Если я выпишу племянницу и ее дочь...

[rijolda]

25 минут назад, Septemberina сказал(а):

Автор, вы не сможете выписать людей и приватизировать без них, тем более, если там есть несовершеннолетний ребёнок! Иначе они потом могут оспорить пожизненное право проживания в этой квартире. 

С отказавшимися от приватизации не путаете? Они сохраняют пожизненное право пользования ЖП, но и то, насколько я помню, в случае проживания в данной квартире. А если снялся с учета, то право на приватизацию утратил. "выписать" без их согласия не может, а обратиться в суд с требованием о признании утратившим право пользования ЖП может, но это время/деньги/ телодвижения.

Ну и "Такая «красивая» квартира будет продаваться с большим дисконтом, дешевле других аналогов" очень спорно. У нас мало кто над этим задумывается.

[Опятьзабылапароль]

кто у Вас там, сын самый шустрый и не сидит на месте? ждите, вырастет, может побегает по инстанциям, да разгребет все Ваши проблемы...

[Марина❤️❤️]

Можно выписать, если доказать, что они там не проживают уже много лет. Но для этого надо юриста, собирать свидетельские показания соседей, ещё что-то. Короче можно, но надо действовать, а не сидеть на попе ровно.

[Septemberina]

@rijolda я так понимаю, что автор как-то планирует из выписать без из ведома. Они тогда могут оспорить это.   Про дисконт - это сто процентов. Мы сами покупали квартиру с кучей собственников от приватизации, с долгами по коммуналке намного ниже рыночной стоимости. Но покупали с риелтором, она вынюхивала всю историю квартиры от и до. 

[rijolda]

Только что, Septemberina сказал(а):

@rijolda я так понимаю, что автор как-то планирует из выписать без из ведома. Они тогда могут оспорить это.   Про дисконт - это что процентов. Мы сами покупали квартиру с кучей собственников от приватизации, с долгами по коммуналке намного ниже рыночной стоимости. Но покупали с риелторов, она вынюхивала всю историю квартиры от и до. 

Автор только разговоры разговаривает) делать, конечно, она ничего не будет))

[Septemberina]

4 минуты назад, ~Марина~ сказал(а):

Можно выписать, если доказать, что они там не проживают уже много лет. Но для этого надо юриста, собирать свидетельские показания соседей, ещё что-то. Короче можно, но надо действовать, а не сидеть на попе ровно.

В квартире, которую мы покупали, была прописана дочь одного из прописанных там ранее. Она там вообще ни разу не была в той квартире. Но приватизировать пришлось на неё тоже, тк мама ее не дала согласия на выписку перед приватизацией. И суд тоже не выписал ее. Пришлось приватизировать и на нее в том числе. Сколько племяннице автора? Она совершеннолетняя? 

5 минут назад, rijolda сказал(а):

Автор только разговоры разговаривает) делать, конечно, она ничего не будет))

В любом случае покупатели хотят квартиру с максимально чистой историей, ДКП или внятная приватизация. Купить такое, как у автора, за полную рыночную стоимость может только бесстрашный покупатель без риелтора (есть такие в наше время?). Так что пусть  имеет в виду, что цена за квартиру может в итоге неприятно удивить. 

[Сладкая мышка]

2 часа назад, Шри-Мама сказал(а):

Та не..... Оно и не прекращалось. 

Ничего не понимаю! Он хочет квартиру в собственность? Или чтоб там жить? 

Говорю план 1 раз, записывайте: Выписываете племянницу с дочерью, как НЕ проживающих и не оплачивающих кв. Плату. Покупаете 1к кв на маткапитал ( с мужем уж сами решайте, можно развестись) , детям выделяете небольшие доли, в размере 1/4 маткапа. Выписываете туда детей и брата. И приватизируете квартиру на себя.

Не благодарите, дарю идею. 😁

2 часа назад, ~Марина~ сказал(а):

А муж увас где? Вы ж не мать-одиночка - это раз. 

Два - а почему бы вам не продать квартиру, поделить деньги и каждый будет сам искать себе жилье? Вот только где жить в это время 🤔

54 минуты назад, Эн-оуэн сказал(а):

Так это прекрасно, хватает всем на отдельные квартиры. Брату однокомнатную. Вам придется до двух-трехкомнатной взять ипотеку. Можно взять с минимальным платежом. Вы же можете совсем немного подрабатывать и выплачивать

Было бы хорошо, но кто что говорит, здесь на месте... в ипотечную квартиру опека опять же не даст разрешение продать квартиру, нужно, чтобы квартира сразу стала собственностью детей

9 минут назад, Septemberina сказал(а):

В квартире, которую мы покупали, была прописана дочь одного из прописанных там ранее. Она там вообще ни разу не была в той квартире. Но приватизировать пришлось на неё тоже, тк мама ее не дала согласия на выписку перед приватизацией. И суд тоже не выписал ее. Пришлось приватизировать и на нее в том числе. Сколько племяннице автора? Она совершеннолетняя? 

