Если Вы планируете купленную квартиру брать в ипотеку и часть погашать материнским капиталом- в собственниках этого жилья ОБЯЗАТЕЛЬНО должен быть и муж и наравне с Вами, если он у Вас документально есть. При использовании мат капитала- это обязательное условие.

На самом деле вы будете обязаны дать нотариальное обязательство в том, что после выплаты ипотечного кредита оформите квартиру в собственность всех членов семьи (мужа и детей, в том числе тех, которые могут родится к моменту выплаты кредита). До выплаты кредита она может быть зарегистрирована только на вас, если вы будете заемщиком. До выплаты кредита делить такую квартиру для мужа будет ох какой геморрой.

квартира приобретенная в браке, уже будет считаться совместной, на кого бы она не была записана! Единственное, что можно в этом случае провернуть, это когда приватизируете новую квартиру, СРАЗУ ЖЕ идти к нотариусу и пусть муж свою долю ДАРИТ ВАМ.

Правильно ли я поняла, в любом случае ВСЕ члены семьи будут являться собственниками новой квартиры? А кому я нотариальное обязятельство должна давать? Банку? или кому?

Девочки, я беременная, мне бы по проще и по подробнее, а то я как жираф щас сижу

Все приобретенное в браке делится по-полам. Но выход есть, составляйте брачный договор, где будет указано что квартира ваша, вот и все.

Все приобретенное в браке делится по-полам. Но выход есть, составляйте брачный договор, где будет указано что квартира ваша, вот и все.

Насколько я знаю, при разводе брачный договор можно оспорить в суде. Так что, это не панацея.

Подруга, будучи беременной, брала с мужем ипотеку, а через полгода они часть ипотеки оплатили мат.капиталом.

Будучи уже в браке покупала квартиру в ипотеку, собственников два - я и дочь. Муж был просто поручителем в ипотечном кредите. Продавала свою двухкомнатную квартиру, где собственниками были также я и дочь. ЗНаю, что при разводе муж сможет претендовать только на часть денежных средств, которые были добавлены до новой четырехкомнатной квартиры, поскольку основное вложение при покупке новой квартиры сделано в виде моей собственной квартиры. От мужа также нужно было разрешение от нотариуса на продажу дочкиной доли в квартире.

Правильно ли я поняла, в любом случае ВСЕ члены семьи будут являться собственниками новой квартиры? А кому я нотариальное обязятельство должна давать? Банку? или кому?Девочки, я беременная, мне бы по проще и по подробнее, а то я как жираф щас сижу

Странные мысли, изначально настраивать себя на плохое, на расстование с мужем, зачем такие сложности?

А может вам подумать о брачном договоре?? заверить у нотариуса и спать спокойно

А муж что предлагает, он вообще в курсе ваших планов?

Сестра гасит сейчас ипотеку маткапиталом, ей сказали, что в этой квартире надо обязательно предоставить доли всем детям, про мужа - ни слова) А еще есть нюанс с кредитом. Если вы берете на жилье, то в большинстве случаев супруг идет созаемщиком, а не поручителем, то есть его доля в квартире есть. Так было в Сбере пару лет назад, муж как раз работал на кредитах физлицам. Сейчас он в юрлицах, поэтому не знаю, как что обстоит.

Я думаю что если оформить обмен квартиры на бОльшую с доплатой то муж не сможет претендовать на долю старой квартиры

Зависит конечно от отношений с мужем, но, если вы хотите ,чтоб квартира за вами оставалась, то вам нужно либо развестись до оформления всех договоров купли-продажи, либо оформлять на двоих, а потом часть свою муж вам дарит, но это уже сложнее, нужно с профессионалами консультироваться.

Девочки, которые советуют брачный договор - окститесь! Вам тут не америка. У нас есть основной закон, Конституция, если муж подаст в суд на раздел имущества, этот договор можно в качестве оберточной бумаги использовать. Приобретенное в браке делится пополам однозначно.

У меня знакомая развелась с мужем, перед вступлением в долевое строительство, т.к. там все на ладан дышит и денег на квартиру он не дал никаких. Хотя продолжают жить вместе.

Подумайте обо всех вариантах, не рубите сгоряча, можно и с двумя в однушке пожить, не критично. Главное все продумать хорошенько, тем более ,что помощи ждать неоткуда.

