Сентябрята 2011

[Valya1981]

Девочки, вопрос, у кого иппотека. Расскажите о правилах выдачи? Какой первый взнос должен быть от полной суммы. И на сколько лет можно брать?

[Krosh@*]

Валь. В банке все расскажут. У всех свой условия. Мин. С ребенком я знаю 10%. А дальше все зависит от доходов. Максимум по-моему на 20 лета может и на 30. Чем дольше срок и ментше взнос, тем выше процент.

[anna_s]

Катя , направление дали в 81 пк детскую на 15 августа

 

Дарина, да не я решила анализы сдавать эти. Наша педиатр дала направление когда еще месяца не было потому что мы сказали что дочь все время плачет

[Tanzilya]

Девочки, всем привет!

Я сегодня стала крестной моей малявки-племянницы. И Вероника совершенно не ревнует! Я могу Улю держать на руках, качать и гулять с ней, и бабушка тоже. И никакого негатива с дочкиной стороны. Никакого регресса, только соску запросила и пососала таки ульянкину немного, причем сама Ульяна их не признает.

[Krosh@*]

Tanzilya, может она понимание, что эта уля на тебя все-таки таких справку не имеет. С родной лялей будет все по-другому.

 

Девочки, кто что будет мальчикам на др дарить?

[Пифия]

Театральный мечтатель, банков полно, условий тоже. все зависит от первоначальных условий. Если ты для себя интересуешься, то что ты в разводе, не очень хорошо. Банку всегда нужна подстраховка, а у тебя ребенок, которого кормить надо. Более либеральный банк был Сбербанк, мы там в свое время ипотеку брали. Но теперь все могло изменится. Есть сайт "банки ру", там есть общая инфа по банкам.

 

Девочки, кто что будет мальчикам на др дарить?

 

Я все тоже хотела поинтересоваться этим вопросом. Я давно в имаджинариуме видела большой электронный руль - имитатор. Мне он понравился, но подробно его не разглядывала. В любом случае, машинок у нас пруд пруди, что еще надо - не знаю.

[Krosh@*]

Пифия, та же фигня. Правда сегодня заявил что у него бедного даже экскаватора нет (к слрву штуки три и все у бабушки оставил) и какой-то аварийный автомобиль. Мы с папой так и не понялм.

валя. Банкам сейчас все равно. Даже сторонник поручители не нужный,если ты можешь все нужные тебе цифры своими доходами и справками подтвердить. Раньше (пять лет назад было все серьезнее), а в той году брали вообще без напряга. И есть у меня знакомая. Она как ты недавно развелась и осталась одна с малышом. Только там папа моральный урод. Но это к белка не отгосится, она сама купила квартиру в боижнем подмосковье в ипотеку буквально зимой. Так что если у тебя зарплата официальная или тебе могут написать 2ндфл с нужной тебе зарплатой, то все возможно. Дерзай. Я всегда за свое жилье. Нет смысла платить такие же сумма чужому чеоовеку просто так.

[Ладушка-Луна]

аварийный автомобиль

может эвакуатор?

[Krosh@*]

Л-а-д-а, судья по его игре, ему нужны сталкивабщиеся автомобили, которые делают аварию.

[anna_s]

Krosh@*,  и театральный мечтатель , на днях увидела интересную статью про разумности ипотеки. Так, наводит на мысли всякие

 

Ссылки скрыты.

[Krosh@*]

anna_s, даже читать не буду. У нас уже имеется. И собрать бы мы никогда бы не собрали. Даже во всем себе отказваая мы сможем максимум откладывать всего 40 т.р. это прям капец как надо стараться. Это за год 400. Однушка 1200было 5 лет назад, сейчас 1350 - это самые маленькие. Так что вот.

[Пифия]

Krosh@*,  и театральный мечтатель , на днях увидела интересную статью про разумности ипотеки. Так, наводит на мысли всякие

 

Я пробежала по статье, не вникая в цифры. В принципе, все понятно, но есть кое-что о чем в статье не указано. Пишу из личного опыта и мыслей на данный счет (мож кому пригодится).

