1. Никакие, если собственник только вы единолично

2. Да, если она совершеннолетняя

3. легально нет, прописать может только собственник

4. если в завещании четко прописаны вы и только вы и с завещанием все в порядке, то нет. Если они смогут оспорить завещание в суде (например, что отец был недееспособен или еще что), то первые наследники вы с сестрой, потом ваша мать (если не разведутся к тому времени).

5. обратите внимание, что сказано ТОЧНО в документе по поводу проживания той тети? какая формулировка?

Статья 1137. ГК РФ Завещательный отказ

[/url]

1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.

Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.

2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право

При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

3. К отношениям между отказополучателем (кредитором) и наследником, на которого возложен завещательный отказ (должником), применяются положения настоящего Кодекса об обязательствах, если из правил настоящего раздела и существа завещательного отказа не следует иное.

4. Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам. Однако отказополучателю в завещании может быть подназначен другой отказополучатель на случай, если назначенный в завещании отказополучатель умрет до открытия наследства или одновременно с наследодателем, либо откажется от принятия завещательного отказа или не воспользуется своим правом на получение завещательного отказа, либо лишится права на получение завещательного отказа в соответствии с правилами

Там же, не вошло почему-то "При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу". То есть, продать то вы теоретически можете, но кто купит, с проживающим там лицом.

Мать и сестра будут иметь право, если на момент смерти будут являться нетрудоспособными, то есть иметь право на обязательную долю. Прописать гражданская жена вашего отца сможет без вашего разрешения только несовершеннолетних детей. Других лиц нет.

Но и выписать этих несовершеннолетних Вы сможете при желании через суд, а при большом желании, даже если некуда выписывать, вы этих несовершеннолетних сможете.

И еще, а дом Ваш папа получил в наследство, приватизировал или купил в браке с мамой (официальном, разумеется), если купил, находясь в браке, пусть даже и на себя, значит мама разрешение давала, а значит дом совместно нажит, значит папа может распоряжаться только своей половиной (если в суде, конечно, не докажет, что дом был куплен на его деньги, с мамой не живут и т.п.).

Но и выписать этих несовершеннолетних Вы сможете при желании через суд, а при большом желании, даже если некуда выписывать, вы этих несовершеннолетних сможете.И еще, а дом Ваш папа получил в наследство, приватизировал или купил в браке с мамой (официальном, разумеется), если купил, находясь в браке, пусть даже и на себя, значит мама разрешение давала, а значит дом совместно нажит, значит папа может распоряжаться только своей половиной (если в суде, конечно, не докажет, что дом был куплен на его деньги, с мамой не живут и т.п.).

Больше всего меня мучает вопрос смогу ли я продать этот дом, и с какими проблемами мне придется столкнуться? Продать за копейки с "этим условим постоянного проживальца.."

Странно , а почему гражданская жена будет имеет право прописать не совершеннолетних? На основании , что гражд.жена или на основании права "постоянного проживальца"?

Она будет иметь право прописать СВОИХ несовершеннолетних детей.

Слушайте, но гражд.жена ведь незря затребовала такое право? Какая ее выгода? Жить в этом доме? Мне кажется она хочет большего..

Да, дети то у нее все совершеннолетние, есть только внуки. Тоже может их прописать?

Да, дети то у нее все совершеннолетние, есть только внуки. Тоже может их прописать?

Нет, только детей.

Она просто будет иметь право пожизненно там проживать. Естественно с таким камушком дом вы не продадите, так как она сможет там проживать и при других собственниках. Думаю она хочет там спокойно дожить свой век, или шантажировать вас, чтобы вы ей денег отвалили, чтобы она отказалась от права пожизненного проживания.

Давно работала в БТИ. И завещание всегда было филькиной грамотой. Если бы было дарение, тогда вы бы могли быть единственной наследницей, а так если ваша мама и сестра в течении 6 месяцев заявят о себе, они имеют равные с вами права. Может с тех пор что-то изменилось, спорить не буду ...

хороший адвокат, оспариваете завещание и делите все с сестрой и мамой.

а что,нельзя в завещании указать что мадам имеет право проживания только с письменного согласия наследника? тогда она должна покинуть дом если вы не даете согласие..есть же юристы-они грамотно скажут что дописать в завещании чтоб мадам там не отдыхала..

если уж все так сложно,легче поделить дом пополам и продать...чем ждать пока она простите помрет...

а вообще..если дождетесь ее смерти в глубокой старости-дом станет полностью ваш..если он вам итак для жилья не нужен-пусть тетка доживает..

Давно работала в БТИ. И завещание всегда было филькиной грамотой. Если бы было дарение, тогда вы бы могли быть единственной наследницей, а так если ваша мама и сестра в течении 6 месяцев заявят о себе, они имеют равные с вами права. Может с тех пор что-то изменилось, спорить не буду ...

В вопросе нет же ни слова про имущественный отказ...

папа получил в наследство дом. Тогда как?

