Продолжение темы, об росте зарплаты...

[Минерва1201]

Только что, Лесюндра сказал(а):

@Минерва1201 , а почему не 25+? Как выше написано

Я же пишу, сегодняшняя новость о ставке выше 25%.

А на конец октября ставка пока ещё была выше 20%...

То есть  ипотечные ставки продолжают расти — уже 8 крупнейших банков перешли на новый уровень 25%.

Не будь такой наивной. Не требуй от меня того, что можешь легко сама прочитать и узнать.

Вот, пожалуйста,  читай

Сейчас в России ипотечные ставки доходят до 25% и выше в ряде крупных банков, включая Сбербанк, ВТБ и Альфа-Банк.

Например, минимальные ставки на ипотеку на вторичное жилье у Сбербанка составляют около 24,6%, а на первичное — 24,9%. У ВТБ ставки на вторичное жилье начинаются с 26,7%, а Альфа-Банк предлагает ставки на уровне 25,99% на оба типа жилья.

Эти изменения произошли в ответ на повышение ключевой ставки Центральным Банком и ожидания её дальнейшего роста в конце октября.

[Лесюндра]

7 минут назад, Минерва1201 сказал(а):

Не требуй от меня того, что можешь легко сама прочитать и узнать

Зачем мне самой читать, когда в Германии знают лучше)))

53 минуты назад, ElvieElly сказал(а):

Я в РФ. Сбербанк обещает уже 27 процентов скоро, на днях читала.

Я в курсе, что Вологда находится в РФ. Обещают, значит "женятся"

41 минуту назад, Минерва1201 сказал(а):

узнала об этом не только я👆

Вас двое, поздравляю)

[Минерва1201]

6 минут назад, Лесюндра сказал(а):

Зачем мне самой читать, когда в Германии знают лучше)))

Ну да)) зачем))) Но как видишь, не только в Германии, но и многие в России в курсе.  просто не все... это факт.

Главное верить, что в Германии лучше знают и всё врут...

Изменено 28 октября 2024 пользователем Минерва1201

[Лесюндра]

3 минуты назад, Минерва1201 сказал(а):

Ну да)) зачем))) Но как видишь, не только в Германии, но и многие в России в курсе.  просто не все... это факт.

В РФ в курсе, что обещают 27) которых пока нет.

А а Германии в курсе всего, я поняла)))

[Минерва1201]

@Лесюндра ну что я могу сказать, если ты не хочешь проверить мои слова по своим источникам?  У тебя их видимо просто нет. Газетки утренние не получила?

Ну, тогда : "Блажен, кто верует, тепло ему на свете!"

Спокойной ночи)))

[Лесюндра]

5 минут назад, Минерва1201 сказал(а):

Газетки утренние не получила?

Главное, что ты чисто случайно их прочитала)

6 минут назад, Минерва1201 сказал(а):

Блажен, кто верует,

Тепло ему в бассейне

7 минут назад, Минерва1201 сказал(а):

Спокойной ночи)))

И тебе того же

[Sofiane]

6 часов назад, Лесюндра сказал(а):

Чёт совсем нереальные цены для Москвы. 

Можно подумать, только сейчас на сайте узнали, какие проценты ипотеки в РФ. Ну понойте. Почти в 2 раза, есть, от чего поныть. Как у нас с 6% до 11, с 12 до 20

 

Да, только тут, я не слежу. Вот, помнится, тут писали о семейных и льготных ипотеках, я тогда отметила для себя, что улучшается ситуация, а оно вон как теперь.

[ElvieElly]

1 час назад, Sofiane сказал(а):

Да, только тут, я не слежу. Вот, помнится, тут писали о семейных и льготных ипотеках, я тогда отметила для себя, что улучшается ситуация, а оно вон как теперь.

Семейная есть, но взнос от 50 процентов и нужен ребенок не старше 6 лет. Жестко, в общем.

8 часов назад, Нaвсикая сказал(а):

Так первоначально ключевую ставку подняли с 19  до 21, было бы странно, если бы за ней не поползли вверх ставки по ипотекам, они ж повязаны но и проценты по вкладам тоже закономерно вырастут, но кто ж об этом напишет..

Об этом тоже пишут в новостях. Но ипотека нужна в наше время практически каждому первому, а вот миллионные вклады далеко не у всех есть )

[Myrlika-mama]

7 часов назад, Лесюндра сказал(а):

@Минерва1201 , а почему не 25+? Как выше написано

И сколько оно стоит даже там? Не 3 ляма же все равно

@Нaвсикая , 6 лямов- это 30 тыс платеж?

Конечно, если первоначальный 80%стоимости, то и вопросов нет.

У меня знакомые в основном вкладывали минимальный взнос. Наверное, поэтому удивили суммы в 30 для Москвы

Ну правильно выше написали, Москва большая. И условия для ипотеки у всех разные. 

У меня коллега в 2020 году брал в ипотеку однушку в МО (Москва рядом, 20 мин до метро на автобусе), за 4 ляма. На 30 лет, платеж 30 тысяч в месяц. 

