Мы через Инком разменивались.Ну где-то месяца два ушло.Даже через агенство.

если скорость ваш главный приоритет, то агрессивнеый рекламируйте, сбрасывайте цену, выписывайтесь все заранее

сотрудничество с риелтором предполагает что по любому вы либо повысите ее цену на риелторский гонорар, который заплатит покупатель, либо вы потеряете в деньгах

имхо только жесточайший демпинг позволяет продать быстро-быстро, вы сами увидите границу цены где попрет нарастающий интерес к ней, но все равно гарантии что все срастется прямо день в день не дает

имхо взвесте свои приоритеты - не каждый день поди продаете-покупаете недвигу, спешка тут приводит к сожалениям в дальнейшем

На мой взгляд через агенство как-то надежнее что ли.

А почему через агенства не продаете? Они же свой процент не с вас, а с покупателя брать будут

через агентство как-то надежнее - это для неискушенного покупателя

продавец же ничем не рискует - он получает свои деньги и главная забота чтоб он не были фальшивыми, но это не агентство проверяет

а риски связанные с историей квартиры, долгами, выпискрй-пропиской, собственностями и тп - все эти проблемы покупателя

только жесточайший демпинг позволяет продать быстро-быстро

абсолютно не согласна. если квартира сильно ниже рыночной стоимости, то это наводит покупателей на мысли об определенных обременениях, ну или что квартира, пардон, бомжатник.

когда мы продавали квартиру, одно агентство держало нашу квартиру на продаже 3 месяца! никто не отзывался, а когда обратились в другое агентство, то они сразу поставили цену выше и за неделю нашелся покупатель.

автору совет: размещайте объявления ВЕЗДЕ! не указывайте, что продаете срочно, иначе вас будут только лишний раз мурыжить, ну или, опять же не будут вестись, т.к. срочно равно подвоху (менталитет тоже надо учитывать). очень много ведь сайтов по недвижимости, куда можно закинуть объявления. ну и так можно порасклеивать самим объявления по району, но это может не привести к результату.

ну и надо было бы вам немного заранее этим начинать заниматься. Кстати, я тоже на 8-9 месяце бегала занималась куплей-продажей квартир))) так что удачи вам и поменьше нервов! пусть на квартиру скорее найдется покупатель))

А почему через агенства не продаете? Они же свой процент не с вас, а с покупателя брать будут

Цена то выше будет.

абсолютно не согласна. если квартира сильно ниже рыночной стоимости, то это наводит покупателей на мысли об определенных обременениях, ну или что квартира, пардон, бомжатник.когда мы продавали квартиру, одно агентство держало нашу квартиру на продаже 3 месяца! никто не отзывался, а когда обратились в другое агентство, то они сразу поставили цену выше и за неделю нашелся покупатель.автору совет: размещайте объявления ВЕЗДЕ! не указывайте, что продаете срочно, иначе вас будут только лишний раз мурыжить, ну или, опять же не будут вестись, т.к. срочно равно подвоху (менталитет тоже надо учитывать). очень много ведь сайтов по недвижимости, куда можно закинуть объявления. ну и так можно порасклеивать самим объявления по району, но это может не привести к результату.ну и надо было бы вам немного заранее этим начинать заниматься. Кстати, я тоже на 8-9 месяце бегала занималась куплей-продажей квартир))) так что удачи вам и поменьше нервов! пусть на квартиру скорее найдется покупатель))

на счет внешнего вида, у нас фото размещены. А так я на 5 сайтах недвижимости разместила, самых популярных. В описании все написала, на большее фантазии не хватает )))) Да больше наверное и нечего писать. Фоток много . А цену и так снизили, за меньшую жалкко ее продавать, она ведь и правда хорошая, чистенькая, со свежим ремонтом. Да и переезжаем мы в пустую квартиру, много денег на мебель надо. Нет смысла сильно снижать, не выгодно (((

абсолютно не согласна. если квартира сильно ниже рыночной стоимости, то это наводит покупателей на мысли об определенных обременениях, ну или что квартира, пардон, бомжатник.)