Тогда может делать с ним, что хочет. У мамы прав на дом нет. Наследство не является совместно нажитым.

Если на момент смерти вашего отца ваша мама будет являться нетрудоспособной по возрасту (то есть, пенсионеркой), у неё будет обязательная доля в наследстве.

Если на момент смерти вашего отца ваша сестра будет иметь группу инвалидности - она тоже получит обязательную долю в наследстве.

Вот интересно, а на кого в таком случае ложатся расходы по содержанию дома? Его же ремонтировать в том числе надо. Да и как будет делиться коммуналка? Только на владельца лягут все расходы?

не вздумайте ни от чего отказываться. Я думаю -на это и расчёт со стороны гражданской жены вашего папы. Вы собственник и этого главное.Даже если пожелание вашего папы на её пожизненное проживание в этом доме может как-то повлиять на возможность дом продать - то и это,наверняка, можно решить.Наши законы не идеальны- в этом их и минус и плюс ;-) Прописать она туда никого не сможет. А вы при желании -сможете его продать. "СОБСТВЕННИК"-ключевое слово. И это- ВЫ. Вам не нужен -вашим детям может пригодиться. К тому же папа ваш ещё в здравии -тьфу-тьфу. Мало ли что может измениться ;-) сегодня у них мир,а завтра третья жена %-) "Подарить" той даме дом вы вольны всегда если так сильно захочется. Не спешите отказываться.Берите что дают ;-) Если папе вашему дом достался в наследство -значит делить его он ни с кем не должен. Кому завещал -тому и достанется. А дальше -будете решать проблемы по мере их поступления.

а вообще..если дождетесь ее смерти в глубокой старости-дом станет полностью ваш..если он вам итак для жилья не нужен-пусть тетка доживает..

Источник: http://www.babyplan.ru/blog/60039/entry-195689-zaveschaniea-ono-mne-nado/#ixzz2oRsP6hJk

недавно читала про тетку (француженку), она умерла в 115 лет, у нее был договор пожизненной ренты с мужиком (которому должен был перейти ее дом), который умер 20 годами ранее, ренту по закону выплачивала его вдова. Вместе они выплатили более 3х стоимостей дома...Так что глубокая старость это слишком неопределенно

Автор любое завещание можно оспорить!!!!

а для того что бы точно отвечать на ваши вопросы надо видеть текст завещания дословно! но на первый взгляд если все так как пишете то

1. Никаких прав у нее нет. (т.к. есть где жить)

2.сможете.

3.Однозначно нет и никого..у нее нет прав на этот дом.

4. Да могут они наследники 1 очереди точно так же как и вы. Если не будут оспаривать завещание то нет.

По завещанию отца вы собственник, но если вдруг что и на момент его смерти ваша мама будет пенсионеркой или получит инвалидность или ваша сестра станет нетрудоспособной они будут иметь право на обязательную долю в наследстве.

То что хочет ваш отец о проживании этой женщины - это действительно - завещательный отказ, т.е. обременение вашего права собственности в данном случае. Выселить ее или продать дом и потом выселить у вас вряд ли получится. Потому как ее проживание это обременение данного имущества. Даже в случае выселения ее в судебном порядке суд обяжет вас предоставить ей другое жилье. Но это право принадлежит только ей, ее дети внуки и т.п. такого права не имеют. И за их проживание вы формально можете потребовать платы. Зарегистрировать там кого - либо без вашего согласия она не сможет . Что касается несовершеннолетних, то она сможет их зарегистрирвоать только в том случае, если это будет ее собственный ребенок. Если ее дети взрослые и она захочет зарегистрирвоать там внуков - ничего не выйдет. То что хочет сделать ваш папа - большой геморрой. Но завещательный отказ прекращает свое действие со смертью получателя (т.е. с ее смертью все автоматом выселяются). Оспорить завещание конечно можно потом, но тоже без гарантий, для этого нужны веские оснвоания - угроза жизни, обман, заблуждение, психическое заболевание или иное заболевание не позволяющее руководить своими действиями. Поверьте доказывать это в суде очень и очень трудно. По сути вы ничего не теряете если не хотите там жить, пусть будет как будет, а то ей еще все отпишет.

Первый раз слышу о том что нотариус может в завещании добавить приписку о том что в доме может жить пожизненно лицо, которому не принадлежит дом.

Это как условие, при исполнении которого вы имеете права на недвижимость? А если через 30 лет вы выгоните тетю из дома, завещание аннулируется?

Требовать права на дом моя мама и сестра не будут. Единственное что я хотела бы сделать-это продать дом и погасить свою ипотеку или в строительство направить, оно жалко конечно "родовое поместье", а что делать? Я так понимаю эта гражд.жена мне не даст продать дом, поэтому и припоны всякие строит.. 20 лет ждать ее смерти уж явно мне не хочется. Отцу все высказала-он распсиховался. С его стороны это завещание выглядило как золотая манна небесная, свалившаяся мне на голову., а получается, что реальный геморой.