Ситуация с квартирантами свекрови.

[Лесюндра]

если хочется контролировать гостей ( хоть дневных, хоть полуночных), то пусть свекровь сдает комнату в своей квартире) а то напомнило бабушек, у которых студенты комнату снимают и не водят к себе  никого.

прям не квартира, а клуб благородных девиц

[London-london]

3 минуты назад, Лесюндра сказал(а):

если хочется контролировать гостей ( хоть дневных, хоть полуночных), то пусть свекровь сдает комнату в своей квартире) а то напомнило бабушек, у которых студенты комнату снимают и не водят к себе  никого.

прям не квартира, а клуб благородных девиц

Зачем соглашаться на условия, если их не соблюдать? Продавить хозяйку под себя? На ёлку сесть и попу не ободрать не получится.

 

[Лесюндра]

7 часов назад, London-london сказал(а):

В договоре написано арендодатель посещает квартиру 1 раз в месяц, предварительно согласовав время прихода.

а почему не написано, что в договоре есть пункт про то, что в квартиру может приходить только мать снимающей?

[_Clever_]

@London-london а свекровь ведь специально маленькую цену поставила,чтоб было кого тиранить и контролить?ведь с рыночной ценой и такой хозяйкой квартира обречена на простой

[Лейна]

5 минут назад, London-london сказал(а):

Зачем соглашаться на условия, если их не соблюдать? Продавить хозяйку под себя? На ёлку сесть и попу не ободрать не получится.

 

Зачем сдавать квартиру, если не устраивают квартиранты и вобще сплошные нервы? Рыбку съесть и косточкой не подавиться не получится) 

[Лесюндра]

5 минут назад, London-london сказал(а):

Зачем соглашаться на условия, если их не соблюдать?

условие про тех, кто может приходить в гости, есть в договоре? 

[Зеленый Домик]

6 минут назад, Лесюндра сказал(а):

условие про тех, кто может приходить в гости, есть в договоре? 

И в чем встречать хозяйку

Умытые дети, чистый передник... свет погасить, телевизор приглушить

[Лесюндра]

@Зеленый Домик хлеб-соль на стол 

[London-london]

7 минут назад, _Clever_ сказал(а):

@London-london а свекровь ведь специально маленькую цену поставила,чтоб было кого тиранить и контролить?ведь с рыночной ценой и такой хозяйкой квартира обречена на простой

Это родственники друзей. Друзья по работе попросили впустить мать с 2 дочками в виду их сложного положения. Сказали,что хозяйка квартиры решила продать квартиру, а их на улицу.

 

8 минут назад, Лесюндра сказал(а):

условие про тех, кто может приходить в гости, есть в договоре? 

Оговорено количество проживающих. 3 человека: мать и 2 дочери.

9 минут назад, Лейна сказал(а):

Зачем сдавать квартиру, если не устраивают квартиранты и вобще сплошные нервы? Рыбку съесть и косточкой не подавиться не получится) 

Есть договор, который не соблюдают квартиранты. Свекровь сейчас сдела предупреждение, дальше с чемоданами на выход. Не знаю до чего договорятся, возможно 1 числа пойдут искать новое жилье.

 

Квартира ни дня поставила без жильцов.

8 минут назад, Зеленый Домик сказал(а):

И в чем встречать хозяйку

Умытые дети, чистый передник... свет погасить, телевизор приглушить

Я за сдачу квартир без детей и животных. Так лучше да и проще?

[Malёk]

9 минут назад, London-london сказал(а):

 

Я за сдачу квартир без детей и животных.?

И бомжевала бы сама в нз?))

[London-london]

2 минуты назад, Malёk сказал(а):

И бомжевала бы сама в нз?))

Ошибаешься. Есть государственное жилье. О ты даже не знаешь, что арендодатель может поставить условия на количество проживающих детей в доме и на гостей, а также после выезда обязать сделать ремонт и купить новую бытовую технику.

