Могу Вам порекомендовать только припугнуть их, что деньги не передадите до тех пор, пока не будет составлен в простой письменной форме акт приема-передачи, где будут указаны плита, двери и т.п. Раз вы брали квартиру в ипотеку, наверняка есть акт об оценке квартиры, где есть фотографии, напомните им об этом. Банк не перечислит деньги до тех пор, пока Вы этого не пожелаете, т.к. это кредитные деньги. Если Вы деньги не передаете, договор можно расторгнуть, но правда только через суд, либо по соглашению сторон.

а то что мы уже подписали в регпалате передаточный акт? всё равно можем потребовать ещё написать что всё в квартире остаётся? Оценщик фотографировал, но фотографии муж не видел))) мне уже стыдно прям за нашу наивность))) он даже фото у них не попросил посмотреть...

Пы.сы. оценщика тоже порекомендовала эта риэлтор. Это её знакомая. Врядли там были фото ванны и плиты) я так думаю.

Поэтому и говорю, что можете припугнуть, иногда помогает. Отчет об оценке вам вернут после регистрации сделки вместе с док. на кв-ру. Оценочная стоимость совпадает с реальной?

Поэтому и говорю, что можете припугнуть, иногда помогает. Отчет об оценке вам вернут после регистрации сделки вместе с док. на кв-ру. Оценочная стоимость совпадает с реальной?

На 50тыщ больше у оценщиков.

Я вот думаю, раз уж мы ничего не можем из за своей глупости изменить, можем мы хотя бы тогда перенести передачу денег на несколько дней? Они вот всё торопятся, с регпалаты доки когда заберём 14-ого сразу сказали идти в банк. А нам вот числа 17-ого самое то будет платить по кредиту(15-ого зарплата) Если мы заберём доки 14-ого , а в банк придём с ними только 17-ого ни чё они не могут нам сделать? Хоть как то поднасрать тоже охота)))

Скажите ей, что в таком случае на сумму дверей, плиты и ванны вы не доплатите.

А в договоре как прописано, не помните? Обычно пишут: в течение х дней с момента гос.регистрации и предоставления в Банк док-тов, подтверждающих право собств-ти. Поэтому думаю можете 17го передавать деньги с чистой совестью.

у оценщика должны быть фото.И в любом случае можете припугнуть тем, что откажетесь от сделки- ипотека то ваша, в любой момент можете передумать(до покупки).У нас от оценщика была целая книга с описанием и фото, плюс еще Сбер(у нас тоже ипотека) контролировал выселение бывшей хозяйки(дата прописывается в договоре), и сотрудница сбера намекала что, если она не выселится, то это будет через суд решаться. Мы правда мирно решили, дали ей 3 недели лишние на выписку. В общем в банке еще спросите, у нас была грамотная девочка, все объясняла.

лоханулись вы конечно и с договором и с актом, сами виноваты! В наше время полагаться можно только на себя!!!! Никакие риелторы и родственники не повод полностью довериться этим людям! Я ровно год назад брала ипотеку для покупки дома. И так как я ни разу ни юрист, то перед этим прочитала кучу информации в нэте, узнала как правильно составить договор купли-продажи, что в нем обязательно должно быть прописано, скачала несколько типовых форм договора и из них составила свой вариант со всеми нюансами. Продавец подсовывал свой вариант договора, но этот договор был настолько пустым, что сразу был мной забракован. У васже наверно не три класса образования, чтоб вот так взять и согласиться на все условия продавца и риэлтора и подписать не глядя такой серьезный договов, ведь не котенка же покупаете. "Уж сколько раз твердили миру...", как говорится, и все равно попадаются на этом.

