Нашла, но эти сведения, может взять только сама хозяйка (опекун). Если ваша тетка уже недееспособная, то сведения есть в ЕГРП.

сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным (в форме выписки из ЕГРП)

В выписке указываются:

- правообладатель,

- сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным,

- наименование суда,

- решение суда,

gretta25 вообще банк сначала рассматривает документы по квартире, проверяет "чистоту" и квартиры и хозяев. Не на каждую квартиру банк может дать добро, вы отправляли документы по этой квартире в сберик??? И вообще банк никогда не объясняет причины отказа, так что вы можете сказать агенту, что банк отказал.У нас при внесении задатка был составлен документ, где указано "что если сделка не состоится в течении месяца, что задаток будет возвращен". Неужели у вас нет такой фигни. Советую вам всякими ухищрениями, психологической атакой возвращать свои денюжки.

С удовольствием бы сказала но:

1) в договоре ни слова об условиях возврата задатка (кстати образец договора дали в сбербанке)

2) Документы должна нести в банк девочка (якобы юрист) с недвижимости и тут обмануть не получится

3) в банке сказали, что у них ещё не было отказов. Если собраны все документы, которые требует банк, то они не отказывают.

Нашла, но эти сведения, может взять только сама хозяйка (опекун). Если ваша тетка уже недееспособная, то сведения есть в ЕГРП. сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным (в форме выписки из ЕГРП)В выписке указываются:- правообладатель, - сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным,- наименование суда,- решение суда,

Не, она, судом по крайней мере, не признана не дееспособной. У меня подруга в собесе работает, она сказала, что у неё 2 группа инвалидности. Но в конце октября истекает срок и надо подтверждать группу, вот она и легла (по документам) в "дурку" для оформления пожизненной инвалидности.

У нас была такая же ситуация, нашли классную квартиру сразу на месте дали согласие. Договорились на следующий день внести залог риэлтору. Выйдя из квартиры случайно разговорились с соседями и выяснилось,что хозяйка в сумасшедшем доме, риэлтор это скрыл. Стали узнавать чем это может грозить и юрист посоветовал отказаться т.к. даже после совершения сделки она может сказать что была не в себе и закон будет на ее стороне, т.к. он защищает недиеспособных. Причем такие дела не имеют срока давности, это может произойти и через 10 лет. Вообщем мы отказались от этого варианта.

Кошмар......я не юрист, могу только посочувствовать, ну и пожелать удачи ! Желаю выйти из этой передряги без потерь !

Так что же получается: если Маска права (а я больше уже к этому склоняюсь), то мои действия должны быть полностью противоположными, чем я думала до этого. Т.е. мне остаётся тянуть время аж до 17 декабря (мы заключили ПД до этого времени), пока хозяйка сама не откажется. А до этого я хотела подавать в суд, для возврата задатка, ссылаясь на сокрытие её психического состояния.

А с чего это документы прям должна нести юрист из агентства? Кому должна, банку? вам? этой тетке? Скажите, что сами отнесете, там же не оригиналы на рассмотрение, а копии.

Ну или на крайний случай, пусть несет, попросите кредитного специалиста взять их, но не рассматривать, просто принять и забыть, т.к. квартира вам разонравилась, вы нашли дешевле или в лучшем районе.

Кошмар......я не юрист, могу только посочувствовать, ну и пожелать удачи ! Желаю выйти из этой передряги без потерь !

Спасибо, будем стараться.

подвели же получается только эту тетку

Этой тётке всего 27 лет

А с чего это документы прям должна нести юрист из агентства? Кому должна, банку? вам? этой тетке? Скажите, что сами отнесете, там же не оригиналы на рассмотрение, а копии.Ну или на крайний случай, пусть несет, попросите кредитного специалиста взять их, но не рассматривать, просто принять и забыть, т.к. квартира вам разонравилась, вы нашли дешевле или в лучшем районе.

Ну это типа деньги свои отрабатывать же надо, поэтому агенство и сказало, что документы в банк сдадут, у них там "свои" люди есть, так что заявку рассмотрят быстро. Да и боюсь, кредитный специалист на это не пойдёт. Ладно, если бы мы были подругами. И ещё, в договоре ведь нет пункта, что в случае отказа банка, задаток я могу вернуть.

Кстати, не факт, что эта девочка из агенства, его просто не включила в договор, когда перепечатывала. В среду пойду в банк, попрошу ещё один образец для сравнения. А то у всех этот пункт есть, а у меня нет. Странно.

Она откажется раньше, если не собиралась. Ну, если они хотят продать и вернуть обратно квартиру, то тут уже капец... Надеюсь, вы поняли, что ни в коем случае нельзя совершать эту сомнительную сделку?

Она откажется раньше, если не собиралась. Ну, если они хотят продать и вернуть обратно квартиру, то тут уже капец... Надеюсь, вы поняли, что ни в коем случае нельзя совершать эту сомнительную сделку?

Да, конечно

Вот сейчас с мужем посоветовалась, блин и он говорит, что это чистой воды кидалово по отработанной распространенной схеме. Первый вариант это договор не действителен и 50000 ушли в никуда - спроса с недееспособного человека вобще нет. Второй вариант вы купили эту квартиру и родственники признали сделку не действительной - ни денег, ни квартиры! Да, надо хитрить, типа банк не пропускает вашу квартиру, прошу войти в мое положение верните денежку...мож так?

