Работала с Втб24. Если наличие детей, то банк рассматривает 2 недели. Детей нет - 3-4 дня. Продавцу банк отдал наличными в этот же день сделки (по моей просьбе, они идут на это). Договор купли-продажи и весь пакет документов составляли юристы банка. Процентная ставка около 9% годовых. Советую и рекомендую.

Сбер Банк рассматривал месяц, сумма запрашиваемая смешная была 400 т.р. и то под материнский капитал. В конце концов я ж должна использовать была гос.проект! На моем счете в сбере лежало столько же и итог они нам отказали через месяц рассмотрения. Совет в один банк не подавайте документы, а в несколько сразу.

Постою, послушаю...

Валюся,спасибо за ответ.а сбер рассматривал месяц после подачи уже всех документов?а втб24 дает любую сумму?а материнский капитал пристроили?

Юникредит рассматривал 1 месяц, и одобрил меньшую сумму, чем обещал. Банк дельта кредит, рассматривал заявку 3-4 дня, далее оценка жилья, запросы в страховую компанию ( с учетом того что у нас была вторичка были запросы недостающих док-тов растянулось это на 1,5-2 недели). Передача денег у нас была, первоначальный взнос во время сделки, остальную часть перевели на расчетный счет, открытый в банке на имя продавца, но получил он их спустя неделю, когда было готово свидетельство о собственности на наше имя.

Да сбер самый загадочный банк - месяц рассматривали, заявок много было у них! Сумму перечисляют продавцу долго, по моему 10 дней, наличными в день сделки не дают. Но он надежным считается. А втб нам 1 500 000 руб предложил, но нам только не надо, а надо было мат. капитал использовать и использовали. Обслуживание супер, прям породнились с ними. Сейчас мой муж там как юр.лицо обслуживается, тоже нравится все.

У нас Сбер рассматривал 1 неделю, после заявления, а уж потом сбор всех доков. Правда мы в Сбере зарплату получаем(карточка). По договору у нас менять ни чего нельзя было, так как продавал сам застройщик. Переводил банк около 3 дней, открываете сбер.книжку, он их вам туда, а дальше на счёт продавца. Где хоти те приобретать?

Да сбер зарплатникам дает в первую очередь, но мне не нравится, что они продавцу 100 лет шлют деньги

В смысле ничего нельзя менять?где хотим приобретать?не поняла вопроса:-)

В смысле ничего нельзя менять?где хотим приобретать?не поняла вопроса:-)

В договоре пункты менять.

Все эти вопросы лучше задать в том банке, где собираетесь брать ипотеку. Я им названивала через день и ходила постоянно все возникающие вопросы задавала

у каждого банка свои заморочки

Спасибо за ответы

Валюся, а когда ставка была 9%? насколько я знаю, сейчас меньше 12% нет ни в каком банке

1,5 года назад. Предлагаю сходить в втб, у них бывают спец программы. Они прям там сейчас и страхованием занимаются не дорого, в сравнении со страховщиками, к которым вас обязательно пошлют. Единственное, банк при выдаче денег продавцу, взял с нас комиссию 4 000 рублей, сейчас по моему 7 000. Кстати и оценка приобретаемого имущества там бесплатня услуга, а в других банках дополнительно оплачивать в районе 2000 рублей. Еще в сельхозбанке тоже бывают спец программы, где % ставку минимальную предлагают. А так договора купли любой банк составляет. Это не реклама, это я прошла всё с материнским капиталом!

Валюся, а когда ставка была 9%? насколько я знаю, сейчас меньше 12% нет ни в каком банке

в Сбере 11% мы брали недавно.

Валюся, Passiflora, спасибо. надо будет изучить этот вопрос...

абсолютбанк 10%, даже 9% если от инкома (не реклама просто сама озадачена сейчас), но если на 5 лет брать... а так 12% -1% от инкома...

мы с мужем год назад кучу банков обошли, остановились на сбере. У нас там зарплата на карту приходит, поэтому условия оказались выгоднее чем в других банках 11.25 %. А рассмотрели они всё буквально за пару дней. Да и деньги продавцу отдали сразу в день регистрации прав на недвижимость.

мы брали в сбере, покупали у застройщика.

