Кто строился?

[Ксения2010]

Девочки всем привет, есть кто строил дом сам? 

Муж хочет строиться, хотим примерно посчитать затраты. Хочет из блоков. 

Кто строился из блоков? Из каких именно, шлакоблок, керамзитоблок и тд? Сколько у вас ушло блоков и на какую квадратуру? 

 

[kacandra]

Ох, если бы только из блоков состояли затраты на постройку дома... 

Примерно могу написать. Для дома полуторного дома, 10 на 11 ушло 64 куба газосиликатных блоков (примерно) 0.4×0.6. Это только 4 стены и несущая одна.  Примерно 36 кубов на стены (размер разный)..  Вообще стены и фундамент самая малозатратная часть стройки. 

Все же зависит от высоты потолков, от места вашего проживания и прочее. 

[Ксения2010]

@kacandra спасибо, ну хотя бы примерно знать сколько уходит блоков

[Лесюндра]

Строиться сейчас? Да вы рисковые. Люди уже начатые ремонты боятся не доделать из-за беснующихся цен. 

[Мурлынька]

Только что, Лесюндра сказал(а):

Строиться сейчас? Да вы рисковые. Люди уже начатые ремонты боятся не доделать из-за беснующихся цен. 

У нас сосед осенью заключил договор в компании. Тогда же начали заливать фундамент. Сейчас строят без остановки. 2 этажа из блоков. Второй этаж почти закончен. По деньгам он всё заплатил. Цены зафиксированы. Компания крупная. При установке бытовки для рабочих сразу видеонаблюдение поставили к которому дали доступ и хозяину. После стройки гарантия 2 года будет на дом. 

Сейчас он радуется, что сделал все через фирму и официально. Потому что у остальных уже все подорожало на глазах. Да и ищи потом свищи рабочих, если сам без договора их нанимал. 

Порой дешевле может оказаться официальная стройка у компании. Ткт явный пример)

[kacandra]

9 минут назад, Мурлынька сказал(а):

У нас сосед осенью заключил договор в компании. Тогда же начали заливать фундамент. Сейчас строят без остановки. 2 этажа из блоков. Второй этаж почти закончен. По деньгам он всё заплатил. Цены зафиксированы. Компания крупная. При установке бытовки для рабочих сразу видеонаблюдение поставили к которому дали доступ и хозяину. После стройки гарантия 2 года будет на дом. 

Сейчас он радуется, что сделал все через фирму и официально. Потому что у остальных уже все подорожало на глазах. Да и ищи потом свищи рабочих, если сам без договора их нанимал. 

Порой дешевле может оказаться официальная стройка у компании. Ткт явный пример)

Это когда есть вся сумма и сразу, то конечно выгодно заказать фирму и самому не париться. 

[Света1111]

Посчитаете с мужем все затраты на стройку. Умножаете на число пи 🙂

[Ксения2010]

@Лесюндра муж уже давно хочет строится, я отговаривают т.к дорого не только сейчас но раньше тоже было дорого. Переодически вспоминает про стройку, щас вот опять начал говорить об этом

[M@rg@ritk@]

34 минуты назад, kacandra сказал(а):

Вообще стены и фундамент самая малозатратная часть стройки. 

У нас фундамент по стоимости "золотым" вышел((

Согласна, что надо считать затраты и умножать, как минимум на 1,5 или даже 2. У нас так и вышло. В прошлом году успели только фундамент сделать (10*12 по стоимости вышло 700 тыс), в январе закупили блоки, дерево и металл на крышу. Понимаем, что цены на услуги тоже выросли, но и пути назад нет.

Блоки самая низкая статья расходов в смете. Самая дорогая фундамент и крыша, про отделку пока не думали, но тоже в копеечку влетит. А ну и вода, канализация, электрика, газификация.... ух... лучше не думать, сразу тоскливо становится.

[Ксения2010]

Еще вопрос, у кого мат капитал не использован что то хотите с ним делать сейчас? Или балует дальше лежать у вас? 

[kacandra]

@M@rg@ritk@ мы машиной бетономешалкой заливали, а выравнивали своим замесом. Это самое ч о ни на есть экомоничное выходило по деньгам. 

У нас дорого вышла крыша, дерево как раз, на то время, в цене подскочило. И да, подведение воды, канализации, газа, электрики тоже в копеечку влетело не хило. И это при том, что все канализационные колодцы почти возле дома. 

Короче сил и терпения всем тем, кто строится. Мы в этом плане отмучились. 8 долгих лет. Но ещё в чистовую отделку вкладываться и вкладываться. Уже молчу про забор и облагораживания придомовой территории. 

Вообще подсчёт материалов можно сделать самостоятельно, если умножать умеете, и при этом запас нужно считать от 10 до 20%. Я сама все высчитывала, плюс минус выходило правильно. 

И ещё по многим пунктам выходит так, что работа рабочих стоит дороже, чем сам материал на эту работу. Плюс время - деньги. На чем не экономила в этом плане, что можно было сделать вручную, но выбрали механический способ и естественно по деньгам это вышло в 1.5 раза дороже, но сделано в 100 раз быстрее.  Это штукатурка стен и заливка бетоном полов под ноль. 

