Неустойка по ДДУ. Может кто взыскивал из форумчан.

[МамаКнопы]

Всем приветы

Девочки, поделитесь опытом, может кто сталкивался. В общем, купили квартиру по ДДУ. Застройщик капитально так задерживает сроки сдачи. Да еще эти моратории (государство много больше любит застройщиков, чем дольщиков)  

Вопросы такие: 

1. доходило ли до суда или застройщик выплачивал в досудебном порядке.

2. Если в досудебном, выплачивал заявленную сумму или договаривались на другую

3. Если доходило до суда, какую сумму обязывал выплатить суд 

4. По какой ставке вы запрашивали неустойку (там три варианта)

 

[Katusha111]

Очень много коллег получаши неустойки и за сроки сдачи, и за косяки, все через суд. Получали обычно процентов 60-70% от заявленной суммы (для москвичей это вполне приятные суммы, сотни тысяч). По ставке не подкажу. Все коллеги обращались к юристам, чтобы сэкономить личное время, работали только с теми, кто берет вознаграждение только по факту получения компенсации. Юрист может порекомендовать, в какой суд нести заявление (они знают, какие более лояльны к застройщикам, какие нет ), тк подавать можно и по месту жительства, и по месту регистрации, и по месту регистрации застройщика.

 

[Олюшка счастливая]

@МамаКнопы сильно подробностей не знаю. На работе у коллеги так дочь с мужем подавали в суд. Им выплачивали. Потом опять срывали сроки. Снова в суд. Снова им компенсировали.

[Лиза335]

@МамаКнопы посмотрите на сайте судебных приставов (это открытая база, нужно вписать регион и название/ИНН) застройщика. Есть ли у фирмы незакрытые долги. Если много - это не хорошо.

А так взыскать не проблема, в договоре срок указан. Можно вообще исковое самим написать, это шаблон, в интернете все есть. Разочек явиться в суд, все подтвердить и все, далее ждать исполнительный лист. 
Считать процент за пользование чужими денежными средствами.

Часто добросовестные застройщики платят по претензии, но меньшие суммы. Зато наверняка получите.

Удачи!

[NskMsk]

Выплачивали в досудебном порядке. Составили претензию, застройщик предложил свою сумму. Нас она устроила (на то время 1/3 от суммы ремонта кВ с черновой отделкой)

[МамаКнопы]

Спасибо, девочки! Буду подавать претензию, но уже после 01.01.2025 г. Пока еще мораторий