Вот сейчас с мужем посоветовалась, блин и он говорит, что это чистой воды кидалово по отработанной распространенной схеме. Первый вариант это договор не действителен и 50000 ушли в никуда - спроса с недееспособного человека вобще нет. Второй вариант вы купили эту квартиру и родственники признали сделку не действительной - ни денег, ни квартиры! Да, надо хитрить, типа банк не пропускает вашу квартиру, прошу войти в мое положение верните денежку...мож так?

Если они изначально решили "облапошить", то "прошу войти в мое положение верните денежку..." не прокатит. Значит надо писать заявление в полицию, подавать в суд и т.п. Это чистой воды мошенничество. И пусть отвечают по всей строгости закона. Особенно агенство.

Попросите ваших знакомых позвонить и сказать что они хотят купить эту квартиру. Если там скажут приезжайте, оставляйте залог то это в чистом виде мошенничество и надо идти в милицию. Тут мне кажется не надо юлить. Сначала поговорить с риэлтером если откажутся вернуть деньги написать заявление.

Пока писала Вы тоже самое написали)

Попросите ваших знакомых позвонить и сказать что они хотят купить эту квартиру. Если там скажут приезжайте, оставляйте залог то это в чистом виде мошенничество и надо идти в милицию. Тут мне кажется не надо юлить. Сначала поговорить с риэлтером если откажутся вернуть деньги написать заявление.

Я об этом сегодня подумала. Но она сменила сим-ку и грубо говоря, знаю только я этот номер. А если кто-то другой позвонит, то может заподозрить что-нибудь. Объявления сегодня просмотрела, вроде бы нет среди них её квартиры. Может они ждут пока я откажусь, чтобы опять по этой схеме действовать. Городок маленький, не думаю, что они рискнут одновременно ещё и других разводить.

Я об этом сегодня подумала. Но она сменила сим-ку и грубо говоря, знаю только я этот номер. А если кто-то другой позвонит, то может заподозрить что-нибудь. Объявления сегодня просмотрела, вроде бы нет среди них её квартиры. Может они ждут пока я откажусь, чтобы опять по этой схеме действовать. Городок маленький, не думаю, что они рискнут одновременно ещё и других разводить.

А зачем она сменила номер, не знаешь случайно. Я теперь всю ночь не буду спать...

Все не читала, так что может кто-то уже проконсультировал.

1. Если хотите вернуть задаток, то с юр. стороны вопросов возникнуть не должно. По закону предварительный договор заключается в той же форме, что и сделка (следовательно, в данном случае требует гос. регистрации, чего, я побьюсь об заклад, сделано не было). Раз сделка незаконная - передача денег тоже. Это на случай если деньги в агентстве на хранении остались. Если тетке отдали выцарапывать долго будете.Надеюсь, расписка о передаче денег у Вас.

Другое дело, что агентства так просто не отпускают клиентов и будут морально на вас давить. Но при грамотном подходе и настойчивости деньги вернуть можно. Есть волшебные слова : "Я сегодня же пойду в прокуратуру и все подробно напишу про ваши выкрутасы." Даже если нет расписки все равно можете топать к прокурору. Юристы агентств в курсе, что они не вправе удерживать ваши деньги, при грамотном нажиме посоветуют не связываться с вами.

2. Если квартирка все же приглянулась, и вы не передумали ее покупать, то, насколько я знаю, при покупке в ипотеку банки страхуются по полной. И в прямом смысле страхуют риск выбытия из вашей собственности объекта недвижимости. А как иначе, ведь эта квартира в залоге у банка до погашения вами кредита. На фига банку плохое обеспечение кредита.

3. Признать лицо недееспособным можно только по решению суда. Если такого решения нет, то совершать сделку хозяйка квартиры может. Справка, все же не помешает.

Мое резюме:

1. Несмотря на приведенные выше обнадеживающие факты, успокаивать и притуплять вашу бдительность я не хочу.

При совершении таких сделок лучше искать вариант самим и обращаться к юристу, чтобы он ознакомился с доками и подготовил договор. Желательно к специалисту в обл. недвижимости. выйдет дешевле и надежнее. Ни агентства, ни полуграмотные эти риелторы ответственность никакую не несут, что бы они вам не говорили.

Сходите к юристу.

Я предыдущие комментарии не читала, но могу точно сказать, что если вы покупаете через ипотеку, то вы все равно будете страховать сделку. И если права собственности будут оспариваться вы ничего не потеряете кроме нервов. А если сделку признают мошенической, то еще и компенасацию 10 процентов получите

Тогда может такой вариант. Потребовать справку из ПНД. Если предоставит, может все впорядке и мы просто паникуем. Если нет это повод к расторжению договора.

Я предыдущие комментарии не читала, но могу точно сказать, что если вы покупаете через ипотеку, то вы все равно будете страховать сделку. И если права собственности будут оспариваться вы ничего не потеряете кроме нервов. А если сделку признают мошенической, то еще и компенасацию 10 процентов получите

Ага, только вот если страховой компании "случайно" сообщить, что продавец имеет группу инвалидности (как я поняла по психическому заболеванию), то они такой страховой взнос затребуют, что автор откажется железобетонно.

А зачем она сменила номер, не знаешь случайно. Я теперь всю ночь не буду спать...

Говорит, что бывший муж достаёт. И по этой же причине дверь в домофон открывает только после предварительно звонка на сотовый.

"Я теперь всю ночь не буду спать..." - :)

Агентство странно тоже себя ведет. Договор об оказании услуг не заключили, значит и отвечать не будет.

1. Если Если тетке отдали выцарапывать долго будете.Надеюсь, расписка о передаче денег у Вас.

Расписку не писали Деньги отдала тётке (ей правда всего 27 лет). В среду не просто иду, а бегу к адвокату, который специализируется на недвижимости.