В статье пишут про съем жилья. Все прекрасно, кроме психологического фактора. Наш дикий рынок аренды ничем не регулируется. Может повезти, как нашим друзьям, они уже много лет снимают хорошую квартиру у прекрасных хозяев, которые не поднимают аренду, готовы поменять устаревшую технику, поэтому вместо квартиры в Москве друзья купили квартиру в Европе чтобы заработать (на деле заработали большую головную боль, там все намного сложней). Но может не повезти, и придется переезжать каждые полгода или мирится с не вполне адекватными собственниками (как было у нас с мужем). Оба случая превращают мечту о своей квартире в навязчивое желание.

Второй фактор, о чем не пишут в статье, это инфляция. А может и того похуже, обвал рубля. На моем веку так было дважды. Когда я пришла на работу в банк, в середине 90х, сотрудникам стали давать кредиты. Я была юна и 10 тыс долл, на которые можно было купить однушку в Москве (сейчас даже не верится в такую сумму), мне казались невероятной суммой. Потом наступил 98й год и все, у кого были кредиты, погасили их в два счета (к слову, зарплата у нас была в долларах).

Вообще, я не встречала пока ни одного человека, кто гасил ипотеку даже 10 лет', не то что 20. Хотя берут, конечно, по максимуму. Наличие кредита здравомыслящего человека очень стимулирует. Единственное, в чем появился минус, раньше была система дифференцируемых платежей, с ними процентов было меньше. Сейчас банки хитрые, от нее отказались.

[//MsEvgesha//]

anna_s, стаья скорее запугивательная, но там грамотные комментарии - о том, что автор цифры взял непонятно откуда, и снимая квартиру 10 лет, как он предлагает, нет никакой экономии, получается та же сумма, отданная "дяде" за чужое жилье)) Мы возможно зимой возьмем-таки ипотеку, и изучили этот вопрос подробно. Имея бесплатное жилье, экономнее копить на квартиру несколько лет, чем брать ипотеку, да. Но снимая квартиру, например, как мы, мы будем отдавать минимум 400 тыс. в год на аренду. В однушке жить мы не сможем, двушка в нашем районе (из-за привязки к детскому саду и моим родителям мы не можем уехать в другой район) стоит 45 тыс в мес., то есть в год 540 тыс на аренду, за 10 лет сумма будет = 5 млн 400 тыс (очень приблизительно т.к. цены растут). Жить с родителями всем вместе в 3хкомнтаной квартире лет 5-10 пока мы накопим, для нас не вариант совершенно. Стоимость приличной двушки в Беляево сейчас около 9 млн. Что будет через 10 лет никто не знает, тем более за последние 10 лет цены очень выросли, и вероятнее что будут продолжать расти.. Нам выгоднее взять ипотеку и переплатить за бОльшее количество лет, но живя в своей квартире со своим ремонтом, а не у чужом помещении))

[Krosh@*]

Вот и я об чем. Причем, я сначала ответила, а потом все-таки любопытства ради прочитала. И таки да, а где рост цену. Даже коммуналка и та растет каждые 3-4 месяца. И жить во всем себе отазыаая 10 лет. Чтобы откладывать такие суммы. Заработок должен быть более чем стабильный. И как делаем мы. Если есть лишниеифинанасы мы их кладем на счет. Спигут без заявления ровно столько, колтко положеноипо графику. Разница так и будет висеть. И так набираем целый год. Финансы позволяют. Списываем по заявлению всю сумму, нет можно вообще месяц или сколько там накопилось не платить вообще. Банк будет автоматически списыаать и все.

[Пифия]

Посмотрела статью по цифрам, может в Казани так и есть, но в Москве стоимость съема и стоимость платежей за кредит выйдут одинаковыми. И еще смутила величина коммуналки... 7,5 при аренде в 17 тыс Я в Москве плачу за квартиру в 2 раза большей площади 5 тыс. Это при том что там воды по счетчику на 1 тыс.

И еще проценты по вкладам "порадовали". 10 годовых сейчас сложно найти, да еще трястись, как бы банк не рухнул.

Изменено 11 августа 2014 пользователем Пифия

[МЕЧТУСЯ счастливая МАМУСЯ*]

статью не читала. 10 лет назад я взяла кредит на квартиру. только не смейтесь - 350 тыщ!))) тогда можно было купить у нас 1 кв на эти деньги. ( но у нас была 3х хрущевка, мы ее продали за 500 тыщ и добавив 350 кредитных купили вариант в новом районе 1+2 , т.е. 1 кв +2 кв квартиры на одной площадке соединенные уже в процессе постройки дома. в итоге имеем за счет перепланировки 3,5 комнаты с двумя балконами. почему 3,5? потому что одна комнатка оч маленькая-это мой кабинет))) так вот - когда я брала крелит платежи по нему были равны всей моей зарплате. сейчас моя квартира стоит 3,8 млн. и соответственно выросла зп. наблюдая как стремительно растут цены на жилье и стремительно скачет в небо инфляция я платила без опережения. хотя платежи были дифференцированные. и вот мне осталось сделать 3 платежа и кредит загашен.