Теперь, когда доки оформляются в рег палате, то уже сложно что-то сделать, растожение дело хлопотное, учитывая, что у вас в сделке замешан банк, и я не думаю, что вам весь задаток отдадут, могут или вовсе не отдать или часть денег не вернуть, типа неустойка за не состоявшуюся сделку и все такое. В вашем хитром договоре может быть и такое прописано!!! Еще такой момент, если вы все же самой квартирой довольны и не хотите тратить время на поиски другой, то забейте вы уже на эту плиту, двери и ванну, ну в самом деле, нафиг вам лежать в ванной, в которой до вас отмокало тело престарелой старушки , а плита и двери дело наживное. Нам вон ванну оставили, так мы ее сами убрали и двери оставили, но и их хотим менять, хотя вполне себе нормальные двери, плиту правда увезли, но нам и не нужна была не встройка. Когда получите договор, то сразу посмотрите оговорена ли в нем дата их выселения из квартиры, если нет, то смело гоните их поганой метлой оттуда!!! По документам вы уже будете собственниками! Еще раз повторюсь - интеренет вам в помощь в таких ситуациях, если нет знакомых юристов или не хочется им платить!

лоханулись вы конечно и с договором и с актом, сами виноваты! В наше время полагаться можно только на себя!!!! Никакие риелторы и родственники не повод полностью довериться этим людям! Я ровно год назад брала ипотеку для покупки дома. И так как я ни разу ни юрист, то перед этим прочитала кучу информации в нэте, узнала как правильно составить договор купли-продажи, что в нем обязательно должно быть прописано, скачала несколько типовых форм договора и из них составила свой вариант со всеми нюансами. Продавец подсовывал свой вариант договора, но этот договор был настолько пустым, что сразу был мной забракован.

Спасибо за отзыв! Эх, недодумалась я, признаю.

На многие вопросы должен отвечать ваш риэлтор, это его прямые обязанности информировать клиента. За это вы ему деньги платите.

 

Кстати, а он знает что продавец собирается забрать ванну и плиту? Они хоть и дружат, но может человек дейстительно не в курсе. В любом случае нужно сначала по хорошему попробовать все решить.

 

Но скорей всего они действуют по схеме "ловля на мудака". Не дайте себя так просто провести. Но с другой стороны и с Мамбой согласна - если квартирой довольны, то плита и ванна - это мелочи на которые может и не нужно свое время и силы тратить.

 

И это может даже хорошо, что именно на таких мелочах вас жизнь научила читать то что подписываешь.

Скажите ей, что в таком случае на сумму дверей, плиты и ванны вы не доплатите.

каким образом??? стоимость квартиры то в договоре четко прописана, а вот "комплектация" ее нет)))

На многие вопросы должен отвечать ваш риэлтор, это его прямые обязанности информировать клиента. За это вы ему деньги платите.Кстати, а он знает что продавец собирается забрать ванну и плиту? Они хоть и дружат, но может человек дейстительно не в курсе. В любом случае нужно сначала по хорошему попробовать все решить.Но скорей всего они действуют по схеме "ловля на мудака". Не дайте себя так просто провести.

ой да мы уже поняли что они "одного поля ягоды" То хозяйка риэлтора защищала когда та квартиру нашу из объявления не убрала, а наоборот цену завысила. То наоборот риэлтор хозяйку защищает типа им деньги нужны(а нам как будто не нужны блин)...Кстати за риэлтора мы не платили, это входило в стоимомсть квартиры. Мы оплачивали ей только оценщика, доки в банк которые она печатала и за договора, которые требовались нам в банке(это не входило в стоимость).

Я уже смирилась кароче что они так делают. Теперь остаётся только план чтоб им поднасрать тоже.

 

А в договоре как прописано, не помните? Обычно пишут: в течение х дней с момента гос.регистрации и предоставления в Банк док-тов, подтверждающих право собств-ти. Поэтому думаю можете 17го передавать деньги с чистой совестью.

неее, я не помню даже((( но помню что мы в банке спрашивали что можно ли прийти не 14-ого а 17-ого например. Она сказала что как придёте так и оформим всё. Наверно можно уж думаю, так бы она сказала бы сроки и я б запомнила)))

Автор, копии всех договоров в обязательном порядке есть в Банке, так же как и акт оценки. Берите и идите к юристам.

Автор, копии всех договоров в обязательном порядке есть в Банке, так же как и акт оценки. Берите и идите к юристам.

