задавайте этот вопрос в вопросах,там быстрее ответят:-)

а я думаю у юриста лучше проконсультироваться, не тянуть...

ну как минимум на 10% от денег при сдаче он может рассчитывать, а так же проживать там...

1. если ему предстоит действительно только 10% от права собственности на эту квартиру - стоит обратиться в суд в срочном порядке с иском об определении долей в имуществе (фактически квартире).

При решении этого спора, суд, руководствуясь принципами разумности, и результатами проведенной экпертизу, по понятным причинам скажет, что выделить 10% от квартиры в его личное пользование невозможно. Тогда стоит настаивать на компенсации мужу вашей сестры его доли.

2.а жильцов выгнать их из квартиры муж вашей сестры может только по согласию с вашей сестрой, так как они оба являются равными собственниками и, соответственно - сторонами одного договора.

Жильцы, в случае, если он придет и потребует освобождение квартиры, могут обратиться в милицию, поскольку до окончания действия договора, они имеют полное право проживать в этой квартире пока не закончится договор, а он - не в праве предъявлять к ним никаких претензий.