Я бы не писала задаток. Прочитайте внимательно предварительный договор. Пункты про прядок расчета. Не думаю, я что там есть слово "задаток" В сбере не дураки работают, и договор у них наверняка универсальный на всю страну. Предлагаю как-то так: " в качестве оплаты части стоимости квартиры ..., в соответствии с п. 2.3 предварительного договора купли-продажи от 00.00.0000 (тот пункт договора, где написана сумма, которую передаете в день подписания ПД)MaryAnna, хотелось бы вашу точку зрения узнать.

Уже посмотрела и прочитала. Чёрным по белому написано: Продавец принимает от Покупателя задаток в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Я вот думаю, не поизменяла ли эта девочка из агенства, т.к. образец, который я ей отдала с банка, она не вернула.

Если мне не изменяет память банку от хозяев квартиры потребуется значит - технический паспорт, выписка по лицевому счету на каждого собственника, ксерокопия заверенная у нотариуса документы о праве собственности, ксерокопии всех страниц паспорта всех собственников и еще с жеу одна справка не помню, но типа формы номер 8! И все это должны принести собственники, чтоб банк посмотрел своими глазами на документы и их копии, как она говорит иди сама??? А да, я забыла про расписку банку тоже срочно она понадобилась.

Да все будет нормально у вас. Главное денег им больше не давайте, жалость отключите вовсе. Нет такого качества у вас по отношению к ним. Только холодный расчет. Удачи вам! Я спать, у нас уже второй час ночи.

Она просто обязана в банк сама идти со своими клиентами, со всем пакетом док-ов, она же риэлтор и деньги за это получает. Каждый риэлтор этот "пакет" у каждого банка наизусть знает. Я в шоке, еще и в банк сама иди. А тебе кредит одобрили?

Если мне не изменяет память банку от хозяев квартиры потребуется значит - технический паспорт, выписка по лицевому счету на каждого собственника, ксерокопия заверенная у нотариуса документы о праве собственности, ксерокопии всех страниц паспорта всех собственников и еще с жеу одна справка не помню, но типа формы номер 8! И все это должны принести собственники, чтоб банк посмотрел своими глазами на документы и их копии, как она говорит иди сама??? А да, я забыла про расписку банку тоже срочно она понадобилась.

У неё собраны уже все документы, все ждали пока я продам машину, т.к. денег у меня не хватало. Нести документы в банк должна была девочка с недвижимости. Я же через них "типа" квартиру оформляю. Расписку я постараюсь завтра с неё взять. А то она в больницу собралась ложиться по беременности (хоть бы мне успеть).

Да все будет нормально у вас. Главное денег им больше не давайте, жалость отключите вовсе. Нет такого качества у вас по отношению к ним. Только холодный расчет. Удачи вам! Я спать, у нас уже второй час ночи.

Спокойной ночи! Спасибо за поддержку!!!

Уже посмотрела и прочитала. Чёрным по белому написано: Продавец принимает от Покупателя задаток в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.Я вот думаю, не поизменяла ли эта девочка из агенства, т.к. образец, который я ей отдала с банка, она не вернула.

А вы тот образец не читали перед тем как отдать? Можно же взять в банке еще один и сравнить. Вполне возможно, но это уже не имеет значения. Главное, сохраните этот экземпляр с ее подписью, не важно, что он может банку не подойти, главное доказательство получения денег. Все же козлы, а!

ПД)MaryAnna, хотелось бы вашу точку зрения узнать.

я выше написала, что тоже не стала бы писать "задаток"))

Вообще, не думаю, что у автора до суда дойдет. Если квартира нравится, может не стоит отказываться от нее. Надо все хорошенько проверить. Я что-то признаков мошенничества пока не вижу. То, что автор покупает по ипотеке - большой плюс. Как я упоминала, банк проверит на сто раз. Но и сами не плошайте, автор! И страховка должна быть, которая предусматривает такие риски.

Другое дело, если автору кажется, что она поспешила с выбором, схватив первую же квартиру.

