Цены на жилье

[Kseee]

Всем привет. Очень интересует реальное положение дел по стоимости жилья из первых уст, так сказать. Сайтам особо не верю, по популярным агентствам посмотрела и тоже особо ничего не понятно. Интересует Москва эконом сегмент, Питер и Симферополь. Однушечки или двушки, в самих городах. В МО в Балашихе живет тетя, там по ценам уже уточнила, но туда не хочется совсем... и вообще не догоняю какие районы смотреть, спб и мск огромные города...

[_Clever_]

А почему сайтам не верите? Сиан там, авито

[ЛаураМалу]

Да звездец! Доллар вырос на 15% и цены на квартиры тоже. СПб. Народ цену порой ставит какая понравится, я когда вижу за 15,7 млн с бабушкиным ремонтом офигиваю- за что такие деньги? Мы продаем стены!

[Kseee]

Только что, ЛаураМалу сказал(а):

Да звездец! Доллар вырос на 15% и цены на квартиры тоже. СПб. Народ цену порой ставит какая понравится, я когда вижу за 15,7 млн с бабушкиным ремонтом офигиваю- за что такие деньги? Мы продаем стены!

Ну вот я тоже понять не могу, смотришь и практически одинаковое жильё и 5 млн и 10 млн... ну я смотрю небольшие квартиры, но 10 млн за 30 квадратов... чёт капец...

4 минуты назад, _Clever_ сказал(а):

А почему сайтам не верите? Сиан там, авито

Да не понятные цены... и низкие и высокие на одинаковое жильё и по площади и по району, как понять, где подвох... 

[Мурлынька]

Новая Москва. Вторичка однушки 6 млн +/-. Это новые Ватутинки/Троицк. Ближе к МКАД дороже, дальше - дешевле. Первичка от 5.5+ млн и опять зависит удаленность от МКАД. 

Вторичка двушки в зависимости от ремонта. Можно и за 8 взять, но там под ремонт. Можно ща 10+ - заезжай и живи с мебелью и техникой

[ЛаураМалу]

Только что, @КСЮ@ сказал(а):

Ну вот я тоже понять не могу, смотришь и практически одинаковое жильё и 5 млн и 10 млн... ну я смотрю небольшие квартиры, но 10 млн за 30 квадратов... чёт капец...

Народ цены то ломит, а у покупателя зп на 15% не выросли! Нужно искать кто продает давно или срочно, те более адекватны. Даже в нашем доме цена от 8 до 13 млн!!!!! почти с одинаковым метражом и ремонтом

[Мурлынька]

@@КСЮ@ а вообще советую циан. Там все цены в реальности же видите.

[Tamarushka]

@ЛаураМалу да так всегда было. Наши знакомые пять лет назад продавали, тоже заломили цену, типа плитка у них там дорогая. Да кому нужна эта плитка. В итоге через несколько месяцев пришли к средней по больнице и продали. Среднюю узнать можно на сайтах типа яндекс недвижимость и циан.

[Мурлынька]

@Tarakashka есть те, кто готов за это платить. Вон тему создавала. Подруга двушку фактически за 10.7 продает при средней 8.5-9. При этом ее цена была 10.1, но с занижение цены по договору. Покупатель даёт 10, с условием показа всей суммы в договоре и сверху 650 тыс на оплату налога. Т.е. фактически у нее покупают квартиру за 10.65

Так там квартира в ремонте с кухней и техникой под миллион только. 

У нас в соседнем доме купили трешку сейчас ща 15.5. средняя стоимость 12. Там такой ремонт.... Ушла за полгода где-то.

[Metropolitan]

13 минут назад, @КСЮ@ сказал(а):

Ну вот я тоже понять не могу, смотришь и практически одинаковое жильё и 5 млн и 10 млн... ну я смотрю небольшие квартиры, но 10 млн за 30 квадратов... чёт капец...

Да не понятные цены... и низкие и высокие на одинаковое жильё и по площади и по району, как понять, где подвох... 

В домах. В годе постройки, панельке и тд.

[ЛаураМалу]

3 минуты назад, Tarakashka сказал(а):

@ЛаураМалу да так всегда было. Наши знакомые пять лет назад продавали, тоже заломили цену, типа плитка у них там дорогая. Да кому нужна эта плитка. В итоге через несколько месяцев пришли к средней по больнице и продали. Среднюю узнать можно на сайтах типа яндекс недвижимость и циан.

Это хорошо если снизят, а сейчас я наблюдаю картину наоборот,  квартира не продается уже несколько месяцев и цену поднимают на 500-700 тыс и на мой вопрос- вы не могли продать по такой цене и повышаете? Ответ риелтора- клиент так решил! Доллар то растет!