[M@rg@ritk@]

@kacandra Мы в прошлом году начали, и боюсь, что также на несколько лет растянется строительство. У кого есть деньги, можно и за сезон построить. Мы все постепенно строим, как деньги появляются, потому и нельзя точный расчет сделать. Какая смета прошлой весной была, уже не в какие рамки не укладывается в нынешних реалиях((

[Шмяка]

1 час назад, Ксения2010 сказал(а):

@kacandra спасибо, ну хотя бы примерно знать сколько уходит блоков

это просто же считается. определеяете длину периметра и высоту стен и делите на размер блока

[Ксения2010]

@Шмяка просто не сталкивались с этим. Подробнее не знаем, спасибо

[велюрчик]

@Ксения2010 Мы хотели ипотеку брать на строительство и строить через фирму, туда же и капитал запустить, дом 100кв выходил нам считали около 3.5 млн это под чистовую отделку с отоплением

[Ксения2010]

@велюрчик спасибо. Мы тоже этот вариант рассматривали

[Мамаboys]

2 часа назад, Ксения2010 сказал(а):

Еще вопрос, у кого мат капитал не использован что то хотите с ним делать сейчас? Или балует дальше лежать у вас? 

Мы взяли маткапитал на строительство наличкой. Все возможно.

[Ксения2010]

@Мамаboys это как? 

[Мамаboys]

24 минуты назад, Ксения2010 сказал(а):

@Мамаboys это как? 

Через пенсионный фонд. Подали заявление, получили сумму маткапитала на карту, две выплаты за полгода.

нужны доки на участок, разрешение на строительство. Но мы реально строили.

и по поводу блока. Мы в прошлом году поставили коробку из блока ( без кирпича) под крышу с окнами и дверью. Стоимость блока в общих затратах вышла около 8%.

на отделку внутри надо ещё примерно столько же, сколько потратили на возведение коробки.Это с простым ремонтом, что бы заехать. Без заборов, плитки и т д.

В идеале если есть возможность и нет времени строить через фирму в ипотеку. А ещё лучше готовое. У нас не было таких вариантов-поэтому начали строить.

 

[Натуся-многобабуся]

Мы строим. Точнее построили в том году, сейчас отопление делаем и отделку потом начнём. Строили из газобетонных блоков.  Покупая блоки обсчитались сильно и купили в 1,5 раза больше, теперь и на гараж хватит. Дом чуть больше 100 м2. 

[kacandra]

@M@rg@ritk@ со скачками цен мы тоже столкнулись. Но как известно в РБ считают валютой, поэтому разницы первоначально на подорожание не было видно, а вот уже когда начали достравивать за кредит, то только успевали доплачивать. Или то, что хотели взять за кредитные деньги, приходилось ужиматься и покупать за свои. 

[Агнесс]

Строили дом сами. Фундамент плита, 11*11, дом из клеёного бруса, 1 этаж с мансардой, окна панорамные в пол. Крыша - фальц. Отделка внутри номинальная поскольку брус и так хорош) построились за 1 строительный сезон (май 2021-ноябрь 2021 заехали в него). Бюджет сметы был превышен в 2,5 раза …. Но тогда и бардак уже был с ценами

Хорошо хоть успели укомплектовать мебелью икеевской (кухня та же). Все экономия

[hochy_syna]

Начали стройку в 2015, заехали в 2018. Дом 100 кв м, крыша - мягкая кровля, стены - клинкерный кирпич.

Отдельно стоящая баня с такой же крышей, из такого кирпича, фундамент + плита

Газ, скважина, 2 септика, внутренняя отделка без мебели, но с кухней под ключ (включая бытовую технику), во дворе тротуарная плитка, газон. По состоянию на 2019 перевалило за 6 млн. 
Сейчас надо сделать баню внутри, нет мебели в одной комнате, нужен камин. До подорожания думали уложиться в 2 млн, сейчас пока не приценялись.

Материнский капитал на стройку тратить точно не буду, хочу купить квартиру, т.к. 3 детей.

[Ксения2010]

@Мамаboys я говорю мужу что лучше купить готовый дом, чем строить. 

Спасибо

@Натуся - трижды бабуся а какое кличество поддонов ушло? 

@hochy_syna спасибо

@велюрчик а вы не знаете как ипотеку под строительство брать? Что нужно? 

[ЛаураМалу]

10 минут назад, Ксения2010 сказал(а):

@Мамаboys я говорю мужу что лучше купить готовый дом, чем строить. 

Спасибо

@Натуся - трижды бабуся а какое кличество поддонов ушло? 

@hochy_syna спасибо

@велюрчик а вы не знаете как ипотеку под строительство брать? Что нужно? 

Вы в стройке ничего не понимаете и с трудом можете поститать количество блоков. Мой совет покупайте готовый дом, вас безбожно будут обманывать и обсчитывать в свою сторону строители! С такими знаниями дом не достроете или вечно будете переделывать. Или если прям своё-своё только через строительную компанию и с человеком, который понимает в материалах и расчётах