Перейти к публикации

Морская244's блог

Автор блога Морская244 в разделе " Хочу ребенка!"

  • записей
    13
  • комментариев
    298
  • просмотров
    107 407

Проблемы с налоговым вычетом на недвижимость

Морская244

Запись опубликована Морская244

2 614 просмотра

 Поделиться

Девочки, помогите разобраться! В конце апреля 2011 года мы купили квартиру в ипотеку по 1/2 с мужем стоимостью примерно 1 млн. 862 т.р. (из них примерно 312 т.р. первоначальный взнос и 1 550 - мы взяли в кредит). С конца 2010 года мы встали в программу по типу "Молодая семья", только для сотрудников бюджетной сферы. Весь 2011 год мы платим кредит как положено, а в начале 2012 года нам по программе пришло списание примерно 350 т.р., часть суммы ушла на списание процентов. В итоге мы подали декларации на возврат налога подоходного, заполняла нам их девушка в фирме, которая находится в самой налоговой, и когда я спросила про субсидию и про то как будет рассчитываться вычет за 2012 год, она мне сказала, что вы изначально заплатили за квартиру всю сумму, вот и должны получить вычет весь - несмотря ни на какие субсидии. На этом я собственно успокоилась и голову себе этим больше не заморачивала. Так мы подали декларации за 2012 и 2013 год - выплаты нам были сделаны в соответствии с указанными в декларации суммами (нам заполняла в дальнейшем их соседка, т.к. ни я, ни муж в этом не разбираемся). В конце 2014 года нам перечислили субсидию за рождение ребенка на списание 18 кв. м. (примерно 500 т.р. из них 10 т.р. на проценты). В этом году за 2014 год декларацию подает только муж, т.к. я в декрете и в прошлом году ничего не заработала и не заплатила налогов соответственно. Причем в этом году, ему полагается возврат уже с процентов, заплаченных банку, т.к. основную сумму он уже выбрал еще в том году, а я еще даже и основную не всю выбрала.

И так в чем собственно вопрос. Сегодня ему звонит налоговый инспектор, который проверяет документы поданные, и говорит, что т.к. мы получили субсидии, которые перекрыли практически 50 % от стоимости квартиры, то налоговый вычет в полном размере мой муж получил незаконно, нужно срочно приехать в налоговую для выяснения, и что нам придется возвращать переплаченные деньги. Я не спорю - может конечно он и прав, но....Куда они смотрели все прошлые года, когда с чистой совестью возвращали нам налоги???? Я не разбираюсь в декларациях, им необходимые документы мы предоставляли в полном объеме - как они проверяли. Как теперь поступить? Понятно, что нужно ехать и разбираться, но у нас денег таких даже нет вернуть им сейчас. Есть ли какой-то правовой выход из данной ситуации, что говорится в законах? Да и если Господь даст и все нормально будет - нам в дальнейшем еще и материнский капитал получать - опять деньги возвращать придется?????

  • Нравится 1
 Поделиться

14 комментариев

Рекомендованные комментарии

nata@

была похожая история. с полученной суммы от государства на покупку квартиры по программе "молодая семья" . на эту сумму вычет нам не дали.

сходите к юристу на консультацию. пусть по суду взыскивают. не сразу же всю сумму возвращать

  • Нравится 5
Ссылка на это сообщение
oruga

вот что нашла:

Налоговым Кодексом РФ не предусмотрена отмена предоставления налогового вычета. Перед фактическим перечислением денежных средств налоговый орган проверяет налоговую декларацию со всеми документами и принимает Решение о предоставлении вычета. Если это Решение вынесено ошибочно, оно должно быть отменено, либо вынесено другое Решение. Отмена Решения возможна только в том случае, если это Решение было принято на основании подложных документов, искажения налоговой декларации или сговора с инспектором. В Вашем случае ни того, ни другого, ни третьего нет. Кроме того, если Решение о предоставлении вычета было основано на спорной ситуации или неясностях в законодательстве- то все неясности и разночтения решаются в пользу налогоплательщика. Если налоговый орган считает, что Решение было принято неправомерно, требуйте официальный документ. При этом это не должно быть просто письмо или уведомление, подписанное исполнителем Пупкиным, это должно быть Решение, подписанное начальником налоговой или его заместителем. Если такое Решение будет принято- смело обжалуйте его сначала в вышестоящей налоговой, а потом в суде. Налог по предоставленному вычету Вы возвращать не обязаны (именно поэтому к Вам и обратились с устной просьбой, чтобы втихую исправить свою ошибку). Если по устной просьбе Вы вернете деньги- потом обратно ничего не отсудите и не получите.

  • Нравится 3
Ссылка на это сообщение
oruga

Вообщем это их косяк, а не ваш. Для подтверждения всех данных они и проводят камеральную проверку. Вы ее удачно проходили и выдачу суммы вам подтверждали, так что можете смело за свои права бороться, вы им ничего не должны, платят пусть из своего кармана те, кто свою работу недобросовестно выполнил и подтвердил вам правильность деклараций.

