Про кредиты и % ставки

[Salviae folia]

@Бегущая @Мурлынька спасибо, девочки. Надо попробовать рефинансировать. Если это реально сделать, то лишние пару тыщ в месяц я найду, куда пристроить. 

[Верховная самка]

мы лето брали в альфе под 8,9. везде было или больше, или совсем на пару сотен рублей меньше, но не очень удобный банк. так что не знаю, где меньше. где спецдома по программе, наверно, ну и молодая семья. в бщем-то меня устаривает. по сравнению с предыдущими ипотеками эта прям подарок. на 1 млн, 10 лет, 12,700 р. перепалата составит 550 тысяч. а вам с таким ишачьим сроком надо постараться первый годы гасить, чтобы сокращался срок. хотя бы лет до 10. тогда норм будет. откройте калькулятор ипотечный. там вводишь досрочное погашение например 100 тысяч и глаза округляются. у нас было на второй ипотеке 600 тысяч на 28 лет. по доходу не проходили на меньше. вбросили 100 тысяч несчастных и сократили срок на 12 лет махом. переплата была с 600 тысяч 1, 2 млн. стала на 500 тысяч около 500, тож не але. поэтому скоренько еще внесли 170 тысяч. и стало более-менее. на 330 тысяч около 180

[Salviae folia]

@Baba ну я при каждом досрочном погашении график смотрю - душа радуется, как все уменьшается. Первую мы за 5 лет погасили. С этой тоже быстро хотим разобраться. Маткап есть, если что. Но на него пока другие планы.

[Мурлынька]

@Salviae folia при мат капитале, главное не забывать нюансы при последующей продаже квартиры. ))) А то у нас народ любит ходить на разборки потом.

[Алёна84//]

Блин, у нас вообще 11.9% и оба без официальной работы((

[Salviae folia]

@Мурлынька ну вот поэтому и держим. Чтоб потом продать проще

[Лейна]

У коллеги ипотека летом брал 6,5%. В сбере. 

[Salviae folia]

2 минуты назад, Лейна сказал(а):

У коллеги ипотека летом брал 6,5%. В сбере. 

Они с двумя детьми?

У нас тоже сбер. Что-то слышала, что там свои же кредиты можно будет рефинансировать. Не знаю, реально ли так

[Верховная самка]

2 минуты назад, Salviae folia сказал(а):

Они с двумя детьми?

У нас тоже сбер. Что-то слышала, что там свои же кредиты можно будет рефинансировать. Не знаю, реально ли так

заявление в банк пишешь. они рассматривают. но особо надеяться не стоит. нам в ГПб скостили чот полпроцента как-то, но все равно лучше, чем ничего

[Шри-Мама]

2 часа назад, Бегущая сказал(а):

, а ты делала рефинансирование когда-нибудь? Это дорогое предприятие и не всегда выгодно.

А что в нем дорогого? Как оказалось - неправда. Оценка вышла 4500, страховка 16 кажется. С учетом, что снизили платеж на треть, очень даже хорошо вышло. Ставка 9.29. 

[nastasjjja]

У нас семейная ипотека в Сбере под 4,7%

[Salviae folia]

32 минуты назад, Baba сказал(а):

заявление в банк пишешь. они рассматривают. но особо надеяться не стоит. нам в ГПб скостили чот полпроцента как-то, но все равно лучше, чем ничего

Без лишней волокиты, получается? Или опять тот же пакет документов готовить (оценки недвижимости, доходы и т.д.)?

22 минуты назад, nastasjjja сказал(а):

У нас семейная ипотека в Сбере под 4,7%

Вообще халява. Дешевле только сельская ипотека, наверное

[Лейна]

47 минут назад, Salviae folia сказал(а):

Они с двумя детьми?

У нас тоже сбер. Что-то слышала, что там свои же кредиты можно будет рефинансировать. Не знаю, реально ли так

Он один. Не женат, детей официальных нет. 

Брал новострой, только вот не знаю, через застройщика или нет. 

[Бессонница]

У нас 10,9%, частный дом, ипотеку давал только сбер под 15% в 2016 году, через год снизили у них ставку по их программе,  не рефинансирование. Платить еще 11 лет. Тоже хочу как нибудь снизить, но сколько не читаю-овчинка выделки не стоит.

[Верховная самка]

@Salviae folia не, доков не надо

[(.)]