[Нaвсикая]

7 часов назад, Лесюндра сказал(а):

6 лямов- это 30 тыс платеж?

Конечно, если первоначальный 80%стоимости, то и вопросов нет.

У меня знакомые в основном вкладывали минимальный взнос. Наверное, поэтому удивили суммы в 30 для Москвы

При минимальном взносе 10-20%, большом сроке кредитования и старой адекватной процентной ставке так и будет 30-40 тыс платеж.

[г-жа Беладонна]

Сейчас прогноз по ключевой ставке почитала на РБК:

"Согласно обновленным данным, ключевая с 28 октября до конца 2024 года составит в среднем 21–21,3%. В 2025 году ее значение снизится, но лишь до 17–20%, в 2026-м — до 12–13%, в 2027-м — до 7,5–8,5%. В прошлой версии прогноза (выпущена в июле) предусматривался диапазон 14–16% на 2025 год и 10–11% на 2026-й.

 

[Katusha111]

21 час назад, Thirteen сказал(а):

Ну я тоже всех сумм не знаю, но из тех кто озвучивает - не встречала меньше 150 за последние несколько лет. Года с 15 так точно, раньше да, меньше было.

У меня 40 тыс платеж на старте был (сейчас меньше), ипотека 2023 г.,  праоначальный взнос 15%. Но это однушка, правда. Медведково, в пешей доступности от метро, комфорт +, с отделкой. На начальном этапе строительства брала.

Изменено 29 октября 2024 пользователем Katusha111

[Svettlana]

4 часа назад, ElvieElly сказал(а):

Семейная есть, но взнос от 50 процентов и нужен ребенок не старше 6 лет. Жестко, в общем.

Об этом тоже пишут в новостях. Но ипотека нужна в наше время практически каждому первому, а вот миллионные вклады далеко не у всех есть )

Зато есть наследные квартиры от бабушек-дедушек, которые просто молодежь расширяет, улучшает. Не у всех. Но у многих. Кто-то рожает, кто-то умирает. Необратимый процесс. 

[ElvieElly]

3 минуты назад, Svettlana сказал(а):

Зато есть наследные квартиры от бабушек-дедушек, которые просто молодежь расширяет, улучшает. Не у всех. Но у многих. Кто-то рожает, кто-то умирает. Необратимый процесс. 

И только мне с мужем не везет в этом плане ))

У меня окружение в основном сами тоже все покупали, так как родители и тем более бабушки и дедушки из таких мест, где жилье стоит очень дёшево (районы области). И родители еще живы, слава Богу. 

[Лейна]

7 минут назад, ElvieElly сказал(а):

И только мне с мужем не везет в этом плане ))

У меня окружение в основном сами тоже все покупали, так как родители и тем более бабушки и дедушки из таких мест, где жилье стоит очень дёшево (районы области). И родители еще живы, слава Богу. 

Вы не одиноки. У нас тоже ни бабушек/дедушек, ни квартир. Наследовать нечего. 

[Svettlana]

22 минуты назад, ElvieElly сказал(а):

И только мне с мужем не везет в этом плане ))

У меня окружение в основном сами тоже все покупали, так как родители и тем более бабушки и дедушки из таких мест, где жилье стоит очень дёшево (районы области). И родители еще живы, слава Богу. 

Мне, к слову, тоже не повезло в свое время. Мама получила бабушкину 3-комнатную квартиру, продала, а деньги потратила. Хотя бабушка просила отдать внукам. Но в окружении почти всем достались квартиры от бабушек-дедушек. Некоторым и не одна. 

[Myrlika-mama]

3 часа назад, Svettlana сказал(а):

Мне, к слову, тоже не повезло в свое время. Мама получила бабушкину 3-комнатную квартиру, продала, а деньги потратила. Хотя бабушка просила отдать внукам. Но в окружении почти всем достались квартиры от бабушек-дедушек. Некоторым и не одна. 

Здорово когда живёшь в Москве и тебе в Москве квартира достается.... А так, в этих копейках вообще смысла практически нет, ну если ты жить не остаёшься там где квартира. У меня в окружении (все приезжие из регионов) все сами крутились с ипотеками. Иногда кому то помогали с первоначалкой, но там суммы небольшие.

 

[Svettlana]

10 минут назад, Myrlika-mama сказал(а):

Здорово когда живёшь в Москве и тебе в Москве квартира достается.... А так, в этих копейках вообще смысла практически нет, ну если ты жить не остаёшься там где квартира. У меня в окружении (все приезжие из регионов) все сами крутились с ипотеками. Иногда кому то помогали с первоначалкой, но там суммы небольшие.

 

Когда родился в Москве - это вообще, как-будто выиграл в жизни лотерею, я считаю. Вообще не спорю. 

