Юридический вопрос по аренде квартир.

[(.)]

Всем привет. Знаю, что тут можно получить толковый ответ на любой вопрос. 
Знаю, соо договор аренды до 11 икс не нужно регистрировать в Росреестре. 
интересует, нужно ли регистрировать договор на 11 икс, но в котором есть следующий пункт «по могла лапник сторон договор может быть продлен еще на 11 месяцев»

в интернете написано, что не надо. Но, может, тут есть те, кто реально знает, как это работает. 
спасибо. 

[Katerina_Kleo]

Не разобрать как сформулировано... У меня в договоре так было написано. Продлить можно, но по факту новый договор делали

[г-жа Беладонна]

1 час назад, (.) сказал(а):

по могла лапник сторон договор может быть продлен еще на 11 месяцев»

Это значит "по соглашению сторон"? Нет, не нужно регистрировать.