1. рассмотрение заняло неделю, но увсех банков разные сроки, надо уточнять. обычно можно проконсультироваться заранее, какую сумму и на какой срок хотите; сообщаете ваш доход и специалист по ипотеке предварительно скажет, рельно ли претендовать на такую сумму/срок с вашим доходом или надо корректировать желания. конечное решение, есстественно, банк принимает после рассмотрения документов.

2. мы клали первоначальный взнос на сберкнижку, туда же банк переводил сумму ипотеки и после регистрации договора купли-продажи перечислял полную сумму продавцу. сроки не помню, но было где-то несколько рабочих дней.

3. покупаете у кого, у застройщика? или у физлица? мы брали у застройщика. договор был стандартный (когда-то ранее согласованный между банком и застройщиком), нам там ничего нельзя было менять.

если будете покупать о физика, то банк, скорее всего, тоже будет настаивать на своей форме договора, изменение которой если и реально, то очень пробмлематично и займет уйму времени

Если у вас вторичка (если у вас первичка, то многое будет не так), вы подаете заявку в несколько банков, где приятные проценты (ставки постоянно меняются - то акции, то еще что-то). Получаете одобрение, оно имеет период действия (в каждом банке свой). Если вы замужем, то документы подаются от двоих супругой (или как созаемщики, или второй выступает поручителем, если у вас брачный договор, например). Время рассмотрения у всех разное, но как правило ипотеку рассматривают в течении недели.

Выбирая банк сразу обратите внимание: 1) дополнительные платежи (оформление, банковская ячейка или аккредитив, оценка, страховки + в некоторых банках за обналичку выдаваемых денег к кредит берут деньги + связано как вы свои деньги будет в банк доставлять - тут тоже могут возникнуть расходы и т.д.), 2) в какой день месяца платится платеж, 3) условия досрочного погашения (в принципе сейчас можно гасить сразу, но есть банки, где заявление можно по электронке отправить, а есть где нужно лично прийти и возможно в день платежа).

Банк до регистрации собственности (раз дом сдан, то я так понимаю, что собственность вы можете получить сразу) деньги продавцу не отдаст. Тут два варианта: или банковская ячейка, или аккредитив. Это зависит от продавца и банка. Но в обоих случаях деньги закладываются в момент подписания договора, а доступ к ним предоставляется строго после регистрации собственности.

Банк в принципе все документы проверяет и составляет свой договор купли-продажи. Имейте в виду, что нередко это не договор, а кошмар (такое впечатление, что он не интересы покупателя представляет), поэтому мой совет, возьмите толкового юриста на сделку. (Бывали случаи, когда до сделки с банком один договор обсуждался, а по факту они давали совсем другой с ужасным содержанием).

Да еще, после досрочного погашения, может уменьшаться или сумма ежемесячного платежа, или срок кредита. В некоторых банках на выбор, а в некоторых жестко только один вариант.

Меня Сбер порадовал, три дня и готово)))) Быстро рассмотрели. И деньги быстро перевели

Мы оформляли в Сбере в прошлом году, ставка 11,25%, рассматривали 2 недели (после сбора всех документов). ПВЗ мы сами продавцу отдавали как говориться "на руки" под расписку, которую тоже в банк потом передали и оставшуюся сумму банк сразу после подписания договора перечислил мне на книжку. Потом мы сами деньги снимали в день получения док-ов на квартиру и передавали продавцу - опять же сами, без всяких переводов. Никакую комиссию за снятие или открытия счета не взимали. В общем мы очень даже довольны остались

А я сегодня полна разочарования!((Получили сертификат как для молодой семьи на погашение части процентной ставки.Срок действительности его 3 месяца.Время поджимает!!Отправили заявку в Сбербанк на прошлой неделе.Тишина....Сегодня не выдержала и позвонила сама,на что кредитный специалист радостным голосом объявила,что кредит одобрен и даже на большую сумму,чем планировали!Я на эмоциях растрезвонила всем на работе,мужу,родителям...чуть было не начала отмечать)Пришла в банк за доками,а оказывается "специалист" фамилии перепутала(хотя я 2 раза ее переспрашивала и диктовала свои данные по слогам)Наша заявка еще на стадии рассмотрения как оказалось и еще не известно сколько времени банк будет принимать решение....Вобщем я глубоко разочарована и расстроена.Нервы на пределе,сроки поджимают,банки тупят.