Ему нужно взять разрешение в банке на продажу квартиры,тогда вы можете оформить договор купли -продажи.

Обратитесь в банк. Вам там все еще и оФормить помогут.

А помочь брату, встать на путь истинный обратно?!

А помочь брату, встать на путь истинный обратно?!

Помоему если человек бухает и башкой не думает что и как делать -то он не особо и хочет встать на пут истинный обратно. А в таком случае не поможешь пока сам не захочет

Автор, обратитесь к нотариусу или юристу, там подскажут как правильно все оформить.

Правильно что не хотите платить впустую. На мой взгляд есть 2 варианта или погасить с согласия брата разом всю сумму вашими деньгами, сохранив все чеки и документы от брата, предварительно лучше оформить расписку заверенную у нотариуса а том что он гасит ипотеку вашими средствами и обязуется или вернуть вам деньги в срок 30 дней (например) или оформить квартиру на вас в этот же срок, а так же лучше на мой взгляд сразу подписать генеральную доверенность на ваше имя, что бы вы могли без него все оформить сами, т.к. он пьет то будет вечно бухой и после погашения вами его долга найдется 1000 проблем чтоб затащить его к нотариусу для переоформления его собственности на вас. И еще, если он несколько лет платил за ипотеку - то вы обязаны будете ему вернуть эти средства полностью и тогда никто ничего никому не должен будет, это тоже все можно пропистаь в договоре при передаче вами ему денег для погашения ипотеки. Ну и может можно в сам банк обратиться и они наверно с таким сталкивались.

Так а как быть с теми деньгами, которые он уже выплатил? Будет справедливо если Вы ему их возместите. Или договаривайтесь с ним о том, чтоб оформить на себя долю, за которую он еще не расплатился. Так будет справедливо.