Вопрос к умным аналитикам

[Чувство Весны]

5 минут назад, Бегущая сказал(а):

Не, ну прошлый январь - это значит два года назад, это, значит, считай котлован был.. Может, не будь скачка цен, выросла бы на 25%, но так и на 50% не выглядит чем-то сверхъестественным. Вроде нормально.

Какой котлован? Дом стоял уже. Через полгода сдан был. Мы купили не там, там нам уже было дорого.

[Naudachu]

20 минут назад, Тихо-тихо сказал(а):

В ноябре резко взлетели все квартиры на 100-150 тыс.... Тоже говорят, что весной должно быть снижение, не знаю

Сорри, за оффтоп: девочки, если кто помнит мои предыдущие темы... Решили мы брать ту странную квартиру. И сегодня риелтор пробила собственника, все норм по ней , но загвоздка в том, что дому 3 года, а эта квартира продавалась уже 3 раза.... Я опять хочу на попятную... В маргинальных соседей не верю, ибо в этой квартире никто не жил.... Че ж с ней не так, что ее перепродают

У новостроек часто чат есть с соседями, правда, туда не всех добавляют, но можно попробовать, или форум. Там смотрели? 

Ну и вариант - соседей поспрашивать

[_Clever_]

Только что, Naudachu сказал(а):

У новостроек часто чат есть с соседями, правда, туда не всех добавляют, но можно попробовать, или форум. Там смотрели? 

Ну и вариант - соседей поспрашивать

Форум читала, но он год как не активный. Но в 2019 вместе радовались они там) в чат не знаю, как добавиться, да и не пустят скорее всего... Остаются соседи, да, надо поспрашивать

[devnull]

Блин, работать надо, я сижу квартиры смотрю. Пните меня кто-нибудь, а?

[ЛаураМалу]

Мы купили на этапе котлована 5.5млн спустя пару лет уже 7.5, а до сдачи ещё 1 год мне даже страшно представить на сколько ещё вырастет... Сейчас купили во вторичке за ночь(!) дорожало на 500 тыс. Мне кажется, что сейчас  в СПб дороже чем в Москвеможет там и лопнет пузырь

[Naudachu]

19 минут назад, Бегущая сказал(а):

Блин, работать надо, я сижу квартиры смотрю. Пните меня кто-нибудь, а?

Сама сижу тут пишу в ущерб работе, говорю себе, какие тебе квартиры, работничек ? И это вечер пятницы 

[MaMa Zlatki]

Продали квартиру в начале ноября МО 32кв кирпич за 2.8, свекра к себе, деньги в валюту. Пока ждём, всё надуто, ничего адекватного нету. Продавали чтобы купить возле нас -  он старенький почти 85лет. 

Повезло под шумок продать ибо скажем так - неликвид, район не очень и убитая.

[Metropolitan]

Рынок перегрет из за льготной ипотеки, продлят ипотеку цены останутся высокими. Не продлят цены упадут. Цены на первичку  влетели следом на вторичку.  Все кто хотел уже поднажали и купили. Поэтому покупать не кому особо, а как закроют льготную вообще просчет рынок. Но цены не вернутся на уровень как до льготки.

[Salviae folia]

За 2 года цена на нашу квартиру выросла на 30%. Мы ещё в пригороде, официально село - прокатывает сельская ипотека. Народ берет.

К тому-же, район мощно застраивается, месяц назад открыли новый сад. Очень все красиво, ухоженная территория. Транспортная доступность идеальная.

От места зависит ещё, кароч. 

[Лелечка]

12 часов назад, Лейна сказал(а):

Я ни разу не наблюдала дешевления квартир. 

Я по своему городу ощутила в районе 16-18 годов вроде упадок был, мы в 14 купили двушку, а в 16 за эти деньги можно было трешку взять, но это не Москва(((( а так да, не сильно то резко дешевеют))) даже не смотря на снижение зарплат, и все строят, строят, строят..... 