[devnull]

7 минут назад, Tarakashka сказал(а):

@ЛаураМалу да так всегда было. Наши знакомые пять лет назад продавали, тоже заломили цену, типа плитка у них там дорогая. Да кому нужна эта плитка. В итоге через несколько месяцев пришли к средней по больнице и продали. Среднюю узнать можно на сайтах типа яндекс недвижимость и циан.

У нас тоже такой знакомый есть, но он цену не снижает. С 2012 года продает. Сейчас ради интереса зашла посмотрела - да, до сих пор продает однушку за 2.8 млн, в доме, где трешки стоят 3 млн.

[Kseee]

5 минут назад, Metropolitan сказал(а):

В домах. В годе постройки, панельке и тд.

Да я в одном доме нашла, ремонт примерно одинаковый, разница огромная...

[Metropolitan]

1 минуту назад, @КСЮ@ сказал(а):

Да я в одном доме нашла, ремонт примерно одинаковый, разница огромная...

Значит есть подвох. Надо понимать, что жилье в мск не может стоить как такая же кв в регионе. 

[Алекса2001]

Ну да, ну да. Муж мой тоже всё говорит, что квартиры подешевеют, а они только дорожают. В Москве вообще продавать не выгодно, лучше сдать. Если только продавцу деньги срочно нужны, знакомой моей так повезло, ненарадуется.

Автор, смотрите на циан и на Авито можно выгодный вариант найти. Но на Авито риэлторы пасут, фиг успеешь(

[аlko]

Питер: для начала определиться с районом.  1-к около 4млн, 2ки от 6-7 млн. В зависимости от района и т.д.

У нас есть 2 квартиры в ближайшей области.

Наша 2-ка, до метро 7 мин пешком, стоимость около 6,5-7 млн. 

Студия(30м) здесь же рядом, до метро 3 минуты пешком - 3 млн.

Но с инфрой здесь туго, больницы\сады\школы битком.

Присматриваемся к городу, вторичка или новострой по желаемым параметрам 60--80 кв. м, 2-3к квартира - 10-12 млн.

[Kseee]

Только что, Metropolitan сказал(а):

Значит есть подвох. Надо понимать, что жилье в мск не может стоить как такая же кв в регионе. 

Это понятно. Вот и спрашиваю реальные цены в этих городах, чтобы хоть понимать что смотреть... 

например, спб, кто оттуда. Близость к какой станции лучше смотреть? Нашла Кировский район, 50м2 5 млн, до метро 3 мин. брат живет в красносельском он покупал за 5 млн 65 квадратов, но насколько этот район удобный. Я в этом не секу вообще, мой город без метро. 

[Лейна]

На домклике реальные цены. 

[Алекса2001]

Посмотрите МО Видное, там цены приемлемые. Наш район, можно сказать, весь туда переехал)

[Kseee]

1 минуту назад, Алекса2001 сказал(а):

Посмотрите МО Видное, там цены приемлемые. Наш район, можно сказать, весь туда переехал)

А работаете где? Как добираться? 

[devnull]

@@КСЮ@ Может, не стоит сразу покупать? Если вы даже не жили в городе. Может, вам там и не понравится. 

Для начала лучше поснимать, присмотреться к району, обосноваться худо-бедно - и там уже думать.

 

[Алекса2001]

1 минуту назад, @КСЮ@ сказал(а):

А работаете где? Как добираться? 

Добираются по мцд. Московский центральный диаметр, электричка, на авто по моему 5 выездов. По времени получается не сильно дольше, чем по московскому метро. У нас там родственники, друзья, все довольны

 

[Kseee]

Только что, Бегущая сказал(а):

@@КСЮ@ Может, не стоит сразу покупать? Если вы даже не жили в городе. Может, вам там и не понравится. 

Для начала лучше поснимать, присмотреться к району, обосноваться худо-бедно - и там уже думать.

Ну в принципе я так и думаю, здесь одну сдать, одну на продажу и туда на съем. Но я сейчас больше определяюсь из возможности вообще купить. Те если я мск не тяну, то смотрю спб, если нет, то Симферополь. В съёме жить не вариант. Вот поэтому и прицениваюсь к реальности 

[Алекса2001]

1 минуту назад, Бегущая сказал(а):

@@КСЮ@ Может, не стоит сразу покупать? Если вы даже не жили в городе. Может, вам там и не понравится. 

Для начала лучше поснимать, присмотреться к району, обосноваться худо-бедно - и там уже думать.

Да, не всем Москва подходит. Это если деваться некуда учёба или работа хорошая

[Мурленка]

На циане и домклике актуальные цены