Тогда не надо затягивать ситуацию и вводить в заблуждение людей. Хозяйка квартиры тож человек, беременный к тому же. Ваше право в этой ситуации вернуть свои деньги. Нормальный юрист поможет это сделать. Только задачу ставить надо четко. Либо хочу деньги взад либо хочу чистоту сделки проверить. Правильно поставленная цель - половина успеха.

В любом вашем решении желаю вам удачи, автор.

Надо узнать может там кроме сумашедших еще и отбывающие наказание в местах лишения свободы есть? Потом как освободятся так невзначай и не один суд их не выпишет

Она просто обязана в банк сама идти со своими клиентами, со всем пакетом док-ов, она же риэлтор и деньги за это получает. Каждый риэлтор этот "пакет" у каждого банка наизусть знает. Я в шоке, еще и в банк сама иди. А тебе кредит одобрили?

Я в банк хочу пойти за образцом договора купли-продажи, т.к. подозреваю, что агенство что-то "нахимичило" с договором. А т.к. агенство с продавцом заодно, то боюсь пока трогать "пчелиное гнездо". Возьму завтра натихоря расписку с хозяйки, под предлогом, что банк требует. И заранее не буду говорить о цели своего визита, а то она тут же в агенство позвонит "проконсультироваться" (что она и делала до этого).

я выше написала, что тоже не стала бы писать "задаток"))Вообще, не думаю, что у автора до суда дойдет. Если квартира нравится, может не стоит отказываться от нее. Надо все хорошенько проверить. Я что-то признаков мошенничества пока не вижу. То, что автор покупает по ипотеке - большой плюс. Как я упоминала, банк проверит на сто раз. Но и сами не плошайте, автор! И страховка должна быть, которая предусматривает такие риски.Другое дело, если автору кажется, что она поспешила с выбором, схватив первую же квартиру.Тогда не надо затягивать ситуацию и вводить в заблуждение людей. Хозяйка квартиры тож человек, беременный к тому же. Ваше право в этой ситуации вернуть свои деньги. Нормальный юрист поможет это сделать. Только задачу ставить надо четко. Либо хочу деньги взад либо хочу чистоту сделки проверить. Правильно поставленная цель - половина успеха.В любом вашем решении желаю вам удачи, автор.

Квартира до сих пор нравится, но рисковать не хочу. Раз уже столько "заморочек" всплыло, значит ну его нафиг. А то потом буду кулаки кусать, да поздно будет.

В любом вашем решении желаю вам удачи, автор.

Спасибо!!! И за советы спасибо!

Я в банк хочу пойти за образцом договора купли-продажи, т.к. подозреваю, что агенство что-то "нахимичило" с договором. А т.к. агенство с продавцом заодно, то боюсь пока трогать "пчелиное гнездо". Возьму завтра натихоря расписку с хозяйки, под предлогом, что банк требует. И заранее не буду говорить о цели своего визита, а то она тут же в агенство позвонит "проконсультироваться" (что она и делала до этого).

А у вас сделка будет проходить ТОЛЬКО по договору составленным банком!!! Договор будет составляться после проверки банком квартиры, произведенной оценке и банк на определенное число вам назначает сделку, подготовив к этому же числу договор купли-продажи. Ты можешь даже потребовать сопроводить тебя специалиста и они не в праве отказать

Квартира до сих пор нравится, но рисковать не хочу. Раз уже столько "заморочек" всплыло, значит ну его нафиг. А то потом буду кулаки кусать, да поздно будет.

Э-мм как бы дело в том, что покупка любой недвижимости - риск. В России во всяком случае. У вас еще продавец - бесхитростная женщина все свои проблемы рассказала. Мошенник бы молчал как партизан)) Хотя, чутью своему, конечно, надо верить.

То есть банк готовит документы на сделку, только банк. То, что было, как предварительный договор, с подписью и с суммой, очень даже катит за расписку, сохрани это важный документ

Мне кажется надо отказаться, раз собственник - не собственник своей головы, ведь в любой момент придут и скажут, что сделка была не действительна, выселяйтесь и деньги с квартиры уже потрачены. Лучше уж потерять (на крайний случай) 50000, чем 2млн.