9 часов назад, ЛаураМалу сказал(а):

Мы купили на этапе котлована 5.5млн спустя пару лет уже 7.5, а до сдачи ещё 1 год мне даже страшно представить на сколько ещё вырастет... Сейчас купили во вторичке за ночь(!) дорожало на 500 тыс. Мне кажется, что сейчас  в СПб дороже чем в Москвеможет там и лопнет пузырь

Мы до котлована осенью 18 купили по цене 76 за метр, сейчас дом сдают и там метр уже под 90, третью очередь заложили несколько этажей возвели так она на котловане уже 96 за метр была, а всего два года прошло(((

[Эльф35]

Подорожали квартиры процентов на 20-30за год((( год назад купить не могли из-за финансов, сейчас можно, но цена не устраивает совсем, жду до весны, потом решать будем

[Нaвсикая]

45 минут назад, Эльф35 сказал(а):

Подорожали квартиры процентов на 20-30за год((( год назад купить не могли из-за финансов, сейчас можно, но цена не устраивает совсем, жду до весны, потом решать будем

Льготную ипотеку ж до лета продлили, цены явно жо конца этой программы ниже не станут... 

[Чувство Весны]

4 минуты назад, Нaвсикая сказал(а):

Льготную ипотеку ж до лета продлили, цены явно жо конца этой программы ниже не станут... 

Вроде грозятся раньше прикрыть.

[Аватар]

В москве и и мо будут только дорожать. Банки поддерживаются: нет денег- иди в банк. Вот и все. 

[MaMa Zlatki]

Вот всех эту ипотеку хватают, а хватит ли у них денег ее платить...

Знакомые папу лет назад взяли ипотеку. Она весной была ещё в декрете, мужу урезали зарплату с марта. Хватало покрыть ипотеку и на хлеб с водой. Еле протянули и она пошла в 5ку на работу 2через 2. И муж на работе взял 2 через 2. Так и работают щас, ребенку 1,5года. На 4х может 25тыс выходит..МО.

[Salviae folia]

Только что, MaMa Zlatki сказал(а):

Вот всех эту ипотеку хватают, а хватит ли у них денег ее платить...

Знакомые папу лет назад взяли ипотеку. Она весной была ещё в декрете, мужу урезали зарплату с марта. Хватало покрыть ипотеку и на хлеб с водой. Еле протянули и она пошла в 5ку на работу 2через 2. И муж на работе взял 2 через 2. Так и работают щас, ребенку 1,5года. На 4х может 25тыс выходит..МО.

А без квартиры они где жили и сколько за это платили?

[abyrvalg]

13 часов назад, Бегущая сказал(а):

Прогнозы такие, что большая часть на удаленке останется навсегда

ага, я на днях смотрела анализ РБК в цифрах, прямо очень впечатляет - до локдауна 30-35 тыс официально занятых на удаленной работе, во время обязательной удаленки 5,5 млн, но это не показательно, и после обязательной изоляции 3,5 млн удаленных работников. Цифры поражают, это ж в 100 тыс раз. И крупные работодатели планируют и после пандемии сохранить как минимум смешанный режим дом/офис. 

30 минут назад, MaMa Zlatki сказал(а):

Вот всех эту ипотеку хватают, а хватит ли у них денег ее платить...

Если нет вариантов, кроме как ипотеки и съемного, то лучше уж ипотека.

[Нaвсикая]

32 минуты назад, MaMa Zlatki сказал(а):

Вот всех эту ипотеку хватают, а хватит ли у них денег ее платить...

Знакомые папу лет назад взяли ипотеку. Она весной была ещё в декрете, мужу урезали зарплату с марта. Хватало покрыть ипотеку и на хлеб с водой. Еле протянули и она пошла в 5ку на работу 2через 2. И муж на работе взял 2 через 2. Так и работают щас, ребенку 1,5года. На 4х может 25тыс выходит..МО.