это все легко проверяемо при совсем небольших усилиях со стороны покупателя

то чтто квартира проблемная становится видно буквально после первой встречи-двух

тем более фотки прилагаются

сразу снижать сильно-сильно ниже рыночной не надо

снижать надо постепенно - и в определенный момент станет видна точка ниже которой опускаться не надо

а вообще не то это дело где нужна спешка ....

абсолютно не согласна. если квартира сильно ниже рыночной стоимости, то это наводит покупателей на мысли об определенных обременениях, ну или что квартира, пардон, бомжатник.)

это все легко проверяемо при совсем небольших усилиях со стороны покупателя

то чтто квартира проблемная становится видно буквально после первой встречи-двух

тем более фотки прилагаются

сразу снижать сильно-сильно ниже рыночной не надо

снижать надо постепенно - и в определенный момент станет видна точка ниже которой опускаться не надо

а вообще не то это дело где нужна спешка ....

абсолютно не согласна. если квартира сильно ниже рыночной стоимости, то это наводит покупателей на мысли об определенных обременениях, ну или что квартира, пардон, бомжатник.)

это все легко проверяемо при совсем небольших усилиях со стороны покупателя

то чтто квартира проблемная становится видно буквально после первой встречи-двух

тем более фотки прилагаются

сразу снижать сильно-сильно ниже рыночной не надо

снижать надо постепенно - и в определенный момент станет видна точка ниже которой опускаться не надо

а вообще не то это дело где нужна спешка ....

А почему через агенства не продаете? Они же свой процент не с вас, а с покупателя брать будут

покупателю совсем не все равно пару тыщ уе туда-сюда

с продавцовой ценой хотя бы поторговаться можно

с агентством за его бесценные услуги - практически нет

сорри, глюкануло выше

рикитикитави, у меня квартира выставлялась сначала за 6.4 млн, а потом постепенно цену скинули в агентстве до 5.9 млн. фотографии квартиры были отличные, состояние тоже хорошее, но вот покупателей не было. а когда квартирой стала заниматься другая контора, они сразу выставили 6.5 млн, и за неделю нашелся покупатель. в основном покупатели не любят что-то прям выяснять и ездить впустую (во всяком случае в москве). тут людям проще переплатить иногда, но чтоб гарантированно избежать проблем. поэтому и не ведутся на дешевые квартиры, ездят только на оптимальное внешнее соотношение цены и качества.

а проблемы могут всплыть и после 10 встреч и даже через несколько лет после приобретения квартиры. и обычно такие проблемные квартиры продают дешевле (снова менталитет, точнее, уже психология)

ну если покупатель хочет все быстро и без лишних телодвижений - то логично что оплатить услуги агентства он готов не торгуясь

в свое время видела немало квартир, родаваемых через агентства, но содержащих в себе такие косяки, что просто вах

при этом занимающиеся ими риелторы крутили моск и отнимали время невероятными приемами, никогда ясно не говоря что сделка тут пипец какая проблемная , если вообще осуществимая

мы свою квартиру купили именно в момент, когда хозяйка ощутимо снизила цену

до этого момента сия квартира была в числе прочих 4 что ли кандидатов, но не лидер в нашем рейтинге

сделала она это потому что ей актуален был разъезд с сыном и варианты подобраны

продавалась квартира ее через агентство и увести ее оттуда из-за встречных вариантов было невозможно

не скажу, что агент была прозрачна и 100% честна с нами, сопровождая эту сделку

тоже всякие приемчики применялись относительно цены-сроков-обещаний

а нам повезло, наш агент быстро продал квартиру, нашел нам другую, там продавали сами собственники. так, конечно были проблемы и пришлось помимо договора принимать расписку, чтоб не было проблем с налоговой (квартира менее 3 лет в собственности), ну и обязательство от собственника, что если возникнут споры в будущем, он нам вернет рыночную стоимость этой квартиры на момент спора или обязуется подобрать нам такую же или лучше квартиру по площади, стоимости, внешнему и внутреннему содержанию, в этом же районе и пр.

