у нас же тендер как разыгрывается? кто из проектировщиков застройщику предложил самый дешёвый проект, тот и победил! а экономят на чем? на стройматериалах: их качестве и количестве.

лучше брать вторичку, которая лет 5 постояла и все косяки вылезли наружу.

у нас тут дома построили... подруга там квартиру снимала, так щели пошли меж стен, уличная сторона угловая, щель в 5 см!!! улицу видно, они сами пеной монтажной заливали, чтобы не дуло, комната в итоге холодная всё равно. вот так после постройки дом повело.

Romashka//, любой банк оценивает риски! У каждого объекта есть свои риски, и если есть залог - значит банк оценил риски высокими! Значит либо документы не в порядке, не все согласовано, сам застройщик что-то не предоставил или имеет какие то нарекания, этап стр-ва имеет значение, банк перестраховался и т.п.... вариантов много! Банки переаккредитовывают объекты раз в 3мес. Условия могут меняться.

"ТОЛЬКО" - это именно у этого объекта значит (и на данный момент, ни один банк не будет вам расписывать все подводные камни, но залог - уже говорит о том, что они есть). Мы брали через ВТБ24, рассматривали еще сбербанк и условия разные были, а уж тем более условия разные по объектам.

Redsa, агентство не оценивает риски! Оно лишь посредник)))) Нет никого надежнее самого застройщика или подрядчика. Кончено есть не добросовестные застройщики, тут нужно выбирать более тщательно. А агенство - оно лишь берет деньги за предоставленную услугу, а точнее за выбор самой квартиры (Читайте договора!). Выбрали - вам продали, вот и все, дальше агентству на все пофиг.

Реутов - наукоград, очень много новостроек и как положительный момент - уже есть метро Новокосино, электричкой до Курского вокзала за 20 минут можно доехать, а также рядом МКАД,

Ого, девочки, с каждым разом что-то новое всплывает! Столько подводных камней. Спасибо большое за информацию!

Romashka//, любой банк оценивает риски! У каждого объекта есть свои риски, и если есть залог - значит банк оценил риски высокими! Значит либо документы не в порядке, не все согласовано, сам застройщик что-то не предоставил или имеет какие то нарекания, этап стр-ва имеет значение, банк перестраховался и т.п.... вариантов много! Банки переаккредитовывают объекты раз в 3мес. Условия могут меняться. "ТОЛЬКО" - это именно у этого объекта значит (и на данный момент, ни один банк не будет вам расписывать все подводные камни, но залог - уже говорит о том, что они есть). Мы брали через ВТБ24, рассматривали еще сбербанк и условия разные были, а уж тем более условия разные по объектам. Redsa, агентство не оценивает риски! Оно лишь посредник)))) Нет никого надежнее самого застройщика или подрядчика. Кончено есть не добросовестные застройщики, тут нужно выбирать более тщательно. А агенство - оно лишь берет деньги за предоставленную услугу, а точнее за выбор самой квартиры (Читайте договора!). Выбрали - вам продали, вот и все, дальше агентству на все пофиг.

А где вы покупали, на какой стадии строительства и на какой срок?

А где вы покупали, на какой стадии строительства и на какой срок?

Балашиха, объект "Жемчужина Виктории", 1 стадия стр-ва, дом еще не сдан. Мы долго присматривались в нему, полгода точно, т.е. за год до окончания стр-ва условия были без залога квартиры. ВТБ нам давало ипотеку на 15 лет, без 2ндфл с гос.поддержкой. Но можно было и без поддержки.

К слову, мы смотрели ВТБ и Сбербанк два разных объекта, выше описанный и лидера "новое измайлово", условия у одного и того же банка на разные объекты естественно были разными. В н.измайлово как раз требовался залог (я уже писала выше что за объект, там идут суды, никто не афиширует, но и риски у объекта выше, а значит и условия банка серьезнее)

У меня дочка с молодым человеком сняли квартиру в Павшинской Пойме... очень хороший райончик. Тихий, д/сады и школы чуть ли не в каждом дворе. Единственный минус, это трудности парковки. И еще очень Химки хвалят, но конечно там цена не сильно от Москвы отличается. У меня двое коллег оттуда, очень хвалят. Еще вот я сама от себя скажу, что я из Нарофоминского района, поселок Киевский, ну и как говорится, всяк кулик свое болото хвалит. Сейчас это новая Москва. Так вот, не доезжая Киевского есть такое городское поселение Селятино, там раньше была зона военослужащих (элитное жилье по тем временам) .. сейчас обычное, но тем не менее, практически все дома и с тех времен и сейчас кирпичные, планировка необычная. Правда кажется к Москве их не отнесли, так как они по правую руку от Киевского шоссе, но раз уж для вас Московская прописка - это не главное, то как вариант можете рассмотреть. Почему не советую родной Киевский, то между ним и Селятино есть светофор и он зараза держит шоссе капканом... пробки постоянные, а до этого светофора просто все со свистом пролетают.... дорога новая (это же на Внуково дорога, поэтому сделана на 100%) .... вот как то так

Недавно оформили ипотеку в мкр.Южное Видное. Так же рядом мкр. ЭКО Видное и Завидное. % км. от мкада. Ближайшая ст.метро Царицыно и Кантемировская. Взяли в строящемся доме, наш этаж (17) уже построили)))) Цены очень приемлемые по сравнению с другими районами. В самом Видном-очень даже приятно погулять и достаточно зелени. Застройщик РДИ. Однушка в среднем там стоит 2,8- 3млн. , мы взяли двушку за 3700. Сейчас там действует скидка 3.5%Взяли в ВТБ, так как у мужа ЗП маленькая белая, а это один из немногих банков, кто дает без справки НДФЛ и по форме банка (короче верит на слово)))

Из Видного так же ходят электрички до павелецкого вокзала, а ближайшее метро Домодедовская! Видное это не самый дешевый город по стоимости жилья но очень комфортный и уютный и до МКАД по трассе М4 2,5 км.

Из недорогих могу предложить г.Щелково, строят там много, надежный застройщик и нами проверенный строительная компания СУ22, сдают в срок и практически без нареканий. Есть еше СУ155 наверное самый крупный застройщик как Москвы так и РФ, они строят много но грешат со сроками сдачи, в итоге сдают, но с некоторой просрочкой. Рассмотрите так же ПИК регион, много в Химках у них строится, сейчас там есть интересные предложения, 3-х комн. кв. можно купить с отделкой за 5,6 млн. р. до МКАДа 3 км.

И еще, обращайтесь напрямую к застройщику, у всех есть сайты, выбирайтся что нравится и звоните. Так же почти у каждого микрорайона нового есть свой форум, вот на нем можно прочитать как все происходит на самом деле и сделать выводы.

Спасибо огромное, девочки