Ситуация с квартирантами свекрови.

[London-london]

Свекровь сдаёт квартиру. С прошлой квартиранткой рассталась. Сдала новым. Вот звонит мне, опять конфликты. Моя свекровь адекватная, но голос у неё властный и громкий, но мы привыкли, иногда "не слышим" её.

Для свекрови главное чтобы было тихо и чисто. Сдаёт реально дёшево. Квартира+стоянка, локация отличная. Двушка.

Свекровь позволяла чуть задерживать оплату на 2-3тыс. 

Приходила раз в месяц и то не каждый месяц, предупреждая заранее мол буду к 12ч или после 17ч.

Конфликт разгорелся после того как она попросила оплату за январь сделать в конце декабря, чтобы не тревожить в новогодние праздники. Свекровь планировала куда-то поехать в гости.

Квартиранты против прихода её в квартиру, мол они тоже сдают и не приходят к арендатором, а она мол их контролирует. Свекровь зашла в комнату, а там сидит мужик, по договору проживает мама с двумя детьми, ещё оговаривали, что будет приезжать мама квартирантки, про мужика не слова. Свекровь скандал не устраивала, по шкафам не лазила. Другой раз пришла, младшая дочь только проснулась и бегает в ночнушке, свекрови все равно, хоть голышом. 

Тогда Свекровь напомнила о частой задержке оплаты. Ещё была договорённость, что арендатор приведёт в порядок кладовку. На лестничной площадке у каждой квартиры есть кладовка. Свекрови обещали там стены покрасить, повесить полки. Ничего не сделано.

Свекровь предложила, если хозяйка не устраивает их, то они могут съехать в след месяце, но беда в том, что за такую цену ничего не снимут, даже "бабушкин вариант" стоит дороже.

Как решить конфликт? Выгонять?

Я бы, если бы снова задержали оплату выставила за дверь.

[Веревоchка]

1.Нужно сдавать картиру по адекватной рыночной цене, с не "реально дешево" 

2.Квартиру/кладовку и все свое имущество самостоятельно содержать в порядке, а не доверять квартирантам. Лучше нанять людей и сделать ремонт. 

В общем сами, конечно, виноваты. Свекрови нужно понимать, что это бизнес, и относится к этому соотвествующе иначе не заниматься. 

Однозначно за нарушение платежей, тем более систематическое нужно попросить на выход. 

[_Clever_]

Капец у вас свекровь.Нечего дешево сдавать,пусть сдает по рыночной цене и нечего шарахаться ежемесячно.Раз в полгода вполне достаточно.Залог есть,ей заняться нечем,кроме как шататьсч вынюхивать?

[Malёk]

Что за блажь "оплата за январь, тк она будет в гостях"? Это кого волнует? Почему приходит, если ей могут на карту кидать? Это и есть контроль. Мужик и что, кто-то в ночнушке. Это какое отношение имеет?

 

[London-london]

@Malёk @_Clever_ 

Я попросила свекровь скинуть текст договора, мало ли что.

В договоре написано арендодатель посещает квартиру 1 раз в месяц, предварительно согласовав время прихода.

Депозит ущерб не покроет, так если что. А если не контроливать что будет с жильём через год?

 

8 минут назад, Malёk сказал(а):

Что за блажь "оплата за январь, тк она будет в гостях

А 1 января в срок оплаты у квартирантов не будет денег или полной суммы, так как праздники.

 

9 минут назад, Malёk сказал(а):

Мужик и что, кто-то в ночнушке. Это какое отношение имеет?

Ей безразлично как ходят квартиранты. Замечания им не делает.

[Лeлиk]

У меня мать сдавала квартиру два года одной семье. За это время была в квартире 4 раза, не считая два дня приемки и сдачи квартиры. Из этих 4 раз один раз проверка жильцов была, но по согласованию времени  с ними же. И три раза приходила на поверку счётчиков, т е по необходимости. Зачем каждый месяц то туда ходить? До этого сдавала квартиру другим квартирантам, когда они начали задерживать оплату, на третью задержку расстались, но нам ещё повезло: в той квартире (старый жилой фонд) соседи бабульки и на каждый шорох нам звонили и постоянно все докладывали. 