кстати, с пузом покаталась по самой жаре летом на просмотры вариантов дешевых, я в таких бомжатниках была, что сразу шла в магазин за влажными салфетками и вытиралась ими с ног до головы. а фотки тем не менее были приличные.

так что не советую таки автору сильно занижать цену. хотя, это я по москве сужу

Дайте объявление на avito.ru. Я полгода назад через него продала квартиру и купила другую. Даешь объявление и риэлторы сами позвонят, а может и сразу покупатели. Только совет, не подписывайся на эксклюзивную продажу с кем-то из риэлторов. К сожалению в нашем городе риэлторы работают по принципу: найдите себе сами покупателя и новую квартиру, а мы получим денежки за офорление. Мне они чуть сделку этим не сорвали. У меня уже нашелся вариант новой квартиры, были покупатели и на мою. Вот только дама, мой покупатель, подписала экслюзивный договор. Результат - за несколько месяцев ни одного просмотра ее квартиры, а сроки предварительного договора истекали и мы огли потерять задаток. На мое счастье на следующий день после окончания предвар.договора нашелся другой покупатель и сделку оформили за два дня. И еще, пишите в объявлении, что квартира в отличном состоянии и с ремонтом. Вы продавец и должны хвалить свой товар. Я не предлагаю писать о том, чего нет. но приукрасить самую капельку нужно. Это заинтересует. Еще укажите подходит ли квартира под ипотеку (более 3-х лет).

Никакой разницы нет. Все равно риелторы будут просто гонорар свой брать, а продают через те же газеты. Нафиг оно вам не надо.

Никакой разницы нет. Все равно риелторы будут просто гонорар свой брать, а продают через те же газеты. Нафиг оно вам не надо.

ога

а еще пользуясь вашей неподкованностью свои игры вокруг этого мутить )))

может людей смущает что это 10й этаж в панели? Цена адекватная? Попробуйте немного сбросить цену. Понятно, что в деньгах не хочется терять, но если цена слишком завышена для вашего рынка и тп, повышенную цену это никак не оправдывает.

Единственная возможность продать быстро - снизить цену по сравнению с аналогичными квартирами.. тогда и сам риелторы среди своих клич кинут на дешевую квартирку... Договор заключать Вам смысла не вижу, продают они Вашу квартиру так же как другие, только глаза замыливают, чтобы потом по договору урвать и с продающих и с покупающих... Поверьте, продала не одну квартиру..

Мы сейчас тоже продаем, но с риелторами! Ну и нервов нам вымотали эти риелторы! Я имею ввиду нашу риелторшу! Сегодня одно говорит, завтра другое! А потом забывает где врала! Да и попу свою вообще не хотела поднимать-пока я ей все не высказала! Жуть!

Так, что смотрите аккуратнее с риелторами!!!

может людей смущает что это 10й этаж в панели? Цена адекватная? Попробуйте немного сбросить цену. Понятно, что в деньгах не хочется терять, но если цена слишком завышена для вашего рынка и тп, повышенную цену это никак не оправдывает.

Цена адекватная, я рынок хорошо проманиторила. А цену и так скинули уже. Вот муж с работы придет, будем думать скидывать еще или нет ...

а вы изучали рынок итоговых цен - т.е не по предложению, а по сделкам в этом сегменте?

мы например в прошлом году продавали сталинку в самом центре - в итоге узнали что цена по рынку предложений и цена по совершенным сделкам очень сильно отличаются

а как только выставили - месяц два удивлялись что ж не продается никак, ведь цена одна из лучших

Извиняюсь, комменты не читала, может и был похожий ответ. Мы сейчас как раз квартиру подыскиваем. Так вот, самый весомый аргумент для меня - низкая стоимость) Чем быстрее хотите продать - тем ниже опускайте цену. Хотя, конечно, есть такие квартиры, что и за дешево не куплю.

Такая же история.Продаем однушку,с новым отличным ремонтом,встроенной кухней.Цена адекватная вполне,мы изучали рынок.Какое-то время риэлторы звонили,они тоже представляют нашу квартиру на продажу,а сейчас тишина.А я уже готова чемоданы паковать,так съехать хочется(собираемся дом строить),а квартира зависла....