Так получилось что когда оформлялись в банке(до регпалаты) договор купли-продажи риэлтор привезла старый, где учавствуют дети. А так как в последний момент детей мы не включили в доли, новый договор риэлтор привезла уже в регпалату. В банке его нет. Он в регпалате только(

А оценку да, сходим в понедельник попросим посмотреть) Мож они там голые стены нафотографировали вообще)

Мы тоже не вникая подписали акт приемки-передачи квартиры, хорошо что все хорошо закончилось, но у меня был страх, что они свое добро не вывезут А вообще двери, ванная и плита не такая уж большая потеря, все равно, со временем, у вас возникнет желание все поменять.

))) они ещё там живут. 14-ого получат деньги с банка и обещали недели через две съехать. Сейчас ещё вот прочитала что и это надо было письменно прописывать когда они обязаны съехать. Блиииин, ну как так , а?))) Походу мы их ещё месяц выселить не сможем)))

 

А если не прописали, то приходите и говорите, чтобы выметались, у вас акт приема-передачи есть из Росреестра, вот пусть и валят ))). И скажите, не свалите, ментов позову.

Про отказ от договора - не в ваших интересах. Половина-то денег уже у нее. Попробуй, называется, если что, забрать. Хата-то на месте, деньги через банк идут. А вот то, что отдали, можно сказать, пропало.

Я зареклась связываться с близкими тетями, дядями, тем более одноклассников..... предлагаю не отдавать деньги...

Интересно знать как это? Деньги то поди в ячейке, к которой доступ при предъявлении св-ва о собственности, а вот риэлтору можно не доплатить, но это тоже если деньги для нее не в ячейке

А если не прописали, то приходите и говорите, чтобы выметались, у вас акт приема-передачи есть из Росреестра, вот пусть и валят ))). И скажите, не свалите, ментов позову.

да это ваш шанс, если в дог-ре не прописаны сроки, ведите себя тоже нагло, а то они и лампочки с патронами выкрутят( был такой случай у знакомых). А на будущее знайте в дог-ре надо прописывать максимум, мы тоже недавно купили квартиру с мебелью, у нас даже опись была, как приложение к договору.

А если не прописали, то приходите и говорите, чтобы выметались, у вас акт приема-передачи есть из Росреестра, вот пусть и валят ))). И скажите, не свалите, ментов позову.

да это ваш шанс, если в дог-ре не прописаны сроки, ведите себя тоже нагло, а то они и лампочки с патронами выкрутят( был такой случай у знакомых). А на будущее знайте в дог-ре надо прописывать максимум, мы тоже недавно купили квартиру с мебелью, у нас даже опись была, как приложение к договору.

ой сорри ком заглючил

и я тоже считаю, что теперь с ментами можно их выселять тупо и все.то что нет акта передачи играет и против них. это пусть они теперь доказывают, что все, что в квартире, они могут вывезти. номпокупать квартиру и не иметь никаких доков на руках - это круто)

и интересно, что за плита такая за 200 тысяч

mille?

Жаль что вы не попросили копию договора купли-продажи у риелтера(Имели право!!!!),вы рискуете,ведь если он приез в регпалату новый вариант договора,то там мог прописаь все что угодно,вы его читали перед подписанием?видимо нет...на счет оценки квартиры,у нас был целый толмут в 50стр., с различными фотографиями,отчетами, нам даже дали его домой почитать,перед подписанием договора,и на оценке мы тоже присутствовали,нас специально пригласили!И наш Сбербанк тоже был на оценке (представитель),они это четко контролируют,сроки выселения старых хозяев мы тоже с ним согласовывали,не более 7 кал.дней после получения св-во о собственности!На счет фото плиты,дверей и ванны,я вспомнила.что нам юрист объяснял,что мы должны были составить письменное согласие(если бесплатно) или расписку(если за деньги)с хозяином квартиры,если эта мебель входить в стоимость квартиры, или же он нам ее просто передает безвозмездно,если же желает получить деньги,должны письменно все передать под расписку!С этими нюансами, лучше к юристу конечно,а то сейчас насоветуем!

У нас в акте приема - передачи,было прописано все вплоть до разеток,я имею ввиду (кафель в ванной,туалете,двери, плита,разетки (кол-во),пластиковый стеклопакет,покрытие пола (ламинат)батареий (кол-во)!

и интересно, что за плита такая за 200 тысячmille?

я так поняла,что в эту сумму входить плита,ванная и двери...