В любом случае покупатели хотят квартиру с максимально чистой историей, ДКП или внятная приватизация. Купить такое, как у автора, за полную рыночную стоимость может только бесстрашный покупатель без риелтора (есть такие в наше время?). Так что пусть  имеет в виду, что цена за квартиру может в итоге неприятно удивить. 

Т.е. лучше приватизировать на всех и продавать? Так чище история будет. Но ведь бывает один собственник прописан в продаваемой квартире, где гарантия, что он выпишется после продажи квартиры? 

[rijolda]

17 минут назад, Septemberina сказал(а):

В квартире, которую мы покупали, была прописана дочь одного из прописанных там ранее. Она там вообще ни разу не была в той квартире. Но приватизировать пришлось на неё тоже, тк мама ее не дала согласия на выписку перед приватизацией. И суд тоже не выписал ее. Пришлось приватизировать и на нее в том числе. Сколько племяннице автора? Она совершеннолетняя? 

Может в суде не то просили?? практика есть по снятию с регистрации таких вот "мертвых душ". 

19 минут назад, Septemberina сказал(а):

В любом случае покупатели хотят квартиру с максимально чистой историей, ДКП или внятная приватизация. Купить такое, как у автора, за полную рыночную стоимость может только бесстрашный покупатель без риелтора (есть такие в наше время?). Так что пусть  имеет в виду, что цена за квартиру может в итоге неприятно удивить. 

Риэлтор вообще не гарантия ничего, поэтому бывают всякие сюрпризы

13 минут назад, Сладкая мышка сказал(а):

Т.е. лучше приватизировать на всех и продавать? Так чище история будет. Но ведь бывает один собственник прописан в продаваемой квартире, где гарантия, что он выпишется после продажи квартиры? 

Если не собственник не выпишется его снимет с регистрации новый собственник, но опять же есть нюансы. с ткими вопросами на форумы не ходят, можно попасть на дорого.

[Мусикапа]

Брат мужа так купил дом с мутной историей, но дёшево. 2 года прошло, разгребает до сих пор мутняк. 

И да, приставы в поиске старых хозяев ходят к ним до сих пор с завидной регулярностью

[London-london]

5 часов назад, Сладкая мышка сказал(а):

Вот так у нас в России и делается. Я должна бросить детей и уехать на вахту, а алкаш будет жить никогда не плативший в хоромах))) 

Тогда какого хрена эко делать, если жить негде? Сиди с алкашом и ни за что не плати, государство выселит в барак/коммуналку совершенно бесплатно. 

[Работайте братья]

1 час назад, Septemberina сказал(а):

Сколько племяннице автора? Она совершеннолетняя? 

Совершенголетняя. Уже дочка у неё есть. Внучатая племянница. Прописана там же 

5 часов назад, Сладкая мышка сказал(а):

Я должна бросить детей и уехать на вахту

Мужа выгнали уже? Где во всей этой истории муж? Он бомжом был когда вы замуж выходили? 

[AlterEgo]

Девочки, кто спрашивает где муж. Нужно понимать, что муж там такой же, как и мышка. 

Ну какой нормальный парень женится на девушке и пойдет жить в коммуналку с алкашом, и детей там своих растить? 

Понятно же, что они одного темперамента и из одного круга. Обычная такая, среднестатистическая российская семья из простых, так сказать, где пьют, бьют и детей в этом всëм растят. 

[Qwerty30]

У вас практически безвыходная ситуация, тяжело решаемая. Либо найти брату женщину с жильём, либо смириться, жить тем, что когда-нибудь часть этой квартиры, возможно, останется вашим детям, а не вам сейчас, да, оставить брата в квартире и пытаться всеми силами, взять ипотеку себе. Как только у вас это получится и вы уедете жить в отдельное жилье, вам станет легче и не будет так грызть, что брат ничего не делал, а живёт как барин. Выписать через суд попробовать, но только если юрист вам даст гарантию, что это реально в вашей ситуации. И это не дёшево и вряд ли суд выпишет человека на улицу. Сначала разберитесь с дочкой брата и БЖ, как их выписать, откупиться или через суд, а потом уже только решайте с братом. Решайте по одной проблеме поочередно. Но самое лучшее, забейте на все и копите на ипотеку для себя, правда у вас там вроде долги большие по кредитам или не у вас..

[Шри-Мама]

Только что, Qwerty30 сказал(а):

и БЖ

Это откуда вы взяли? 

[Qwerty30]

@Шри-Мама там же вроде бывшая жена и ее дочь прописаны? Не?

@Шри-Мама из какой то серии

[Марина❤️❤️]

5 минут назад, Qwerty30 сказал(а):

@Шри-Мама там же вроде бывшая жена и ее дочь прописаны? Не?

@Шри-Мама из какой то серии

Там прописаны дочь брата и внучка. Только они в этой квартире не живут, а живут где-то в другом месте, где в принципе и должны быть прописаны.

Мышка, а племянница замужем? Где проживает? Почему не прописана там?

[Qwerty30]

@~Марина~ а, ну какая разница, все равно женщина и ребенок выходит. Ребенка сложно насильно выписать из неприватизированной квартиры, он может быть прописан где угодно и жить тоже.