Но как раз и обсуждали, что молодежи негде взять на первоначальный взнос, когда государство дает льготную ипотеку и нужен первоначальный взнос. Раньше он маленький был совсем, но и его надо где-то брать. Сейчас 50% вроде. Вот я и предположила, что можно наследство использовать от бабушкиных квартир/домов. Которые сколько бы не стоили, все равно - деньги. 
 

И вообще, хочу сказать, всегда выкручиваются все как могут. Помнится давно, когда ипотека была как сейчас дорогая с большим взносом и негде взять его было, писали договор с продавцом с липовым первым взносом за счет увеличения суммы договора. Это работало с вторичкой и несло много рисков, конечно. Тем не менее делали как-то люди. И банки пропускали, и оценщики. Как сейчас будет посмотрим)

[Myrlika-mama]

1 минуту назад, Svettlana сказал(а):

Когда родился в Москве - это вообще, как-будто выиграл в жизни лотерею, я считаю. Вообще не спорю. 

Но как раз и обсуждали, что молодежи негде взять на первоначальный взнос, когда государство дает льготную ипотеку и нужен первоначальный взнос. Раньше он маленький был совсем, но и его надо где-то брать. Сейчас 50% вроде. Вот я и предположила, что можно наследство использовать от бабушкиных квартир/домов. Которые сколько бы не стоили, все равно - деньги. 
 

И вообще, хочу сказать, всегда выкручиваются все как могут. Помнится давно, когда ипотека была как сейчас дорогая с большим взносом и негде взять его было, писали договор с продавцом с липовым первым взносом за счет увеличения суммы договора. Это работало с вторичкой и несло много рисков, конечно. Тем не менее делали как-то люди. И банки пропускали, и оценщики. Как сейчас будет посмотрим)

Так и сейчас так делают. Недавно мне рассказывали подобное. 

[Svettlana]

4 минуты назад, Myrlika-mama сказал(а):

Так и сейчас так делают. Недавно мне рассказывали подобное. 

Ну вот. Все циклично. Прожив 50 лет ничего не боишься, ничему не удивляешься. Знаешь, что будет дальше 😂

[Лесюндра]

10 часов назад, Sofiane сказал(а):

Да, только тут, я не слежу. Вот, помнится, тут писали о семейных и льготных ипотеках, я тогда отметила для себя, что улучшается ситуация, а оно вон как теперь.

Тогда же тут и писали, что скакнет, не будут постоянно достаточно низкие проценты.

9 часов назад, ElvieElly сказал(а):

Но ипотека нужна

Не совсем так. Не всем она нужна на единственное жилье.

Ьак и про кредита можно написать, что они всем нужны

7 часов назад, Myrlika-mama сказал(а):

Ну правильно выше написали, Москва большая. И условия для ипотеки у всех разные. 

У меня коллега в 2020 году брал в ипотеку однушку в МО (Москва рядом, 20 мин до метро на автобусе), за 4 ляма. На 30 лет, платеж 30 тысяч в месяц. 

У меня знакомые брали за 6 с котлована в Люблино, с отделкой. Тоже то ли 20 год. У меня просто на 30 лет никто не брал. 15-25

6 часов назад, Katusha111 сказал(а):

У меня 40 тыс платеж на старте был (сейчас меньше), ипотека 2023 г.,  праоначальный взнос 15%. Но это однушка, правда. Медведково, в пешей доступности от метро, комфорт +, с отделкой. На начальном этапе строительства брала.

А стоимость квартиры какая?

[Katusha111]

@Лесюндра 9 млн была на котловане практически (январь 23), первоначальный взнос 1,3 кажется, или около того. 

[Svettlana]

31 минуту назад, Лесюндра сказал(а):

У меня знакомые брали за 6 с котлована в Люблино, с отделкой. Тоже то ли 20 год. У меня просто на 30 лет никто не брал. 15-25

Сколько платят?

[Лесюндра]

@Katusha111 а на сколько лет?

 

3 минуты назад, Svettlana сказал(а):

Сколько платят?

Уже вроде вот выплатили. Но они все совали туда, чтоб быстрее вылезти из ипотеки. Сразу и сдали ее новую. Вроде 50 платили ( должны были платить, но платили больше), взнос был 2 ляма. На какой срок им дали тоже не помню. точно не помню, такие цифры в голове отложились.

Надо как-нибудь уточнить

[Svettlana]

12 минут назад, Лесюндра сказал(а):

@Katusha111 а на сколько лет?

 

Уже вроде вот выплатили. Но они все совали туда, чтоб быстрее вылезти из ипотеки. Сразу и сдали ее новую. Вроде 50 платили ( должны были платить, но платили больше), взнос был 2 ляма. На какой срок им дали тоже не помню. точно не помню, такие цифры в голове отложились.

Надо как-нибудь уточнить

Ну, вот моя подруга будет их соседкой. Видимо соседний дом. Тоже Люблино. Но она уже брала за 8,5 в 22 году и сдачей в 25г. Свои 6+ 2,5 ипотека на 10 лет. Платит по 30, никуда не спешит, тк ставка депозита у нее выше ставки ипотеки)