Низкая ставка на новую ипотеку в новостройке. Цель этой программы помочь строительному бизнесу, поэтому рефинанс не делают на 7%. А новые кредиты да, выдают.

у меня 8,9%, снижала в прошлом году. 
Как переворачивать ипотеку в потреб я не понимаю,у потреба короткий срок, а значит платёж даже под 7% будет очень большой 

[Salviae folia]

39 минут назад, Baba сказал(а):

@Salviae folia не, доков не надо

Это отлично. 

[abyrvalg]

4 часа назад, Алёна84// сказал(а):

Блин, у нас вообще 11.9% и оба без официальной работы((

я тут скоро заделаюсь офиц. рекламщиком ВТБ)) У меня несколько знакомых весной рефинансировались в ВТБ (причем были и ипотеки самого ВТБ, что редкость, обычно банки сами себя не рефинансируют) - и без офиц. работы приняли документы, инфу о работе записали со слов. У них была программа рефинанса по одному паспорту. Ставки от 8,3 до 9,7% были. Страховаться можно было у них же, полис на год в возрасте +/-30 лет обходится в 5000 руб (жизнь и имущество). Попробуйте, подайте заявку, может и получится.

[Astazia]

Мы делали рефинанс с 12,25 на 9,5, ничего в этом сложного и дорогого нет, за полгода окупились затраты на повторную оценку, и регистрацию сделки. Теперь у нас еще и страхование жизни не требуется. Но зато повторно рефинансировать с более низкой ставкой нельзя.( У сбера условие, что не было раньше рефинанса. Да и у остальных банков по факту нет низких ставок если без двух детей. Так что тоже сидим с 9,5.  Обидно, конечно, банк свои собственные ипотеки не рефинансирует, при том, что для новых клиентов ставки ниже(( 

[abyrvalg]

3 часа назад, Salviae folia сказал(а):

Или опять тот же пакет документов готовить (оценки недвижимости, доходы и т.д.)?

Ребята мои оценку недвижимости делали онлайн, отправляли заявку, оплачивали счет (суммы до 3 тыс), присылали отчет. Справки сейчас большинство банков тоже берет онлайн.

Недавно мужу в Хоумкредит считали ради интереса, что дадут  - под 8% одобрили 600 тыс на карту любого банка. Для подтверждения дохода никаких справок, достаточно в приложении дать согласие на запрос через Госуслуги, они там как-то берут данные по отчислениям работодателя в ПФР. Все автоматически, красота. Но для этого конечно должен быть акк в Госуслугах

[Salviae folia]

@abyrvalg надо пробовать. Тем более, что особых телодвижений не надо. Сиди, кликай

[abyrvalg]

1 минуту назад, Salviae folia сказал(а):

@abyrvalg надо пробовать. Тем более, что особых телодвижений не надо. Сиди, кликай

Да вот же, и я о том - ничего ведь не теряете. Ту же оценку делают после одобрения заявки, и действует она что-то около 3 мес, т.е. есть время, чтобы осмотреться по конкурентам. 

Если будете смотреть потребы, обязательно проверяйте платежи с учетом страховки, - она, зараза, часто съедает всю выгоду. Кстати, с сентября 2020 года страховку обязаны возвращать за неиспользованный период, в случае досрочного погашения.

[Pingvinashka //]

7 часов назад, Алёнка_Пелёнка ❤ сказал(а):

Знаю что можно взять новое жилье под 5,-6%.

И это считается низкая % ставка? Я на лыжах

[Salviae folia]

1 минуту назад, Pingvinashka // сказал(а):

И это считается низкая % ставка? Я на лыжах

А в Украине сколько? Или Беларуси?

С Европой смысла нет сравнивать.

[Yaroslavka2015]

@Salviae folia мы рефнулись через 8 мес как взяли . Был проц около 11 ( Сбербанк) стал 8.4 ( открытие ) . Был платёж 29 стал 23 . Я считаю , Это победа ? не сильно маятно, но с 11 на 8. А вот вам не знаю будет ли так ощутимо 

18 минут назад, abyrvalg сказал(а):

2020 года страховку обязаны возвращать

Мне в апреле Сбербанк вернул за два месяца ... страховку , когда ушли от них в открытие 

А кто нибудь брал ипотеку с уже ипотекой и фиговым офиц заработком ?) ну , наврать может где ?) 

На мат капитал хотим взять в строящемся .. под 5.5 % где то . Но ипотека нынешняя 3 ляма на мне и муж тип безработный . Надо где то около ляма будет взять ...