С прошлого блога ничего не поняла, все эти М, С... Она долю имеет в квартире мужа? К тому же та квартира в браке уже приобреталась? Что, если вам ту квартиру продать, купить большую, вложить туда маткап, а сестру мужа пустить жить в вашу? Она ни там, ни тут не хозяйка, не привыкать, а вам спокойнее.

Потом сестра съедет, будете сдавать, плюс детям потом проще квартиры делить, когда вырастут. Две, а не одна. Так мужу и скажите.

А муж что предлагает, он вообще в курсе ваших планов?

Он в курсе, но планы у нас пока размытые, четко мы ничего не обсуждали. Муж предлагает пару тройку лет пожить в четвером в однушке, ожидая мифический дом, обещанный его сестрой (см. Квартирный вопрос). Бред короче, тем более что я в дом не хочу.

Спасибо девочки, я все поняла. Думаю надо уже обудмывать и с ним обсуждать варианты. Я его оч люблю, но моя жизнь научила меня тому, что надо быть готовой ко всему, и я сама должна организовать себе тылы.

Я его оч люблю, но моя жизнь научила меня тому, что надо быть готовой ко всему, и я сама должна организовать себе тылы.

Это правильно. И муж должен понять, жизнь длинная, ко всему нужно быть готовым.

Странные мысли, изначально настраивать себя на плохое, на расстование с мужем, зачем такие сложности?

ничего странного, даже наоборот все очень разумно, она сначала думает потом делает, а не наоборот. Жизнь длинная, остаться на улице с 2 детьми и кусать локти, что не подумала раньше, по вашему лучший вариант.

Зависит конечно от отношений с мужем, но, если вы хотите ,чтоб квартира за вами оставалась, то вам нужно либо развестись до оформления всех договоров купли-продажи, либо оформлять на двоих, а потом часть свою муж вам дарит, но это уже сложнее, нужно с профессионалами консультироваться.Девочки, которые советуют брачный договор - окститесь! Вам тут не америка. У нас есть основной закон, Конституция, если муж подаст в суд на раздел имущества, этот договор можно в качестве оберточной бумаги использовать. Приобретенное в браке делится пополам однозначно.У меня знакомая развелась с мужем, перед вступлением в долевое строительство, т.к. там все на ладан дышит и денег на квартиру он не дал никаких. Хотя продолжают жить вместе.Подумайте обо всех вариантах, не рубите сгоряча, можно и с двумя в однушке пожить, не критично. Главное все продумать хорошенько, тем более ,что помощи ждать неоткуда.

не так давно покупали недвижимость, задавала этот вопрос нотариусу, чтобы квартира была только вашей есть два варианта развестись и брачный договор, а так это совместно нажитое имущество, а следовательно пополам

Зря вы так, брачный договор для того и подписывают чтобы не делить пополам, а вот если его нет, то да все пополам однозначно. Грамотно составленный и не противоричвший закону оспорить не получиться

Мне опытный нотариус сказал, что она даже браться не будет за такой договор, т.к. закон есть закон. Разумеется, если муж подаст в суд на раздел имущества, если нет - то нет. А суд легко может решить, что вторая сторона несправедливо обделена и согласно основному закону имущество будет делиться пополам.

Сложно спустя время доказать, что деньги от продажи именно вашей квартиры пошли на приобретение этой, но может именно этот факт как-то задокументировать? Тогда суд будет делить остаточную стоимость квартиры после отминусовывания стоимости вашей бывшей.

СМОЖЕТЕ! для этого нужно:1) если ипотека: только вы будете собственником а значит анкету подаете только вы, рассматривается только ваш доход и в случае чего только вы отвечаете если неуплата по ипотеке. при этом муж подписывает брачный договор прописываете что он не претендует на купленную квартиру и все что вы потом в ней улучшите, т.е. вложенные на ремонт средства( обязательно!!!)это условие при ипотеке если нехотите чтоб он тоже был собственником 50 на 50 с вами. 2) если просто покупаете: лучше подстраховаться и сделать брачный догвор тоже самое прописать иначе в случае чего придется в суде доказывать что вы приобрели квартуру продав свою собственную(сохраняйте все чеки, договора на продажу и покупку), плюс доказывать откуда вы взяли средства на доплату при покупке новой- то есть только ли ваши это деньга были. А если нет то приобретенное в браке по умолчанию считается общим и подлежит разделу в случае развода. Если муж адекватный то нормально отнесется -раз продаете свою соб-ть то и приобретаемая должна быть вашей, т.к. у вас еще 2 деток и у него есть своя соб-ть. это нормально, не стесняйтесь оформлять брачный договор.