ой, я б посоветовала, но нихрена в этом не понимаю просто желаю тебе уже удачи! столько ты намучилась с этой ипотекой!

ой, я б посоветовала, но нихрена в этом не понимаю просто желаю тебе уже удачи! столько ты намучилась с этой ипотекой!

Я сама еще не все понимаю, но позвонила риэлторше и сказала-ДЕЛАЙТЕ!!! ПОДОЖДЕМ! На что получила фырканье... ппц люди)))

у нас знакомый риэлтро ипотеками занимается. зеленки он всегда требует.

При договоре купли-продажи проблем не возникло было,сначало они бы зарегистрировали первичное право собственности,а потом сразу переход права на Вас,но вот ипотеки,что то я сомневаюсь,что банк одобрит заявку, на эту квартиру без их первичной регистрации права.Правильно риэлторам нужно побыстее деньги получить вот они фыркают! Мы когда свою квартиру покупали так 100.000 им заплатили,а за что сама не понимаю! Сами все делали,везде бегали!

Ну я позвонила риэлторше и сказала-нефиг! пусть делают! Мне спокойней! Я подожду!

я по этой теме знаю только то, что могут еще нарисоваться наследники. а вот если прошло 3 года с того момента как надо было вступать в наследство, то вроде все нормально должно быть, так как срок вступить в наследство уже истек. вы все равно продолжайте искать квартиру, не зацикливайтсь только на этой.

Мы без зеленки на квартиру не смогли её в ипотеку купить. Причем нотариусы говорят одно, а в банке без "зеленки" не подходи.......пусть оформляют. С одной стороны с ней как-то спокойно недвижимость покупать....)))) Удачи вам!!!!

Риэлторы могут говорить все что угодно, главное что бы банк документы принял. У Вас есть инспектор в банке с которым Вы составляли заявление о получении ипотеки? Проконсультируйтесь у него какие именно документы нужны. При получении ипотеки - банк последняя инстанция .

P.S. Как раз сейчас сами ипотеку оформляем.

Мы тоже ипотеку оформляем. Удачи вам.

Эх, квартиры, которые по наследству переданы для покупки опасные. Сложно выяснить, нет ли там каких несовершеннолетних или недееспособных потенциальных наследников. Они могут потом к вам прийти и суд им их долю присудит. Вот например, у старушки 3 детей, один из которых инвалид. Она написала завещалово только на двоих детей, а этого не включила... И вроде бы имеет право. Однако, после того, как наследодатель умрет, ребенок-инвалид может претендовать на свою часть наследства и ему ее законно выделят. Даже если кто-то уже купил квартиру у его брата и сестры!!! И выделять будут не из денег им уплаченных, а из квадратных метров в этой квартире. Страна идиотская у нас.

Эх, квартиры, которые по наследству переданы для покупки опасные. Сложно выяснить, нет ли там каких несовершеннолетних или недееспособных потенциальных наследников. Они могут потом к вам прийти и суд им их долю присудит. Вот например, у старушки 3 детей, один из которых инвалид. Она написала завещалово только на двоих детей, а этого не включила... И вроде бы имеет право. Однако, после того, как наследодатель умрет, ребенок-инвалид может претендовать на свою часть наследства и ему ее законно выделят. Даже если кто-то уже купил квартиру у его брата и сестры!!! И выделять будут не из денег им уплаченных, а из квадратных метров в этой квартире. Страна идиотская у нас.

На этот случай у нас есть страховка.

я из деревни... не поняла зеленки это что ?

Банк без св-ва о собственности не примет документы на рассмотрение и одобрения квартиры перед сделкой и подписанием ипотечного кредита. Так как квартира будет на все время действия договора ипотечного кредитования залоговой, то банку нужны гарантии чистоты этой квартиры (юридической), и гарантия возврата вами долга (в случае чего-квартира перейдет банку, а если есть какие либо наследники, малолетние прописаные-то будет крайне затруднительно ее продать).

Выписка из ЕГРП делается в КУМИ ее заказывают, через неделю готова. Так же в ипотеку банк у вас стребует новый техпаспорт на жилье (не должен быть старше 3 х лет от момента обращения в банк). Плюсом справки из домовой книги и из ЖКУ (или ТСЖ) об отсутвии задолженности, с нас требовали оценку квартиры которую покупали-отдали 3500 за книжку с картинками.

И мой вам настоятельный совет-не слушайте ИХ риэлтора, сходите к нотариусу и за 100-200 руб (у нас цена на консультацию, у вас может отличаться) вас проконсультируют и обрисую все подводные камни.

я из деревни... не поняла зеленки это что ?

За словом ЗЕЛЕНКИ есть расшифровка в скобочках-ЧТО это..

мы дом покупали в иппотеку, чесно сказать уже не помню всех документов но у нас были все , хотя хозяйка дома тоже только только вступила в наследство. Проблема у нас была только со временем, то что иппотека занимает более длительный процесс а ей ждать некогда было. И ещё, через иппотеку покупать в плане документов лучше, потому что всё на 100 раз перепроверяется и меньше шансов потом что что то не так пойдёт. Так что луше пусть всё делают что положено .