Перейти к публикации

Linnkka

Автор блога Linnkka в разделе " Хочу ребенка!"

  • записи
    92
  • комментария
    1 332
  • просмотров
    434 375

нужен совет риэлтора.покупка дачи!

Linnkka

Запись опубликована Linnkka

2 256 просмотров

 Поделиться

Девы!!!!!!!Среди нас есть риэлторы профессионалы????

Очень нужна ваша грамотная юридическая помощь.Планируем покупку дачного участка с домом.у настоящего владельца всё в собственности:и дом ,и земля.Дача продаётся по генеральной доверенности родственником дачи,сам собственник проживает в другом городе.Собственника видела,паспорт смотрела....продают ЧЕРЕЗ РИЭЛТЕРА.Такой вопрос:можно ли по генеральной доверенности выписать нынешнего владельца из общества,или необходимо от собственника нотариально заверенное заявление о выходе из членов общества на имя председателя общества? примут ли факс? Риэлтер утверждает,что договор купли-продажи и регистрация прав на дом и участок автоматически делает нас членами общества,а бывшего владельца исключает из общества???я в этом сильно сомневаюсь,и мне нужно правильное понимание закона.... И КАКИЕ могут быть последствия для нас,новых хозяев,если старый хозяин на момент регистрации и получения прав на участок и землю не выйдет из общества????

 

и ещё один вопрос:собственник делает домовую книгу на дом,посколько дом был зарегистрирован как жилой дом....что это такое и зачем нам это нужно?

 Поделиться

7 комментариев

Рекомендованные комментарии

КРЫМЧАНОЧКА 73

в каждом жилом доме есть домовая книга,там указывают тех кто прописывается,выписывается и собственника.

  • Нравится 1
Ссылка на это сообщение
mariko2002

по документации положено иметь домовую книгу. Наверно в собственность оформили, а домовую не сделали. Она большой роли не играет. А про кооператив - спросите у председателя, где вы покупаете дачу, как правильно делать и какие им нужны бумажки.

Ссылка на это сообщение
Linnkka
mariko2002,А ПРО ЧЛЕНСТВО В ОБЩЕСТВЕ БЫВШЕГО СОБСТВЕННИКА КАК? МЕНЯ ЭТО БОЛЬШЕ ВСЕГО ПУГАЕТ....
Ссылка на это сообщение
Н а с т а с ь я

человек продающий вам дачу пишет заявление председателю о выходе из садоводческого товарищества, а вы соответственно потом когда получаете свидетельсво о праве на собственность идете к председателю и пишете заявление о вступлении в садоводческое товаришество. НО последствий для вас никаких нет если старый собственник не выпишется из садоводческого товарищества, самый главнй для вас документ - это свидетельтво на собственность, как на землю, и конечно желательно еще и на дом.....

  • Нравится 3
Ссылка на это сообщение
Рыбка-золотая

А настоящий хозяин дачи далеко живёт от этого города? По возможности, лучше будет если хозяин приедет на сделку. Проверьте Доверенность, её сроки, возьмите копии документов и не поленитесь сходите к нотариусу,он всё посмотрит,напишит что вам нужно предоставить, а за деньги ещё и проверит.

  • Нравится 1
Ссылка на это сообщение
July77

Правоустанавливающий документ - тот договор купли-продажи, который Вы подпишите с Продавцом. Переход права собственности происходит в момент государственной регистрации перехода права собственности (от Продавца к Вам), об этом дадут свидетельство: одно на землю, одно на дом. Свидетельства - правоподтверждающие документы. По сути в этот момент Вы и становитесь членом СНТ (впоследствии можно написать заявление Председателю, а можно и не писать).

Домовая книга в СНТ ерунда.

Единственное, на что стоит обратить внимание, кто по доверенности забирает деньги из ячейки (сам собственник или доверенное лицо). Если доверенное лицо, то желательно получить подтверждение доверенности от собственника о том, что он знает о ПРОИЗОШЕДШЕЙ сделке.

Регистрация (прописка) в СНТ возможна только в случае, если СНТ расположено на землях поселений (какая земля написано в кадастровом паспорте на землю).

  • Нравится 2
Ссылка на это сообщение
×
×
  • Создать...