Вообщем ситуация почти безвыходная по мне. 

@~Марина~ а брату сколько лет, что у него уже взрослая дочь и даже внучка? Мне казалось он молодой, лет 30 с чем-то?

[Работайте братья]

28 минут назад, AlterEgo сказал(а):

Нужно понимать, что муж там такой же, как и мышка. 

Заколебал мужиков на мужском форуме? 

30 минут назад, AlterEgo сказал(а):

пойдет жить в коммуналку с алкашом, и детей там своих растить? 

Вот я и спрашиваю, он на помойке жил до встречи с Мышкой? Мож там доля в родительской квартире имеется? 

А вообще да, бесплатное эко не всегда хорошо. 

31 минуту назад, Qwerty30 сказал(а):

правда у вас там вроде долги большие по кредитам или не у вас..

У неё. Там со всех сторон всё плохо... 

[rijolda]

43 минуты назад, Qwerty30 сказал(а):

 вряд ли суд выпишет человека на улицу

они сейчас где-то зарегистрированы и по сути нарушают 

35 минут назад, Qwerty30 сказал(а):

@~Марина~ а, ну какая разница, все равно женщина и ребенок выходит. Ребенка сложно насильно выписать из неприватизированной квартиры, он может быть прописан где угодно и жить тоже.

проживаешь=регистрируйся по месту жительства. Ребенок регистрируется по м.ж. одного из родителей, т.к. с кем то должен проживать.

[May_ka]

48 минут назад, Qwerty30 сказал(а):

и вряд ли суд выпишет человека на улицу

Про суд не знаю, но в мфц можно просто выписаться и не обязательно при этом куда-то сразу прописываться, на это вроде 3мес есть

[мастер боевой камасутры]

1 час назад, London-london сказал(а):

Тогда какого хрена эко делать, если жить негде? Сиди с алкашом и ни за что не плати, государство выселит в барак/коммуналку совершенно бесплатно. 

У нас есть практика когда грозятся выселять в никуда. Но там ипотечные люди которые платят, а оказывается не платят. То есть платят ток ща ипотеку, а комуналку нет. Потом в один прекрасный момент узнают что ипотечные деньги уходят на оплату комуналки. Мутно кароч. И суммы долгов там не большие, около 20 тыс руб., Но банки уже продают эти квартиры другим Законно/не законно, но это присутствует.

[Qwerty30]

@rijolda есть временная регистрация, есть постоянная. Постоянно они прописаны у мышки, а жить могут в другом городе и иметь или не иметь там временной прописки. Мы прописаны а одном месте, проживаем совершенно в другом и не прописаны, можем сделать временную регистрацию, но зачем она мне. 

И если у человека нет в собственности никакого жилья, то есть ему негде будет прописаться, то суд вряд ли выпишет. Только очень злостных неплательщиков, хотя даже их не выписывают, одна семья около миллиона долга имеют за ку и живут. А они же не неплательщики, мышка за всех платит коммуналку, так что долгов ни у кого нет. А ребенка вообще не выпишут. Я с этим сталкивалась. Судилась, выписывала отца, выписала легко, но у него оказалась в собственности небольшая доля в родительском доме, куда он в случае чего может прописаться. 

Другое дело прописка в приватизированной квартире. И если эта прописка появилась после приватизации, то таких, да, легко суд выпишет. Здесь мне кажется без вариантов, но надо идти к юристам узнавать точно, конкретно про ребенка и самого брата,  который всё-таки проживает там

[rijolda]

12 минут назад, Qwerty30 сказал(а):

@rijolda есть временная регистрация, есть постоянная. Постоянно они прописаны у мышки, а жить могут в другом городе и иметь или не иметь там временной прописки. Мы прописаны а одном месте, проживаем совершенно в другом и не прописаны, можем сделать временную регистрацию, но зачем она мне. 

прописка, регистрация, кони, люди - все смешалось)) проживать должны там где зарегистрированы, если выехали на определенный срок, то будьте добрый зарегистрироваться по новому адресу. Вообще то за проживание без регистрации штраф положен (при определенных условиях).

[Qwerty30]

@rijolda ну что за ерунда, я прописана всю жизнь в одном месте, на 20 лет выехала оттуда)) Никогда нигде не регистрировалась, хорошо-не прописывались, ребенок ходил и в сад и в школу без каких то прописок. Ну это касаемо одного региона. Здесь тоже вероятно также, прописаны они может в Ленинградской области, а живут где-то в СПб и не нужна им регистрация, а если уедут в Москву, то нужна временная регистрация, а постоянная так и останется у мышки. 

[Нaвсикая]

8 минут назад, Qwerty30 сказал(а):

А они же не неплательщики, мышка за всех платит коммуналку, так что долгов ни у кого нет.

Так наоборот, есть там долги по коммуналке и немалые.

Мою знакомую когда то в детстве по суду с матерью из муниципальной коммуналки выселили и выписали по причине факта проживания в другом месте. Не знаю только другое место было у них в собственности или какой имело статус. Прецеденты есть, а разобраться в шансах на успех в конкретном случае автора поможет юрист.