  • Нравится 3
Ссылка на это сообщение
Морская244
Вообщем это их косяк, а не ваш. Для подтверждения всех данных они и проводят камеральную проверку. Вы ее удачно проходили и выдачу суммы вам подтверждали, так что можете смело за свои права бороться, вы им ничего не должны, платят пусть из своего кармана те, кто свою работу недобросовестно выполнил и подтвердил вам правильность деклараций.
Спасибо вам большое!
Ссылка на это сообщение
BonneyR

Если вы не сообщили им при подаче декларации что получаете субсидию по программе, то это может считаться подлогом и тогда дело не может быть решено в вашу пользу... Сообщали?

Но теперь обменивайтесь письменными бумагами и на основании из принимайте решения...

Ссылка на это сообщение
Морская244
Если вы не сообщили им при подаче декларации что получаете субсидию по программе, то это может считаться подлогом и тогда дело не может быть решено в вашу пользу... Сообщали?Но теперь обменивайтесь письменными бумагами и на основании из принимайте решения...
На момент подачи декларации я еще не знала получу я субсидию или нет - очереди по данной программе большие - как я могла знать когда я получу эти деньги, откуда я могла знать когда я рожу ребенка? Я могла их вообще не получить, если бы программу закрыли.
Ссылка на это сообщение
BonneyR

я не знаю что такое субсидия на рождение ребенка и как она связана с программой, а вот целевые деньги на квартиру которые- думаю надо было как-то отразить с декларации...

Ссылка на это сообщение
BonneyR

Уж не знаю насколько актуально, может и свежее есть:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 17 марта 2008 г. N 03-04-05-01/71

О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ДОХОДОВ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, ПОЛУЧЕННЫХ В СВЯЗИ С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ СУБСИДИЙ ДЛЯ ОПЛАТЫ ЧАСТИ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ, ПРИОБРЕТАЕМОГО С ПОМОЩЬЮ ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТА

С 1 января 2008 г. применяется п. 36 ст. 217 Кодекса (в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 284-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации"), предусматривающий освобождение от налогообложения сумм выплат на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленных за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов. Имущественный налоговый вычет при этом не применяется.

Ссылка на это сообщение
Морская244
Уж не знаю насколько актуально, может и свежее есть:МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПИСЬМОот 17 марта 2008 г. N 03-04-05-01/71О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ДОХОДОВ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, ПОЛУЧЕННЫХ В СВЯЗИ С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ СУБСИДИЙ ДЛЯ ОПЛАТЫ ЧАСТИ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ, ПРИОБРЕТАЕМОГО С ПОМОЩЬЮ ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТАС 1 января 2008 г. применяется п. 36 ст. 217 Кодекса (в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 284-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации"), предусматривающий освобождение от налогообложения сумм выплат на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленных за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов. Имущественный налоговый вычет при этом не применяется.
На момент покупки квартиры мы платили свои деньги, а предоставленные средства пошли на погашение ипотечного кредита и в этом и есть вся загвоздка - субсидию мы получили гораздо позже покупки квартиры и подачи декларации.
Ссылка на это сообщение
oruga

Кстати, еще момент, если с момента подачи первой декларации и подачей иска от налоговой в вашу сторону прошло более трех лет, то этот иск считается недействительным, т.к срок подачи иска 3 года. За первый год точно ничего взыскать не смогут. К хорошему юристу обратитесь и все у вас получится.

  • Нравится 1
Ссылка на это сообщение
Морская244
Кстати, еще момент, если с момента подачи первой декларации и подачей иска от налоговой в вашу сторону прошло более трех лет, то этот иск считается недействительным, т.к срок подачи иска 3 года. За первый год точно ничего взыскать не смогут. К хорошему юристу обратитесь и все у вас получится.
Да в первый год по идее они ничего и не могли взять - первая субсидия была получена во второй год, но в первый год мы не выбрали всю сумму налога и получается, что последующие годы уже исчисляются.
Ссылка на это сообщение
Карамель

Вернуть Вам излишние полученный вычет придется. Субсидия действительно не облагается НДФЛ. Вы при подаче декларации 3-НДФЛ за 2012 год должны были уменьшить сумму налогового вычета именно на сумму субсидии. Получается вы "скрыли" этот факт от налоговой - налицо искажение данных налоговой декларации. Про вопрос - куда смотрели? - возможно данных у них ещё не было, да и бардак там тоже присутствует... но сейчас Ваша вина для них очевидна, и они правы. Про 3 года исковой давности - всё верно - 2012,2013,2014 год попадает под проверку, но по 2011 году к вам и так нет вопросов...

...и да - материнский капитал тоже не облагается НДФЛ - соответственно с этой суммы вы тоже не сможете заявить имущественный вычет НДФЛ.

Ссылка на это сообщение
Карамель
...Имущественный налоговый вычет не применяется в части расходов на строительство или приобретение жилого дома' date=' квартиры, комнаты или доли (долей) в них, которые производятся за счет средств работодателей или иных лиц, [u']средств материнского (семейного) капитала[/u], направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми......
п.5 ст. 220 НК РФ
Ссылка на это сообщение
Эндэмик

НЕ СТРАШНО.Нужно пересчитать декларации с учётом субсидий и уплаченных процентов и делать ээто до тех пор пока платите кредит.А кто кому должен могу сказать если доки увижу,но думаю инспектор камералок не хуже объяснит,возможно предложит заполнить уточняющию декларацию,пусть супруг прихватит справки об уплаченных процентах

Ссылка на это сообщение
×
×
  • Создать...