С чего вы хотите налог то платить, если цена продажи ниже цены покупки. Налог на доходы от продажи недвижимости начисляется с положительной разницы, а у вас убыток. Единственное, если владение менее трех лет, декларацию то 3НДФЛ подадите, где покажете, что у вас нет положительной разницы.

При продаже квартиры, собственником которой Вы являетесь менее 3-х лет уплачивается НДФЛ из суммы продажи, превышающей 1 млн. руб. (т.е. говоря научным языком - размер имущественного налогового вычета составит 1 млн. руб.) Однако, покупая новую квартиру Вы имеете право на налоговый имущественный вычет. Для Вас это означает, что при приобретении новой квартиры по результатам текущего года Вы в следующем году подаете декларацию и органы ФНС делают перерасчет и возврат Вам части суммы. Сумма возврата никогда не превысит тот НДФЛ, который Вы заплатили в бюджет в течение года, например, в качествен наемного работника (перечислял подоходный, естественно, Ваш работодатель). Т.е. если у Вас солидная зарплата и новая квартира стоит 2 млн (или больше рублей) Вам вернут из бюджета 2 млн. х 13% = 260 тыс. руб. Но еще раз повторяю - если годовой подоходный окажется меньше 260 тыс. - Вам вернут, соответственно меньшую сумму.

Еще один момент - если Вы решите подождать с продажей до ноября 2016 года, чтобы срок владения был больше 3 лет, то избежать НДФЛ у вас все равно не получится. С 01 января срок увеличивается до 5 лет (3 года остаются только в случае, если квартира получена в порядке наследования от ближайших родственников, в порядке приватизации и досталась вам от прежнего владельца по договору дожития)

Кстати, вычет при покупке новой квартиры предоставляется единоразово, т.о. если Вы уже раз воспользовались данным вычетом, то теперь в пролёте

Муж приедет с работы - спрошу,а так..лично я налоги не платила при смене машины,квартиры, т.к. владение имуществом составляло менее 12 месяцев. Они квитанции присылают опосля..

По поводу налогового вычета: при покупке квартиры делается один раз,если ипотека,то возврат делается за последние 3 года. Т.е. если свидетельство получено в 2015,то налоги вернут с 2012.

Налоговую обойти легко! Например в Москве все налоговые фигней страдают,сейчас готовят документы,внимание, за 2010 год! Если только 10-ая вас кинется искать,что маловероятно.. Вообщем..узнаю подробнее,отпишусь

Кстати. Если вычет не сделали,то с учётом возраста второго ребёнка вам выплатят сумму больше. Еще. Сравните вашу за до декрета и за мужа на данный момент. Будете брать квартиру и большую часть оформляйте на того,у кого за выше. Если одинаковая,то пополам,но т.к. вы мать и у вас двое на руках,то выплата увеличивается

Марушаня, Сегодня, 09:47

Кстати, вычет при покупке новой квартиры предоставляется единоразово, т.о. если Вы уже раз воспользовались данным вычетом, то теперь в пролёте

Это было до 01.01.14!

ДА! Вы должны государству 13% от разницы между покупкой и продажей.

И не важно в ипотеку квартира куплена или нет. Покупаете вы другую квартиру или просто пропьете всю сумму.

Квартиру вы купили в ноябре 13 за миллион (допустим). Если вы "сдаете" ее банку за миллион - никому ничего не должны. Если банк ее вам "зачтет" но новой (выросшей за полтора года) цене (допустим за полтора миллиона), то вы должны государству 13% от разницы (с 500 тыщ).

Сколько при этом взято в ипотеку - не важно.

Кстати, квартиры у нас не дешевеют.

Так что если вы купили за миллион, а продадите за 900 тысяч - готовьтесь к разборкам с налоговой. Могут начать задавать вопросы с чего это вы такие щедрые!

Вот не знаю как с квартирами, но когда я так пыталась декларировать машину которой владела менее 3-х лет, в налоговой особенно привязывались к тому, что у меня нет приходного ордера из кассы юр.лица, у которого я покупала данный авто. Счета-фактуры и накладные не являются доказательством того, что я заплатила за эту машину деньги.

Вот это еще прочекиньте, а то махинации совершите, а налоговая документы не примет и придется потом платить 13% с разницы, как мне. Типа мне машину подарили, а ее продала.

У Вас два варианта (учитывая, что квартира в собственности менее 3-х лет). Первый - заявить имущественный вычет - 1 млн.руб., т.е. налог заплатите с разницы между ценой продажи и этим 1 млн.руб. Второй - доходы минус расходы, т.е. цена продажи минус то, за что купили, а налог с разницы (если она будет положительной). При втором варианте соберите все документы, связанные покупкой (договор, акт приема-передачи, платежные документы и т.д.). Их нужно будет приложить к декларации. Декларацию Вы обязательно должны подать до 30 апреля следующего года. В противном случае налоговая выставит налог как 13 % со всей цены продажи. Если цена продажи будет ниже покупной проблем быть не должно, только если продажа будет на уровне средне рыночных цен.

маткапитал на эту квартиру использовали?

Да, так как квартира менее трех лет в собственности, то вы должны заплатить 13% от разницы между ценой покупки и продажи квартиры.

Выход - указывать в ДКП сумму, меньшую или равную цене, по которой вы купили квартиру в 2013 году.

не будет никакого налога, просто покупайте квартиру стоимостью больше и у вас получится. что полученный доход вы уменьшили на расходы при приобретении новой квартиры. декларацию когда 3-НДФЛ будете заполнять, там есть такая графа. я вам как налоговый инспектор говорю