Вы из России? У нас законом запрещено создавать коммуналки. Не соглашайтесь на этот вариант. Я лично знаю женщину в такой ситуации, только с родственниками - она не согласилась на перезд в трешку с сестрой и ее семьей - ей в итоге дали отдельную однушку. До суда дело не дошло. Она просто писала во все инстанции с ссылкой на закон.

а насколько я знаю, теперь при расселении учитывается только площадь жилья, а не кол-во прописанных, либо определяется цена выкупа собственности, по крайней мере для приватизированного жилья точно (ст.32 ЖК РФ). А для неприватизированного ст.89 ЖК РФ, там прописан именно соц.найм и там уже учитывается именно площадь, без вариантов

Это нормы РФ.

Не совсем понятны что и в каком виде у Вас в собственности, поскольку исходные условия сформулированы некорректно.

Отвечаю, исходя из таких данных: Вам принадлежит доля в праве общей долевой собственности на квартиру. Другими сособственниками являются лица, не являющиеся членами Вашей семьи.

Ответы:

Для квартир, расположенных в аварийном доме и находящихся в собственности жильцов (т.н. "приватизированных"), процедура предоставления другого жилого помещения взамен аварийного не предусмотрена. Администрация в соответствии со ст. 32 ЖК РФ выплачивает рыночную стоимость квартиры и все убытки. Как правило, предоставление жилого помещения оказывается для собственником более выгодным. чем выплата рыночной стоимости, поскольку аварийное состояние дома существенно уменьшает рыночную стоимость квартиры.

Поэтому соглашаться на предоставление другого жилого помещения Вы не обязаны, можете требовать выплаты выкупной стоимости.

Если же соглашаетесь на предоставление другого жилого помещения, то каких-либо правил ЖК РФ не содержит, поэтому предлагаю применять по аналогии нормы ст. 89 ЖК РФ, предусматривающих порядок предоставления жилого помещения для нанимателей по договору соц. найма.

Исходя из этого:

1) Вопрос в том могу ли я все же требовать что бы мне дали отдельную квартиру и на каком основании я могу это требовать.

Источник: http://www.babyplan.ru/blog/57350/entry-202878-devochki-yuristy-nuzhna-vasha-pomosch/#ixzz3P4aQN0lO

Требовать отдельную квартиру для Вас и для каждого из сособственников Вы не можете. Основание: ст. 89 ЖК РФ - другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

2) Меня это не устраивает так как остальные хозяева хотят поделить деньги пополам это мне не подходит по той причине что у меня больше квадратов чем у них.

Источник: http://www.babyplan.ru/blog/57350/entry-202878-devochki-yuristy-nuzhna-vasha-pomosch/#ixzz3P4dhGAy4с

У Вас не может быть в собственности квадратных метров, у Вас может быть в собственности только доля. Соответственно, новую квартиру Вы приобретаете в собственность в тех же долях, что и раньше. При продаже получаемые деньги делятся пропорционально долям, если собственники не договорились о другом.

П.С.: если дом признан аварийным после 2011 г., то новая квартира Вам может быть предоставлена только на праве соц. найма, а не на праве собственности. Соответственно, приватизировать и продать ее в дальнейшем не представляется возможным.

Да я из России владею долей 1/3 из документов у меня договор -купли продажи и свидетельство о государственной регистрации права тех паспорт домовая книга и все. Получается единственное я могу требовать рыночную стоимость за свою долю