 

[U.N. Owen]

8 часов назад, London-london сказал(а):

Конфликт разгорелся после того как она попросила оплату за январь сделать в конце декабря, чтобы не тревожить в новогодние праздники. Свекровь планировала куда-то поехать в гости.

А разве не заранее плата берётся? Все правильно, в конце декабря за январь 

5 часов назад, kacandra сказал(а):

Я, если честно, не поняла, почему всех так возмущает, что арендодатель приходит раз в месяц по договорённости? Те, кому сдали квартиру, все же видели, что в договоре написано и что подписывали. А раз подписали, то согласны были с таким пунктом. 

В остальном, прям не знаю. Бывают наглые люди, к которым, чем больше по человечески, тем  больше они стараются сесть на голову. 

 

Сдавали два раза. Лично приходили, правда, не каждый месяц - самим некогда было. Могли раз в три месяца заехать, рассчитаться за два прошедших и один вперёд например.

Знакомые сдавали, тоже лично приезжали рассчитываться 

[Нaвсикая]

Считаю, что проблемы начинаются там, где       родственные/дружеские/знакомые отношения мешают с четкими денежными отношениями про договорам. 
Попросить оплату раньше срока конечно можно, но быть готовым к отказу так же необходимо, сами через сообщение упоминаете прописанное в подписанном обоими сторонами договоре, так и соблюдайте его по срокам оплаты в начале месяца тоже, а не провоцируйте конфликт. За просрочки от указанных именно в договоре дат(я так понимаю начало января, а не конец декабря) - имеете право расставаться, это тоже наверняка в договоре четко прописано.

[Веревоchка]

@London-london я тут прочла, что есть договор. Если мама арендатор прошаренная, выселить их возможно будет проблематично. 

Сама я с арендаторами заключаю договор, там тоже указано, что раз в месяц я прихожу, и ВСЕ мои арендаторы нормально к этому относились, они адекватные взрослые люди и буквы в договоре умеют складывать в слова. 

Приходить раз в месяц по предварительной договоренности это нормальная практика, просто здесь возмущаются девочки, которые никогда не сдавали жилье, а будет недвига под сдачу, мнение с опытом сдачи у них поменяется. Я могу прийти, могу нет, это мое решение, а не арендатора. И, если арендатор долго снимает, и я ему доверяю, то могу не приходить.

 

[U.N. Owen]

7 минут назад, Веревоchка сказал(а):

Я могу прийти, могу нет, это мое решение, а не арендатора. И, если арендатор долго снимает, и я ему доверяю, то могу не приходить.

Тоже такой пункт включаем в договор обязательно. А со временем, когда есть доверие к арендаторам, естественно, что самим нам не хочется мотаться к ним

[Милунья]

1 час назад, Веревоchка сказал(а):

@London-london

здесь возмущаются девочки, которые никогда не сдавали жилье, а будет недвига под сдачу, мнение с опытом сдачи у них поменяется. 

 

У меня был опыт сдачи своей квартиры,но я не приходила ежемесячно, так как для тотального контроля этого недостаточно, а раз в месяц по договоренности не даёт гарантии того, что в оставшееся от данного посещения время арендодатели не поведут себя как-то не так, как хотелось. Выше уже обозначали, что вне визита собственника можно квартиру так уделать, что никакой ежемесячный контроль не спасёт. И, вроде, удивление в ежемесячных посещениях высказывали и те, что также имеют опыт в сдаче своей недвижимости.

Если квартиросъёмщики "знакомые знакомых" то мне было бы не удобно выставить 01.01 за порог. Ещё и с учётом того, что ранее были послабления в оплате аренды. Типа раньше было можно попросить войти в положение, но Новый год - суровый праздник, вот вам подарок, выметайтесь на мороз подумать над своим поведением, что вы столько времени условия договора не выполняли. Свекровь так сможет?

[Лесюндра]

7 часов назад, London-london сказал(а):

Оговорено количество проживающих. 3 человека: мать и 2 дочери.

