Купили бы такую квартиру?

[VoronaKayskaya]

Вот в чем вопрос.

Есть неплохая квартирка (планировка, район), но она в доме 1932 года постройки со смешанными перекрытиями. Вот смущают эти перекрытия. Как считаете, стоит покупать или все же лучше поискать с железобетонными. Дом не аварийный.

[NskMsk]

Блин, 32 года. Наверно и с жб не купила бы

[VoronaKayskaya]

В этом районе новые дома вообще чего-то космических денег стоят:(

[Violetta]

Нет, её и сейчас хрен продашь. Большинство банков не даст ипотеку и страховая редко какая возьмёт. А с темпами стройки через 5-10лпт не ликвид полный 

[rijolda]

Я не представляю, что бы могло побудить меня рассматривать такую квартиру, но возможно там действительно конфетка. некоторые новостройки сейчас проигрывают более старому жилью, но наверное не 32 года выпуска

[Malёk]

Это же сталинки?

В нашем городе мне они нравятся - высокие потолки, толстые стены

и у нас они оч быстро раскупаются

[Kseee]

Дому 90 лет... какие там смешанные перекрытия... это скорее проваленные деревянные меняли... ну хз, смотреть что и когда делали, что будут делать... самое то не только перекрытия, а коммуникации, изоляция, проводка...

[Жизель]

А может дом через пару лет под расселение попадет и дадут вам взамен новую квартиру. Не хуже

[May_ka]

У меня родители живут в доме 1938г, сталинка, потолки по 3,5м. Мне кажется, этот дом и меня переживет. Так что только по году не определишь

[Malёk]

Запас прочности: сталинки довоенного времени строились с запасом прочности 125–130 лет (их срок службы истекает примерно в 2050–2070 гг.), в послевоенное время технологии позволили увеличить срок службы до 150 лет: получается, что нормативное время сноса таких домов относится уже к 2095–2105 годам. Номенклатурные дома могут эксплуатироваться минимум до 2200 года. Для сравнения: первые панельные хрущёвки имели нормативный срок службы всего 25 лет (и большая их часть не расселена до сих пор).

они ещё нас с вами переживут

[Kseee]

Только что, Malёk сказал(а):

Запас прочности: сталинки довоенного времени строились с запасом прочности 125–130 лет (их срок службы истекает примерно в 2050–2070 гг.), в послевоенное время технологии позволили увеличить срок службы до 150 лет: получается, что нормативное время сноса таких домов относится уже к 2095–2105 годам. Номенклатурные дома могут эксплуатироваться минимум до 2200 года. Для сравнения: первые панельные хрущёвки имели нормативный срок службы всего 25 лет (и большая их часть не расселена до сих пор).

они ещё нас с вами переживут

Если сталинки, то да. Я тоже смотрела перед покупкой последней квартиры. Но у нас их в свободной продаже практически нет и цены на них выше даже новостроя... 

[Рин]

Если ещё сталинки. Сталинки с 1933 го вроде только строить начали

[VoronaKayskaya]

Только что, Malёk сказал(а):

Это же сталинки?

В нашем городе мне они нравятся - высокие потолки, толстые стены

и у нас они оч быстро раскупаются

Сталинка, да

[Рин]

[Metropolitan]

Нет, не стала бы. У свекрови дом такой, Сталинка с высокими потолками и толстыми стенами. Но деревянные перекрытия сводят на нет все плюсы.

Я тоже жила в сталике в центре мск так там и потолки и стены, но штукатурка по деревянным рейкам уже и не помню как называется и потолки так же так и потолки и стены частично отваливались, внутри все гниёт так как дерево. Нет, дерево бы не стала брать.

[ЛаураМалу]

Для некоторых домов Питера 1932г это новостройка. Муж был категорически против, а я  от старого фонда не отказалась бы 

[kidsbarney]

Мне кажется, что старые дома делали "на совесть". И материалы качественные, и норм строительных придерживались. 

Не знаю как в России, но у нас в Украине ни за что бы никупила новострой...

Если я правильно понимаю по смешанными перекрытиями, это и деревянные... То, конечно, шумоизоляция страдает в таких домах... Но думаю, благодаря слоям на полу, можно решить эту проблему.

[VoronaKayskaya]

12 минут назад, @КСЮ@ сказал(а):

Дому 90 лет... какие там смешанные перекрытия... это скорее проваленные деревянные меняли... ну хз, смотреть что и когда делали, что будут делать... самое то не только перекрытия, а коммуникации, изоляция, проводка...

Возможно, что действительно имела место быть замена старых частичная при ремонте дома. Это ведь где-то отражается информация?

 

1 минуту назад, Metropolitan сказал(а):

Нет, не стала бы. У свекрови дом такой, Сталинка с высокими потолками и толстыми стенами. Но деревянные перекрытия сводят на нет все плюсы.

Я тоже жила в сталике в центре мск так там и потолки и стены, но штукатурка по деревянным рейкам уже и не помню как называется и потолки так же так и потолки и стены частично отваливались, внутри все гниёт так как дерево. Нет, дерево бы не стала брать.

Спасибо за мнение непосредственного жильца

[Malёk]

@VoronaKayskaya

24 минуты назад, VoronaKayskaya сказал(а):

Сталинка, да

АлёНКА-Пеленка (модератор) относительно недавно купила и вроде бы довольна.

[Kate_25]

Я живу в сталинке, правда 38 года. В свое время строилось как элитное жилье для руководителей крупного предприятия. В нашем доме и сейчас дикие цены на жилье и бешеный спрос на квартиры, ипотеку дают, страховку тоже, так как сами страхуем. Квартиры большие и планировка шикарная может дать 100 очков фору современным планировкам, соседей не слышно от слова совсем, на этаже 1 или 2 квартиры (у нас 2 квартиры). Стены метровые в толщину, дом теплый, не промерзает. Проводка по программе капитального ремонта менялась полностью, тянет все современные гаджеты типа индукционной плиты, духового шкафа и ТД, канализацию и водопровод тоже меняли. Потолки 3.5 метра, ничего нигде не гниёт и не сыпется.

Из минусов: нет лифта, а из-за высоты потолков до 3 этажа уже задолбишься топать... Если нет шумоизоляции пола у соседей сверху, то ударные звуки типа прыжков будет слышно. У нас так: сверху ребенок аутист и он прыгает бесконечно, его прыжки очень слышно.

В целом пожив и в новостройке и в сталинке, я 100 процентов за сталинку. Но хотелось бы частный дом 🏡 Эх, мечты...

[Kseee]

Да хз, наверное толком не узнать... слишком большой возраст дома. У нас есть сайт нашдом, там можно посмотреть о каждом конкретном доме, хз может подобное что то есть 

[Kate_25]

Штукатурка по деревянным рейкам называется дранка.

[NskMsk]

@VoronaKayskaya Вы сами хотите туда въехать или под сдачу планируете?

[Kate_25]

К слову все такие дома очень разные, есть в очень хорошем состоянии, а есть уже сильно подуставшие. Надо смотреть конкретный дом и конкретную квартиру.

[Аватар]

Покажите фото подобного дома