[_Ирина_]

Тоже считаю бред приходить даже раз в месяц и смотреть кто и что там делает и живёт. Я тоже сдаю квартиру, деньги на карту мне кидают, бывает задерживает на пару дней но это редко, ни хожу не проверяю, девушка одна снимает ну даже если и приведет мужика к себе не вижу ничего такого, пусть живут вмести😊

[Yaroslavka2015]

14 минут назад, London-london сказал(а):

сли не контроливать что будет с жильём через

Ничего ))) мы сдавали почти не ходили. Для меня самой это гемор. Расфигачить кВ они могут и в одночасье и никакие визиты не помогут . Не вижу вообще никакого конфликта.. кладовка .. ну спорный момент . 

[Malёk]

16 минут назад, London-london сказал(а):

@Malёk @_Clever_ 

Ей безразлично как ходят квартиранты. Замечания им не делает.

Было бы безразлично, то вы бы об этом мужике и ночнушке не узнали бы.

[London-london]

@Yaroslavka2015 соседская квартира сдавалась семье с ребенком. Жили полгода или меньше, а потом туда въехали гости из Узбекистана больше 5 человек. Об этом не узнали бы хозяева, если бы моя мама им не позвонила. Они пришли с проверкой, а квартира оказывается в субаренде, та семья пересдала. Квартира указана под капитальный ремонт.

Депозит не покрыл расходов, а этого можно было избежать, если бы проверяли кто живёт раз в месяц.

@Malёk я думаю свекровь сказала это, потому что ей все равно количество проживаемых.

Она заключила договор, в договоре пункт о посещении есть.

 

Почему дёшево сдала? Попросили на работе помочь женщине с детьми. Их попросили съехать с квартиры и они не могут найти в этом районе, так как дети к школе привязаны. Школы там хорошие.

[Лейна]

31 минуту назад, London-london сказал(а):

. А если не контроливать что будет с жильём через год?

Не сдавайте. Тем более 

1 час назад, London-london сказал(а):

Сдаёт реально дёшево.

В чем вобще смысл такой сдачи? 

[Qwerty30]

Я бы у вашей свекрови не снимала, если только людям совсем деваться некуда. Снимала много лет, никогда ко мне не приходили с контролем, максимум в одной квартире хозяин первый месяц приехал посмотрел что все ок и на этом всё, в другой общались только по телефону с хозяйкой и деньги на карту, я ее даже не видела несколько лет пока жили, при этом снимали очень дёшево и нам никто это не ставил в укор

[Zmeeva]

Я бы сама съехала, если бы ко мне постоянно хозяйка ходила. В молодости долго снимала. И мало ли кто ко мне в гости приходил, мужики-не мужики, с ночёвкой-без, хозяев не касается.

Свекрови или не сдавать, раз нервничает из-за квартиры, или кому-то своим. 

[London-london]

@Qwerty30 свекровь не нарушала договор. Вы думаете она приходит и нос свой во все шкафы сует? Нет она заходит в квартиру заранее оповестить жильцов о визите и берет деньги. Так вот жилетка не хочет впускать в квартиру её. Интересно с какого перепугу? А если эта квартирантка перестаёт квартиру? 

Свекрови проблемы не нужны.

Есть леньги плати дороже, качай права, а нет сиди тихо и соблюдайте договор. 

Я так прикинула, что эта квартирантка хотела отсрочки оплаты просить в связи с НГ праздниками, а свекровь её опередила.

49 минут назад, Лейна сказал(а):

В чем вобще смысл такой сдачи? 

Не знаю, квартира не моя, не мне решать. Думаю, чтоб не платить за содержание.

[Лейна]

48 минут назад, London-london сказал(а):

Не знаю, квартира не моя, не мне решать.

Так может и обсуждать не стоило? По большому счету, это вас вобще касаться не должно. Пусть сыну мозг выносит. 

[kacandra]

Я, если честно, не поняла, почему всех так возмущает, что арендодатель приходит раз в месяц по договорённости? Те, кому сдали квартиру, все же видели, что в договоре написано и что подписывали. А раз подписали, то согласны были с таким пунктом. 

