Я сама строюсь и работаю в архитектуре )))у нас так - Проект нужен эскизный (план, фасад, размещщение на ген.плане, и где указана площадь дома и усе), для разрешения на строительство необходимы проект, док-ты на землю, паспорт застройщика, ГПЗУ(для ГПЗУ топосьемка) заявление и все!!!

Самым первым делом нужна топосъемка! (камень) без нее у Вас не примут заявление на разрешение на строительство, обязательно закажите кадастровым паспорт новый на дом и земельный участок. Затем закажите проект дома в проектной организации. Вы же физическое лицо Вам легче будет получать разрешение на строит. А целевое назначение в любом случае там для жилого дома, можете уточнить в МФЦ (многофункц. центр). Я занимаюсь как раз такими делами сейчас если что спрашивайте в личку.

если у соседей дом в плоную к вас с окнами сливом то вы можете подать на него в суд и заставить все перенести ))))))))))))))))) но тогда здравствуй враг №1 ))) хрен он потом что вам подпишет. но я бы подала!! не хрен было строить так!! из тех хотя бы соображений как - ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ!!!!!

если дом ПМЖ а не дача. то МАт.кап. прокатит

мы самі рисовали свой проект, потом нашли архитектора (с лицензией!), который нам этот проект утвердил (в принципе, он мог и нарисовать, но у нас руки чесались самим сделать и была куча идей)).

утверждённый проект отдали в арх. кмитет - там нам выдали разрешение на строительство.

это не круги "ада", это ерунда. стройка впереди - вот это "веселуха" уже начнётся))

удачи!

ame='Данулёнок' timestamp='1359025449'] Ну вот, у нас так же было. Потребовали даже разрешение на снос, план сноса , сметы всякие- когда уже всё снесено давно было

Сносить тот дом мы не будем, рука не поднимется. Строить будем рядом, в конц участка - благо участок позволяет.

А почему хотите без проекта?

Да дело не в проекте, просто посмотрела, что денег надо много, да и дом мы выбирали по сайтам, где уже готовые планы. В документации и написано , что есть проект готовый. Какой мне смысл платить за проект архитектору, если в компании которая будет строить уже есть проект! Хочется обойтись малой кровью и воспользоваться дачной амнистией, где дом сначала строишь, а потом регистрируешь всего по двум докам - тех- и кастр. паспортам.

 

Спасибо за ссылку, завтра гляну. У нас нет никаких коммуникаций, только свет, но он уже на участке по докам подведен к старому дому.

Так то оно так .но без проекта допмощность не выпросить, дом не зарегистрировать как собственность в БТИ. Мы на этом собаку съели, сама проектант слава Богу.

А какже дачная амнистия, где сначала строят, а потом регистрируют по тех- и кадастр. паспорту в собственность именно застройку с снятие с нее ограничений как самовольная застройка????

Я сама строюсь и работаю в архитектуре )))у нас так - Проект нужен эскизный (план, фасад, размещщение на ген.плане, и где указана площадь дома и усе), для разрешения на строительство необходимы проект, док-ты на землю, паспорт застройщика, ГПЗУ(для ГПЗУ топосьемка) заявление и все!!!

Вот именно такой проект и предоставляет фирма застройщик!!! Вот я и не пойму зачем мне еще идти к архитектору и платить кучу денег!!!! А что такое топосьемка????

если дом ПМЖ а не дача. то МАт.кап. прокатит

Так как у нас есть квартира, то естественно не для ПМЖ, а для улучшения жилищных условий. Я конечно и на ПМЖ попробывала!

А как же дачная амнистия, где сначала строишь, а потом регистрируешь????

если у соседей дом в плоную к вас с окнами сливом то вы можете подать на него в суд и заставить все перенести ))))))))))))))))) но тогда здравствуй враг №1 ))) хрен он потом что вам подпишет. но я бы подала!! не хрен было строить так!! из тех хотя бы соображений как - ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ!!!!!

Не, не вариант. У соседей окон нет в том месте, дом они не снесут, а максимум веранду, которую пристроили. Не хочется сразу заиметь врагов, даже не построив хоть чего-то.... Хотя они козлы, у них все пристройки, сараи и прочее прилегают к забору...... Потом, может и можно будет в суд, а пока хочется построить, чтоб хоть как-то укорениться!

ох, да. название правильное) главное держать(по крайней мере постараться) все под контролем. мы строим дом в крыму, а живем за 12 часов езды от него. строительная фирма, вроде бы солидная, с хорошими отзывами, присылают отчет о проделанной работе, но есть много непоняток. тянут и тянут деньги, отдали уже крупненькую сумму, а результат как-то не оправдывает вложенные средства. так что максимально надо участвовать самим

ох, да. название правильное) главное держать(по крайней мере постараться) все под контролем. мы строим дом в крыму, а живем за 12 часов езды от него. строительная фирма, вроде бы солидная, с хорошими отзывами, присылают отчет о проделанной работе, но есть много непоняток. тянут и тянут деньги, отдали уже крупненькую сумму, а результат как-то не оправдывает вложенные средства. так что максимально надо участвовать самим

Вот именно такой проект и предоставляет фирма застройщик!!! Вот я и не пойму зачем мне еще идти к архитектору и платить кучу денег!!!! А что такое топосьемка????

Имеется в виду что идти к архитекторам надо, если у вас свой эскиз дома, а не готовый купили. Если готовый проект есть, то с ним и идти получать разрешения на строительство. Я буду свой проект заказывать, мне покупные не нравятся.

для таких случаев рекомедуют не заключать договор на все строительство целико, а делать частями, т.е. договор на каждый этад строительства с обязательной приемкой под контролем стороннего прораба или инженерного спеца.

Не совсем поняла, какие вы еще деньги плтите, если в договоре все прописано- стоимость, что из чего делается и прочее... Поделитесь пожалуйста!!!

Вот именно такой проект и предоставляет фирма застройщик!!! Вот я и не пойму зачем мне еще идти к архитектору и платить кучу денег!!!! А что такое топосьемка????[/quote тогда вы несете свой проект и архитектор на вашем проекте ставит согласовано и подпись и усе, а топосьемка это новшество нашего законодательства, если просто обьяснить то типа рентген вашего участка, все подземные коммуникации вдруг вы чего нибудь перекопаете