Ну так каждый случай индивидуальный же, при взятии ипотеки всегда нужно было просчитывать-прикидывать форсмажоры и не брать ее впритык по доходам

[Naudachu]

22 минуты назад, Нaвсикая сказал(а):

Ну так каждый случай индивидуальный же, при взятии ипотеки всегда нужно было просчитывать-прикидывать форсмажоры и не брать ее впритык по доходам

Что интересно, банки одобрение дают впритык, сбер тот же, если взять по их расчётам - реально жить не на что. Может, конечно, у них цель - пооттяпать квартиры эти

[Nikita79]

То, что у нас происходит (Сочи) вообще за гранью разумного - я смотрю вторичку, только статус квартиры (у нас это важно). Так вот квартиры в моём районе только за август почему-то подорожали на миллион.  Я выпала в осадок и решила подождать. Дождалась - сейчас уже + 2млн. В общем, вероятность купить что-то нормальное и реальное устремилась к нулю.

Мне правда гореть начнёт где-то к лету 21г., но думаю, что там ещё хуже будет, исходя из тенденции

[Нaвсикая]

11 минут назад, Naudachu сказал(а):

Что интересно, банки одобрение дают впритык, сбер тот же, если взять по их расчётам - реально жить не на что. Может, конечно, у них цель - пооттяпать квартиры эти

Да не нужны им квартиры эти, цель - денежки и проценты))) квартиры все равно уходят на продажу и при продаже кв банки лишнего не берут, ток сумму долга+судебные издержки. Наоборот геморные лишние телодвижения с судами для банков.

Одобряют впритык, т. к. минимум прожиточный у нас такой и тут уже головная боль ипотечника расчитать сможешь ты на него жить или живешь  на широку ногу с превышением, ага)) банк не должен гадать сколько у кого обязательные траты стоят. 

[Mama_v_kvadrate]

Ульяновск. Весной купили однушку 40кв м за 2100 с автономкой, мебелью, в хорошем состоянии. Сейчас в том же доме такая же площадь за убитые квартиры 2600.

В 2016г покупали трёшку 90 метров за 3700, сейчас в этом же доме девушки 70метров в таком же состоянии от 4500

 

Цены неадекватные как по мне

[Salviae folia]

33 минуты назад, Naudachu сказал(а):

Может, конечно, у них цель - пооттяпать квартиры эти

Ой, там такой гемор. 

[(.)]

15 часов назад, Naudachu сказал(а):

Типа как, сейчас ещё не на пределе народ скупает квартиры? С жирком.

Ипотеку же платить надо, при уменьшении доходов разве не отвалится заметная масса покупателей?

 

Ну я про всю Россию не могу сказать. Но все эти выплаты: материнский капитал, субсидирование ставок для родивших в определённых годах и тд- стимулирует. Например, в Москве этот материнский капитал на 1 метр, а в регионах пол-однушки, неплохо же. Государство сейчас помогает данному сектору экономики, и правильно делает. Другое дело, что качество жилья ухудшается. Инфраструктуру не строят , дороги и тд. Но люди хотят жить отдельно. И ипотека уже норма 
 

15 минут назад, Mama_v_kvadrate сказал(а):

Ульяновск. В 2016г покупали трёшку 90 метров за 3700, сейчас в этом же доме девушки 70метров в таком же состоянии от 4500

Цены неадекватные как по мне

А в валюте в 2016 стоила 62 тыс $, а в 2020 это 60 тыс $, даже подешевела чуток 

это рубль падает...+ инфляция 

ой, разные квартиры. ну вот и получится , что трешка подорожала на инфляцию, если в $

[aksinia18]

Вторичка будет дешеветь, а новостройки с индивидуальным отоплением дорожать. Это из-за дорогой коммуналки, кап ремонта, дешевых кредитов под новострой и разных программ от государства.