В остальном, прям не знаю. Бывают наглые люди, к которым, чем больше по человечески, тем  больше они стараются сесть на голову. 

 

[Elephant_baby]

Вот мы так с мужем и снимали. Задешево. Хозяйка каждый месяц приходила, предварительно позвонив. Считаю это совершенно нормальным. А вот менять договоренности об оплате нехорошо. Мало ли кому когда в гости надо. Спросить можно, нет так нет. Задержка оплаты - повод расставаться, если не устраивает. Меня бы несколько дней не смутили.

[Зеленый Домик]

1 час назад, London-london сказал(а):

. 

Я так прикинула, что эта квартирантка хотела отсрочки оплаты просить в связи с НГ праздниками, а свекровь её опередила.

Это ваши домыслы.

давно заметила, что некоторые владельцы жилья живут с логикой, что это их квартира и люди там так, переночевать зашли, а те имеют право там контролировать все.

Да, пункт в договоре есть, но я бы не стала заключать такой просто потому, что пока я снимаю, это мой дом. А гостей я не люблю.

«пришла, а ребёнок только проснулся и в ночнушке» — а почему она на этом сакцентировала своё внимание? Ребёнка надо было разбудить раньше, переодеть в праздничном платье, потому что в дом пришли?

А че ходить реально? захотят разнести — сразу после ухода вынесут все

 

Плюс ваша свекровь попросила перенести оплату с января на декабрь, ей деньги надо. А другим не надо?)

напрягают задержки — пусть разговаривает с ними о них

[// Счастью быть //]

Если оплата по договору 1 числа за месяц вперёд, то я б сказала, что 1 января деньги должны быть обязательно. Впереди праздники, я на них рассчитываю. Пусть подумает об этом заранее, перезаймет. Это не мои проблемы. А по поводу, что свекровь ходит, раз оговорено, имеет право. Люди, когда договор подписывали, знали об этом. Не понимаю, в чём тут проблема.

[London-london]

1 час назад, Зеленый Домик сказал(а):

Плюс ваша свекровь попросила перенести оплату с января на декабрь, ей деньги надо. А другим не надо?)

Свекровь сомневается, что 1 у них будет вся сумма и они не будут просить об отсрочке.

1 час назад, Зеленый Домик сказал(а):

Да, пункт в договоре есть, но я бы не стала заключать такой просто потому, что пока я снимаю, это мой дом. А гостей я не люблю.

Если не нравится такой пункт, до договор не заключается так? Идёте искать другое жилье. Я сейчас тоже на ренте живу. К нам не ходят, нас не проверяют, но мы по договору после себя делаем ремонт, ну тут такие правила.

 

1 час назад, Зеленый Домик сказал(а):

пришла, а ребёнок только проснулся и в ночнушке» — а почему она на этом сакцентировала своё внимание? Ребёнка надо было разбудить раньше, переодеть в праздничном платье, потому что в дом пришли?

 Ребенок лет 13-14 и открыла дверь. Свекровь предупредила заранее о визите, понимаете. И то что девочка проспала и вмд такой это не проблема свекрови. Свекрови все равно в чем её встретили, если бы девочка не открыла дверь, то Свекровь открыла бы своим ключом.

 

Зачем заключать договор, если он не нравится? Цена и квартира устраивает.

@Elephant_baby свекровь попросила, а не потребовала. Они могли и отказать. Приехала бы она к ним 1 числа. По мне проще заплатить числа 28-29, и заниматься своими делами в ЯНГ праздники, чем ждать в праздники визита хозяйки.

1 час назад, Лейна сказал(а):

Так может и обсуждать не стоило? По большому счету, это вас вобще касаться не должно. Пусть сыну мозг выносит. 

Свекровь меня пилит, а теща - зятя.

[Лелечка]

1 час назад, kacandra сказал(а):

Я, если честно, не поняла, почему всех так возмущает, что арендодатель приходит раз в месяц по договорённости? Те, кому сдали квартиру, все же видели, что в договоре написано и что подписывали. А раз подписали, то согласны были с таким пунктом. 

