю. С агенством недвижимости мы никакого договора не заключали. Через 2 дня запишусь на консультацию к юристу, но сейчас так паршиво на душе. Деньги родительские, мама пока подробностей о псих. состоянии ничего не знает. Ругаю себя последними словами, а что толку. Не знаю, толи идти до конца и купить всё-таки эту квартиру (но боюсь, что потом будут проблемы. И подозреваю, что не со стороны сестры, а со стороны гражданского мужа, с которым хозяйка хочет расписаться после сделки). Или бежать куда подальше, но как забрать свои деньги?

Может кто разбирается в юридических вопросах, буду благодарна за советы.

497 комментариев


Рекомендованные комментарии



Агентство странно тоже себя ведет. Договор об оказании услуг не заключили, значит и отвечать не будет.

Поэтому и не заключили, т.к. видать заранее знали, чем всё это закончится :girl_in_dreams:

Ссылка на это сообщение

Вы напишите потом, что адвокат советует, и вообще чем все закончилось. Только при консультации спросите, как возможно до суда вернуть деньги (что говорить, что делать), в суды наши я не верю.

Ссылка на это сообщение

я вот думаю с мошенниками по мошеннечески надо действовать. У меня план. правда пока необдуманный. Вобщем она женщина и скорее всего мать, ну или слабое местр у женщины это дети. Короче, у тебя трое детей, да, младшему годик и (так конечно не хорошо, ну а как их нае...ть то еще!) и младший сильно заболел,серьезно, что не о какой квартире речи не может и быть. срочно надо 300 000 на лечение. верните деньги, я глаза все мол исплакала не знаю где деньги взять... ну как то так надо их же оружием

Ссылка на это сообщение
я вот думаю с мошенниками по мошеннечески надо действовать. У меня план. правда пока необдуманный. Вобщем она женщина и скорее всего мать, ну или слабое местр у женщины это дети. Короче, у тебя трое детей, да, младшему годик и (так конечно не хорошо, ну а как их нае...ть то еще!) и с младший сильно заболел серьезно, что не о какой квартире речи не может и быть. срочно надо 300 000 на лечение. верните деньги, я глаза все мол исплакала не знаю где деньги взять... ну как то так надо их же оружием

Да не поможет это! К тому же категорически нельзя кликать на себя беду.

  • Нравится 1
Ссылка на это сообщение

Расписку не писали

Никогда так больше не делайте :I_do_not:. Если вы даете кому-то деньги ВСЕГДА просите документ взамен. О какой бы сумме ни шла речь. Простите за нравоучение, но я из лучших побуждений. ;) . Вы не представляете при каких обстоятельствах вам впоследствии могут пригодиться все эти чеки- расписки. В тот момент, когда у нас берут денюжки, наши контрагенты, как правило, сама любезность :D . Если же возникают проблемы, мы видим "морду кирпичом". Не надо стесняться задавать много вопросов ДО совершения сделки и потом на любом этапе. Вообще, перед такими мероприятиями неплохо сесть и сформулировать на листе бумаги все свои вопросы и беспокойства. И с этим листом опять-таки к юристу.
Ссылка на это сообщение
Да не поможет это! К тому же категорически нельзя кликать на себя беду.

да я понимаю что беду, но третьего во первых нет, а потом просто размышляю как вернуть денежку по хорошему

Ссылка на это сообщение

Пока ваши продавцы не знают, что вы уже кипиш подняли, попросите расписку, для банка, например.

  • Нравится 3
Ссылка на это сообщение

Пока ваши продавцы не знают, что вы уже кипиш подняли, попросите расписку, для банка, например.

Вот, кстати, да.

  • Нравится 1
Ссылка на это сообщение

Кстати... банк вместе с образцом предварительного договора, дает образец расписки, это ж обязательный документ, подтверждающий порядок расчета между сторонами...

Может они и в банк не собираются документы нести, исчезнут раньше. Не хочу сгущать краски, но что-то мне совсем это не нравится.

  • Нравится 2
Ссылка на это сообщение

Паспортные данные её в расписке, число и сумму прописью не забудьте указать.

Ссылка на это сообщение

Я вот просто вспоминаю свою сделку. Сначала у меня отказался покупатель в связи с аварией сына, срочно нужны были деньги и мы безоговорочно и беспрекословно все вернули до копейки. Потом когда мой риэлтор пошла говорить с покупной квартирой мы ее авансировали по решению моей риэлторши, а не задаток отдавали. Потом мне писала расписку сама риэлтор квартиры которую я хотела приобрести, (я проверила паспортн.данные) и говорит, если передумаешь, мол я деньги у себя в сейфе храню и потом их забираю в качестве оплаты за услуги и кстати я передумала, она деньги прям из сейфа достала и отдала мне, расписку я ей вернула, она ее порвала лично...но то был аванс.