Изменено 11 августа 2014 пользователем МЕЧТУСЯ счастливая МАМУСЯ*

[Zest]

да еще трястись, как бы банк не рухнул.

так у вас же фонд страхования вкладов вроде работает?

[Пифия]

так у вас же фонд страхования вкладов вроде работает?

страховка ограничена 700 тыс руб, а на квартиру надо 5 млн.

[Zest]

Пифия, а в разных банках нельзя деньги держать? мне правда интересно, нам это все еще предстоит

[Пифия]

Zest, можно, конечно. Но сама понимаешь, чем больше банков - тем больше забот.

Сначала надо выбрать достойные банки, которые в самой меньшей степени могут исчезнуть. Таких реально не так уж много. И следить за расстановкой сил в политике, знать "чей" это банк. Сейчас в Москве такая тенденция, многие банки "объединены" единым акционером, хотя и сохраняют свое имя. Не факт, что в случае проблем у акционеров, эти банки не станут жертвами финансовых разборок. Как было недавно с Мастербанком.

Далее постоянно мониторить ситуацию со вкладом. Там тоже может быть куча нюансов, срок закончится, они переведут вклад на совсемнизкопроцентный и будут деньги за спасибо лежать.

И еще вопрос на счет этого страхования выяснить. Мне кажется что фонд этот ограничен. Т е если слишком много клиентов подадут заявления, то не факт что все получат даже за страхованную часть. Тут надо читать закон и внутренние правила.

Честно говоря, у меня жуткое недоверие к этой системе, и если судить о несправедливости ипотеки в нашей стране, то не меньше возмущает несправедливость и системы вкладов. Прокручивают такие деньги и можно сказать, за спасибо.

[Krosh@*]

о-во в долг дают под 20%, а берут на работу всего под 8,5%

[jullia]

У нас тоже квартира ипотечная - брали когда дом еще строился. Денег своих набрали только 10%, еще 10 % внесли родители мужа - и вот наш первый взнос. Благодаря родителям мужа погасили ипотеку в 2013 г. Брали на 20 лет!

Вообщем если бы не ипотека под бешеный процент, то не было бы нашей семьи

 

Про баловство детей - имея одного ребенка я тряслась над ним, запирала все шкафы, не давала пачкаться и пр. Имея двух - сильно изменилась))) Андрей мог ползать на четвереньках по площадке, вытаскивать все из шкафов и пр. Альберту тоже стало все можно. Короче все счастливы ))) полы дома мою ежедневно, но игрухи ленюсь собирать, зная что утром дети все исправят. Как написала Дарина - в угол ногой))) крупное в коробку. И еще перестала гладить детские вещи - просто некогда, развешиваю ровно и нормально.

[jullia]

Про подарок забыла написать - уже подарили лампу (выглядит как керосиновая, но из пластика) работает на солнечных батареях и заводится в ручную))) очень Альберту понравилась. Спал пару ночей с ней.

Машинок дома дофига, книги тоже недавно прикупила, поэтому поеду в строймаг. Буду искать маленький чемодан для инструмента и посмотрю чем более-менее безопасным его заполнить. Но мы остаемся в деревне, поэтому и покупаю. А в квартиру такой набор..... даже не знаю. .. но бутофорию он явно не воспринимает.

Еще может успею - сделаю пиратский мини-сундук, а точнее сразу 2. Хотя проблема сделать что бы он не видел... он же всегда рядом

[Krosh@*]

jullia, а я глажу детское только на выход. Игрухи собираю раз в неделю, ну или перед тем, как достать пылесос. А Димас да, ползает по площадке на четвереньках и полностью счастлив.

[jullia]

И еще недавно купила книгу на вырост -Дэвид Маколи: Как все устроено. Иллюстрированная энциклопедия устройств и механизмов..

Очень советую технарям. Альберт уже сейчас ее с интересом слушает, выборочно конечно, но поскольку есть интерес - читаю.