В остальном, прям не знаю. Бывают наглые люди, к которым, чем больше по человечески, тем  больше они стараются сесть на голову. 

 

Я тоже не понимаю что в этом такого, я ко всем своим жильцам всегда без проблем ходила, раз в месяц за квитанцией и деньгами, по определенным причинам мне на карту не очень удобно было, о посещениях договаривались на берегу и прописали в договоре. Все адекватно реагировали, пришла забрала, счетчики переписала ушла, в кастрюли, шкафы, унитазы не заглядывала, пылюку по углам не проверяла, у первых жильцов часто няня была, т.к. Мама работала. Иногда могли даже чай попить и пообщаться, в отсутсвие жильцов цветы поливать ходила по просьбе, в ситуации автора выгнала бы нафиг,  если систематические задержки платежей, ремонт кладовки по договоренности, хотя жк не запрещает делать арендаторам косметику по их желанию и за их счет, согласовав с хозяином.

1 час назад, Зеленый Домик сказал(а):

 

Да, пункт в договоре есть, но я бы не стала заключать такой просто потому, что пока я снимаю, это мой дом. А гостей я не люблю.

Это не ваш дом, арендодатель выставляет условия, и пункты договора должны соблюдаться. Вы либо соглашаетесь либо нет, либо идете на компромисс. А бы не стала сдавать таким как вы))) купите свое жилье и тогда можете пускать или не пускать неудобных людей)

[VoprosOtvet//]

Действительно неприятно, когда хозяйка квартиры приходит в гости каждый месяц. Люди арендовали жилое, могут сами выбирать, кого приглашать в гости, а кого нет. А здесь нужно каждый месяц напрягаться, выбирать время, чтобы принять эту гостью. Возможно, уборку делать. По поводу кладовки, она может сама нанять людей, и высчитать деньги с квартирантов. По поводу задержки оплаты: если ее такой вариант не устраивает, ищет новых жильцов. И лучше людям заранее пояснять, что у нее есть желание ежемесячно наведываться к ним домой. Я думаю, многие не согласятся. Я бы не согласилась. 

[London-london]

9 минут назад, Фантастична_жінка сказал(а):

Действительно неприятно, когда хозяйка квартиры приходит в гости каждый месяц. Люди арендовали жилое, могут сами выбирать, кого приглашать в гости, а кого нет. А здесь нужно каждый месяц напрягаться, выбирать время, чтобы принять эту гостью. Возможно, уборку делать. По поводу кладовки, она может сама нанять людей, и высчитать деньги с квартирантов. По поводу задержки оплаты: если ее такой вариант не устраивает, ищет новых жильцов. И лучше людям заранее пояснять, что у нее есть желание ежемесячно наведываться к ним домой. Я думаю, многие не согласятся. Я бы не согласилась. 

а зачем тогда договор подписывать? Чтобы потом через 6 месяцев сказать фи меня это не устраивает? Пункт о посещении был оговорен и напечатан, а не позже ручкой дописан. Брату работу предложили по 12 часов 6 дней в неделю. Он отказался его право и работодатель мог предложить условия какие хотел. Кто-то соглашается, кто-то нет.

[Озадаченная]

Приход мужика не критичен, гости незапрещены. На край можно было ему ведро с краской и кисточкой вручить. Вина жильцов одна: задержки. Если свекровь это перестало устраивать (деньги срочно нужны), то ставить вопрос ребром и всё.

А свекровь квитанции об оплате им даёт?

 

[Malёk]

2 часа назад, Лелечка сказал(а):

 

Это не ваш дом, арендодатель выставляет условия, и пункты договора должны соблюдаться. Вы либо соглашаетесь либо нет, либо идете на компромисс. А бы не стала сдавать таким как вы))) купите свое жилье и тогда можете пускать или не пускать неудобных людей)

А большинство не стали бы снимать у таких как вы-контролеров. Люди у вас не бесплатно живут и вы в них заинтересованы не меньше. И хорошо, если ещё налоги платите, а то скорее всего нет и поэтому на карту не берете.