Ссылка на это сообщение

я вот думаю с мошенниками по мошеннечески надо действовать. У меня план. правда пока необдуманный. Вобщем она женщина и скорее всего мать, ну или слабое местр у женщины это дети. Короче, у тебя трое детей, да, младшему годик и (так конечно не хорошо, ну а как их нае...ть то еще!) и младший сильно заболел,серьезно, что не о какой квартире речи не может и быть. срочно надо 300 000 на лечение. верните деньги, я глаза все мол исплакала не знаю где деньги взять... ну как то так надо их же оружием

У меня план. правда пока необдуманный - :D

Вы знаете, она мне так по телефону каждый день плачится (она беременная), что 100 раз себя одёргивала от мысли дать ей денег. Ей Богу, мне её не переплюнуть. Да и что она скажет? Я бы с удовольствием бы вернула, да нет их уже. По её словам, так там чуть ли на хлеб не хватает. А вот если полицией или судом пригражу - так думаю, что сразу найдёт. Но для начала проконсультируюсь с адвокатом. И мне самой теперь интересно, что же она будет дальше делать.

Ссылка на это сообщение

Вы напишите потом, что адвокат советует, и вообще чем все закончилось. Только при консультации спросите, как возможно до суда вернуть деньги (что говорить, что делать), в суды наши я не верю.

Обязательно отпишусь.

Ссылка на это сообщение

Никогда так больше не делайте :I_do_not:. Если вы даете кому-то деньги ВСЕГДА просите документ взамен. О какой бы сумме ни шла речь. Простите за нравоучение, но я из лучших побуждений. ;) . Вы не представляете при каких обстоятельствах вам впоследствии могут пригодиться все эти чеки- расписки. В тот момент, когда у нас берут денюжки, наши контрагенты, как правило, сама любезность :D . Если же возникают проблемы, мы видим "морду кирпичом". Не надо стесняться задавать много вопросов ДО совершения сделки и потом на любом этапе. Вообще, перед такими мероприятиями неплохо сесть и сформулировать на листе бумаги все свои вопросы и беспокойства. И с этим листом опять-таки к юристу.

Теперь конечно буду умнее. Может Бог послал мне такую ситуацию, чтобы меня, дуру наивную, научить чему-нибудь...А ведь, действительно, я столько за эти 3 недели узнала. Главное, чтобы не так дорого мне это обошлось (не 50 тыс.р.)

Ссылка на это сообщение
У меня план. правда пока необдуманный - :DВы знаете, она мне так по телефону каждый день плачится (она беременная), что 100 раз себя одёргивала от мысли дать ей денег. Ей Богу, мне её не переплюнуть. Да и что она скажет? Я бы с удовольствием бы вернула, да нет их уже. По её словам, так там чуть ли на хлеб не хватает. А вот если полицией или судом пригражу - так думаю, что сразу найдёт. Но для начала проконсультируюсь с адвокатом. И мне самой теперь интересно, что же она будет дальше делать.

судом не поможет, если она мошенник. а вот прокуратурой более для них не приятнее

Ссылка на это сообщение

Вот с чем в суд идти - не расписки, не договора, они скажут, что вас впервые видят

  • Нравится 1
Ссылка на это сообщение

щас малого спать уложу и вернусь, еще мысли есть

Ссылка на это сообщение

Пока ваши продавцы не знают, что вы уже кипиш подняли, попросите расписку, для банка, например.

Отличная идея!!! Но как это преподнести правильно? Что банк забыл мне сказать о расписке и её надо обязательно написать, типа того?

Ссылка на это сообщение
Валюся, вы поймите, что у автора другая ситация, вы брали деньги не для того чтоб их не вернуть. И риэлтор вас кидать не собирался, добросовестный был.
Ссылка на это сообщение

Паспортные данные её в расписке, число и сумму прописью не забудьте указать.

Окей! Сегодня я сама первый раз писала расписку, когда за машину задаток мне люди отдавали.

  • Нравится 1
Ссылка на это сообщение

Отличная идея!!! Но как это преподнести правильно? Что банк забыл мне сказать о расписке и её надо обязательно написать, типа того?

 

Что Вы забыли, что банк требовал расписку, а теперь вас просят донести недостающий документ.

  • Нравится 1
Ссылка на это сообщение

Я вот просто вспоминаю свою сделку.

Вы честный человек и сделку заключали не с целью обогащения, вот и вернули людям деньги. Если бы мы оформили как аванс, я бы даже не парилась, т.к. аванс возвращается без проблем. Но увы...

Ссылка на это сообщение

Вот с чем в суд идти - не расписки, не договора, они скажут, что вас впервые видят

Предварительный договор есть. В конце договора хозяйка написала: "пятьдесят тысяч получила" и расписалась.

  • Нравится 1
Ссылка на это сообщение
Отличная идея!!! Но как это преподнести правильно? Что банк забыл мне сказать о расписке и её надо обязательно написать, типа того?

Так, тут надо типа позвонить этой "уруру" и милым глупым голосом сказать, что банк просит ваш номер для того, чтобы вы донесли документы в банк ( лично у меня так было и хозяйка у которой я покупала 100 раз носилась доносила справки в втб24) а там с нее на самом деле они потребуются. Заранее вы договариваетесь о своих сомнениях с вашим куратором в сбере и она ей лично звонит и просит дополнительно к перечню еще и расписку. В роли куратора из сбера, может выступить ваш адвокат из понедельника

Ссылка на это сообщение

Предварительный договор есть. В конце договора хозяйка написала: "пятьдесят тысяч получила" и расписалась.

 

:D это сканает за расписку

  • Нравится 1
Ссылка на это сообщение

×
×
  • Создать...