А у вас сделка будет проходить ТОЛЬКО по договору составленным банком!!! Договор будет составляться после проверки банком квартиры, произведенной оценке и банк на определенное число вам назначает сделку, подготовив к этому же числу договор купли-продажи. Ты можешь даже потребовать сопроводить тебя специалиста и они не в праве отказать

Да, банк мне дал образец предв. договора. А я, идиотка, даже его не прочитала. Хотя до этого ВСЕГДА очень внимательно изучала договора и документы. Просто я с покупкой квартиры столкнулась впервые и доверилась агенству.

Э-мм как бы дело в том, что покупка любой недвижимости - риск. В России во всяком случае. У вас еще продавец - бесхитростная женщина все свои проблемы рассказала. Мошенник бы молчал как партизан)) Хотя, чутью своему, конечно, надо верить.

В том то и дело, у меня закралась мысль, что не случайно хозяйка такая "безхитростная" женщина все свои проблемы рассказала. Для того чтобы я бежала от туда, куда глаза глядят, оставив ей 50 000 и радуясь, что миллион не потеряла. У неё было куча долгов, которые она покрыла моими деньгами. Может она таким образом решает свои материальные проблемы. Поверьте мне, когда сегодня я позвонила и сообщила, что продала машину, она вовсе не обрадовалась. А первым делом спросила: ты когда пойдёшь в банк и проконсультируешься, может они не одобрят иппотеку.

Смотри, это агентство гребанное, даже зная что хозяйка сумасшедшая проводит сделку, зная что она не действительная? И ты должна это четко знать, что ты идешь на не действительную сделку и банку ты должна сказать, что хозяйка стоит на учете и госпитализируется - а это тяжелая форма. То есть, как же купить эту квартиру, если любая сделка с этим продавцом не действительна?

Мне кажется надо отказаться, раз собственник - не собственник своей головы, ведь в любой момент придут и скажут, что сделка была не действительна, выселяйтесь и деньги с квартиры уже потрачены. Лучше уж потерять (на крайний случай) 50000, чем 2млн.

Да, откажусь. Не буду испытывать судьбу. Тем более у нас своего ничего нет, живём с родителями в общежитии и это была бы наша первая своя крыша над головой.

Ты можешь придти со свидетелями и с диктофоном к риэлторше, сказать, что вы ввели меня в заблуждения, ваши действия являются мошенническими, вы не имеете право продавать от лица не дееспособного, это может делать только опекун, ты требуешь вернуть свои деньги, иначе прокуратура. Но на самом деле блин не имеют право они продавать хату то

Смотри, это агентство гребанное, даже зная что хозяйка сумасшедшая проводит сделку, зная что она не действительная? И ты должна это четко знать, что ты идешь на не действительную сделку и банку ты должна сказать, что хозяйка стоит на учете и госпитализируется - а это тяжелая форма. То есть, как же купить эту квартиру, если любая сделка с этим продавцом не действительна?

Видимо они даже не боятся, что банк откажет. В договоре, который мы подписали, ведь нет пункта, что в случае отказа банка задаток возвращается.

Ты можешь придти со свидетелями и с диктофоном к риэлторше, сказать, что вы ввели меня в заблуждения, ваши действия являются мошенническими, вы не имеете право продавать от лица не дееспособного, это может делать только опекун, ты требуешь вернуть свои деньги, иначе прокуратура. Но на самом деле блин не имеют право они продавать хату то

Понимаешь, мы между мной и недвижимостью не заключали никакого договора, они почуяв, что пахнет жаренным, могут вообще сказать, что первый раз видят, не говоря уже о какой-то ответственности с их стороны.

С адвокатом приди прямо к ней, адвокат самый хороший за такое дело возьмется- 5000 рублей. они очканут они не имеют право ее продавать это мошейничество

Ну вот я и хочу в среду обратиться к адвокату. Это ж надо было так встрять.