Покупка дома по цессии

[БеременЮля]

Дом не введен в экплуатацию. Кто-то заложил видимо участок с невведенным домом в какую-то контору. И конечно по долгам не платил. Фирма продает долговое право. Решение суда о передаче дома фирме есть. 

Скажите мне? Сильно мутная история? Не стоит в серьез рассматривать? Или норм?

[ЕвгенияСАм]

А Вы что по цессии собрались забирать? долг? если есть решение суда о передачи дома, то они должны были оформить на себя право собственности на дом и соответственно просто заключать договор купли-продажи 

точнее землю оформить на себя, раз дом не введен в эксплуатацию

[БеременЮля]

@ЕвгенияСАм дом не введен в экплуатацию.  Только участок с недостроем. Т.е. это мутно,что контора не оформила имущество на себя?

[ЕвгенияСАм]

и не понятно как им передали дом, т.е. то, чего юридически не существует

 

@БеременЮля они может не захотели госпошлину платить, поэтому не переоформили. Но мне не понятно что значит продают долговое обязательство и при этом по суду им передали дом? Обычно либо взыскивают задолженность и обращают взыскание на заложенное имущество (т.е. оно приставами продаётся с торгов), либо оставляют имущество за собой в счет долга

[БеременЮля]

@ЕвгенияСАм они могли оставить имущество в счет долга, но не оформить его в собственность?

[ЕвгенияСАм]

@БеременЮля могли, если было лень и денег жалко) изучите повнимательней решение суда, дату вступления в силу. Если Вы купите у них это право, то Вам придется для начала обратиться в тот же суд, чтобы установить процессуальное правопреемство

[daisy2023]

17 минут назад, БеременЮля сказал(а):

Дом не введен в экплуатацию. Кто-то заложил видимо участок с невведенным домом в какую-то контору. И конечно по долгам не платил. Фирма продает долговое право. Решение суда о передаче дома фирме есть. 

Скажите мне? Сильно мутная история? Не стоит в серьез рассматривать? Или норм?

По договору цессии передали дом или долги? Скорее всего второе. Ну и с долгостроем связываться б не стала. Тем более не понятно, что за бумаги, кто отвечает за дом и строительство, за коммуникации...в пень

[БеременЮля]

@daisy2023 индивидуальный жилой дом. Не квартира 

[Asst]

Смотреть документы. Кто ж так скажет то? «За долги»-это просто по каким-то текущим долгам или уже на стадии банкротства должник? Если уже в порядке банкротства приобретался участок, то все документы в открытом доступе можно посмотреть. Если какие-то текущие, то оценивать риски оспаривания этой сделки. 

Это то, что сразу на ум приходит. Может быть еще что-то...

Но да, цессия муторное дело, хотя, зачастую это дешевле обыкновенной к-п.