Покупка квартиры

[Дима дома]

Добрый день, девочки! Может есть среди вас юрист, или тот кто сталкивался. Ситуация следующая...мы покупаем квартиру, у собственника с супругой заключён брачный договор, о том, что она на эту квартиру не претендует и прав не имеет. Этот договор собственник предоставил для совершения сделки. Договор купли-продажи будем подписывать где-то через неделю. Так вот, вопрос, если за эту неделю они расторгнут брачный договор, не будет ли у нас потом проблем? Например, в случае развода супруга, может подать в суд, что квартиру продали без её ведома? Или что-то ещё. В общем может ли быть какая то схема с брачным договором и могут ли у нас потом отнять квартиру? Очень переживаю, это будет наше единственное жильё, ещё и в ипотеку

[ЛаураМалу]

Нотариальное согласие супруги на продажу даже если его банк не запросит

[Мурлынька]

@Дудочка// вам правильно написали. Нотариальное согласие супруги возьмите.

[Верховная самка]

дайте им тыщу рублей, пусть сделают для вашего же спокойствия

[Kseee]

Если боитесь, то да, нотариальное согласие, мы оплачивали сами, как и справки с нарко и псих диспансеров. Мне так было спокойнее 

[Дима дома]

@@КСЮ@ а справки от нарко и псих зачем? 

[Kseee]

18 минут назад, Дудочка// сказал(а):

@@КСЮ@ а справки от нарко и псих зачем? 

Ну чтобы с дурачком сделку не заключить, а потом его родственники не признали ее не действительной, тк он недееспособный. 

[ЛесяяУ]

Все нормально, ничего не нужно. Брачный договор между ними кому что принадлежит. Квартира полностью принадлежит мужику и только он имеет право её продать не спрашивая никого

Допустим они разорвали договор (но это непросто за неделю))) гипотетически так сказать)) нотариус на дату сделки декларирует мол мужчина продаёт в здравии и других заверений от жены не нужно

 

Вам нужна справка (или как она наз) мол брачный договор такой-то на дату февраль 2021 является действующим, не менялся, не вносились изменения. Просите её мужчины-продавца

[Дима дома]

@ЛесяяУ мы сегодня звонили нотариусу, он сказал, что нет единой базы брачных договоров и никто не сможет нам сказать вносились ли изменения в договор, либо был ли он расторгнут

[Ната Лия]

А что говорит ваш банк? Квартира ведь под ипотеку. 

[Дима дома]

@Ната Лия ничего не говорит. Оформляем через домклик, после того как собственник скинул документы, в чате написали, что документы проверены. Сомневаюсь, что они сильно вникают

Может нас никто и не хочет обмануть, продавец человек вроде серьёзный, бизнесмен, но кто его знает, мне страшно. А теперь я ещё все думаю про справки от психа и нарка. По поводу брачного договора он сказал, что сделал его для удобства, что бы жену не дергать как раз

[AlterEgo]

У вас же страхование титула есть, чего вы боитесь? 

 

[Дима дома]

@AlterEgo что это?

[Violetta]

@Дудочка// страхование утраты права собственности