ну и что, ночью мужчину застали там?- нет. где доказательства, что он там проживает? мать тоже навещает, но не проживает же? а если придет курьер, и будет ожидать  примерку, тоже его можно приравнять к проживающему, потому что в договоре не указано" курьер может присутствовать"?

[U.N. Owen]

5 часов назад, Милунья сказал(а):

У меня был опыт сдачи своей квартиры,но я не приходила ежемесячно, так как для тотального контроля этого недостаточно, а раз в месяц по договоренности не даёт гарантии того, что в оставшееся от данного посещения время арендодатели не поведут себя как-то не так, как хотелось. Выше уже обозначали, что вне визита собственника можно квартиру так уделать, что никакой ежемесячный контроль не спасёт.

Хотя бы убелиться, что действительно живет семья. А не сняли под прикрытием для другого

Если кто-то тему создаст - сдала год назад квартиру, квартиранты все вынесли, или в квартире наркоту сортировали, и тп - первый вопрос будет, а вы вообще там не были?

[Кариеглазка]

@London-london , ходить не надо, карту мир завести и на нее собирать аренд плату.

комменты не читала.

все вопросы- по телефону с договорниками

[Русское поле]

Охренеть, простите! Приходит раз в месяц, зачем?! Кого знаю на съеме раз в год приходят, договор продлить. Еще и мужик ей не понравился , и ночнушка, шок просто. За сколько сдает, прям очень интересно?

[London-london]

@Лесюндра для этого есть бдительные соседи, которые во время доложут, что в квартире проживает табун. Я уже писала выше, что соседка мамы сдала семье квартиру, а по итогу они переслали её с выгодой для себя узбекам.

Видимо у вас нет лишних квадратных метров для сдачи раз такую дурь пишите.

@Русское поле за 35. Это родственники друзей. У дамы глазки видели, какой договор подписывала. Все устраивало,  высказалась только сейчас.

Когда я в своё время снимала ко мне приходили раз в месяц деньги забрать, посчитать коммуналку. Все согласовывалось заранее.

[Русское поле]

@London-london 35- это вполне обычная цена. Конечно, зависит от района и того что в квартире. У меня сын снимает отличную двушку за 32. Хозяйка душечка. За полтора года была через месяц после сдачи и потом чтобы продлить договор. И увидев, девушку, не испугалась)) девушка не живет постоянно, но может неделю, например, там быть, но даже в голову не пришло ее прятать, когда хозяйка пришла, по договоренности

Коммуналку считает сама хозяйка. Ей сын отправляет счетчики, а все сейчас делается онлайн

17 часов назад, _Clever_ сказал(а):

Капец у вас свекровь.Нечего дешево сдавать,пусть сдает по рыночной цене и нечего шарахаться ежемесячно.Раз в полгода вполне достаточно.Залог есть,ей заняться нечем,кроме как шататьсч вынюхивать?

Не так уж дешево как оказалось, вполне нормально сдает

[London-london]

@Русское поле Двушка на окраине? У свекрови рядом с метро, точнее 5 мин до метро, оно почти под окнами. Ремонт есть, хороший, но не дизайнерский. Техника все новое поменяла, кухня тоже новая. Стены потрачены, мебель необходимая есть, кладовка большая, стоянка тёплая.

[Лейна]

49 минут назад, London-london сказал(а):

Когда я в своё время снимала ко мне приходили раз в месяц деньги забрать, посчитать коммуналку. Все согласовывалось заранее.

А когда я в своё время снимала, я хозяев несколько лет не видела. Все вопросы решали по телефону, комуналку сама оплачивала. 

К чему эти сравнения? 

Автор, судя по тому, что жильцы не задерживаются, значит владельцы и условия сдачи несколько не адекватны. Может стоит подумать над этим? 

[London-london]

@Лейна к тому что разные варианты бывают.

Скажите @Русское поле @Лесюндра зачем подписывать неудобный для себя договор? Не проще просто пойти и искать другое жилье? Подпишут потом условия свои диктуют. Ипотеку берете банку также свои условия диктуете?