Аварийный дом. Как ускорить процесс получения квартиры новой

[Amna]

Имеем аварийную 2 шку 1957 года постройки. Дом внесён в реестр аварийных. Программа по расселение после выборов заморозила на 1 год почему-то. Квартира сделана на брата и сестру. Каким образом будут давать жилье в таком случае. Ведь у каждого своя семья получается. Этот вопрос учитывается? 

[мастер боевой камасутры]

от региона поди зависит. 

[OlyaSN]

Квартира муниципальная или приватизированная?

Учитываются не семьи у каждого, а количество прописанных в квартире.

[Amna]

@OlyaSN приватизированная. 

[OlyaSN]

@Amna у нас, если приватизированная в доме под снос, то ещё и за снос дома заставляют платить...

[Amna]

@OlyaSN это большая сумма? 

[NskMsk]

Коллега в 14 году за 2ку в бараке получила 2ку в новостройке на другом конце города. Но там жила она с двумя дочками. По квадратам получилось больше.

У знакомых за дом на 2х хозяев в районе строительства моста мэрия предложила рыночную стоимость

[tatani]

@Amna у нас если муниципальная, то дают по нормам на каждого подписанного. А если приватизированная, то дают равноценную по площади.

1 минуту назад, tatani сказал(а):

@Amna

 

[OlyaSN]

@Amna не дописала - приходит письмо с предложением снести, собственники или соглашаются, сносят и строят на этом участке новый дом (это если дом, например, двухквартирный) или не соглашаются, тогда им,когда придет очередь, выплатят сумму, равноценную стоимости этого жилья и участка под ним (это мало очень, если конечно участок не дорогой).

Если в региональной программе переселения прописано - то могут переселить в равноценное жилье. Т.е. стоит ваша квартира в аварийном доме 100 тр., то на 100 тр вам и предложат другую квартиру. А наниматели муниц жилья получают равнозначную квартиру (по метражу).

Снос двухэтажной двухподъездной деревяшки у нас в городе, как администрация отчитывается, около миллиона руб.

 

@tatani равноценную по стоимости, не по площади

[tatani]

@OlyaSN у нас по площади. Недавно мужик судился, пристроил к своей деревянной квартире две комнаты. А ему дали квартиру, такую же по площади, как его без пристройки, однушку, что ли. 

[OlyaSN]

@tatani а, да, залезла в жилищный кодекс) либо выкупную стоимость предлагают, либо равнозначную по количеству комнат и общей площади

[Amna]

Т. Е без прямого предложения администрации нельзя самим выбить ускорения получения квартиры? 

[г-жа Беладонна]

 

@Amna а что за город? Вообще, как с этим у вас, расселяют ?

Просто у нас в городе таких халупах люди живут... и никто сносить/расселять не собирается..Ускорить процесс, думаю, поможет лишь трагический несчастный случай. Если на голову кому-нибудь крыша обвалится, например. И то не факт...Нет, писать коллективные жалобы в администрацию, конечно, можно. Можно и телевидение подключить если у вас все сильно плохо с домом, но вот будет ли толк неизвестно.

Вообще, все алгоритмы есть в инете, посмотрите. Сначала делается независимая экспертиза , которая должна доказать, что проживание в доме представляет угрозу для людей.  Направляется чиновникам. Рассматривается около месяца. Если те не согласны, то подаете заявление в прокуратуру и в суд.

[Kseee]

Объективно, ускорить нельзя. Его же не снесли, что жить негде. Если приватизированное жилье, то в нашем регионе это вообще компенсация по квадратам и среднерыночной. А там делите долями. Если муниципальное, то дают по площади, расположение не учитывают. 

[Amna]

@г-жа Беладонна так они сами его признали уже аварийных. Зачем опять делать мне экспертизу?! Если постановление имеется. 

[ОКСАНОЧКА_мама]

Иногда так интересно читать такие темы, узнаешь какая практика в регионах, мнение обычных граждан, их хотелки) 

Можно сказать из первых уст:

1. Расселение собственников регулирует я статьёй 32 жилищного кодекса.

2. Собственникам - деньги

3. Сроки расселения зависят от того включён дом в программы расселения или нет. 

4. Письмо что получили - является обязательной процедурой для администрации. 

5. Если дом не включён в программу, то прокуратура не поможет - только суд! - исковое заявление о взыскании возмещение за аварийное жилье. Выплачивается именно рыночная стоимость аварийного + убытки, администрация не обязана выплатить средства на покупку нового (ст 32), если не хватает - ваши проблемы. 

6. Количество зарегистрированых не учитывается. 

7. Возжно предоставление жилья, часть 8 ст 32 ЖК РФ, при условии что квартира у админист есть, с зачетом стоимости, возможно доплата с вашей стороны, т.к. аварийное стоит дешевле нового. Квартиры могут приобретать я как новые, так и вторичное жилье. 

Закон один но возможности регионов разные, расселение по регионам, а также судебная практика отличается.