Декабрьская беременная болталочка! Все сюда! )))

[tanya_nansy]

k.a.r.e.g.l.a.z.a.y.a, не, я имею ввиду, когда не с бухты-бырахты схватил что.то в новострое, а когда выбирал именно свой проект, ремонт с душой сделал, ну т.п.

[k.a.r.e.g.l.a.z.a.y.a]

Если рассматривать покупку квартиры не только как приобретение жилплощади, а и как инвестирование денег-первичка будет в выйгрыше. Но вот если связывешься с ипотекой- у нас очень ограничен выбор рамками банка. На уровне котлована НИКТО не дает сейчас ипотеку, условие-мин 20% постройки дома.

[tanya_nansy]

k.a.r.e.g.l.a.z.a.y.a, от котлована до 20% обычно пару месяцев работ)

[k.a.r.e.g.l.a.z.a.y.a]

 

А про надежного застройщика как и писала - на стадии котлована 6000 за 57 кв.м. И то их уже раскупили давно.

капец :) цены.

[Шарлымчик]

tanya_nansy, ну у нас с новостройками та же самая петрушка: квартиры разбираются еще до окончания строительства, я уже не говорю о сдаче в эксплуатацию. В готовой новостройке можно поискать только переуступку. и то с большим трудом, т.к. переуступать не любят, продают уже потом готовые. Но факт есть факт: котлован у нас всегда дешевле любой вторички. И по мере строительства и возведения этаже застройщик поднимает постепенно цену. Я думала это везде так.

Понятно, что трехлетняя квартира в свежем доме с превосходным современным ремонтом будет дороже первички. Но я сравниваю квартиры "так себе" с хорошими новостройками. Вот эти "так себе" у нас тоже дороже.

Мы бы брали котлован, но у нас нет возможности ждать, квартира нужна сейчас.

[k.a.r.e.g.l.a.z.a.y.a]

tanya_nansy, и за эти пару месяцев цена вырастает вместе со стдией постройки)))

[pes2702]

bezdna111, ну вот и у нас если брать ипотеку, то вся мужнина зарплата туда уйдёт, а жить не на что будет Так что нам только на наличные придётся покупать.

[Шарлымчик]

Шарлымчик, 1800 за однушку 57 кв.м. - это что то нереальное для наших краев

ну это пример с наших окраин, которые перед носом Цены у нас разные (как и везде они разные). Но самая дорогая однушка в стройваре будет стоить около 3500-3800. А в закулисье города (но официально в черте города) можно однушку и за 1300 по акциям найти ))))))))))))))

Но понтяное дело, с Москвой я не ровняюсь.

Трешка в дальнем спальном районе в новостройке квадратов 80 будет стоить около 4800, ну может 5000. Ближе к центру (но не в центре) уже 6-7 млн. Тот пример с однушками - это я к сравнению привела, т.к. недавно брату искали, помню цены.

[k.a.r.e.g.l.a.z.a.y.a]

Шарлымчик, мы вот и успели по уступке 1 очереди выкупить. у нас также котлован-смаая низкая цена, и получается чаще всего когда у дома есть хотя бы 2 этажа-все кварттир нет!! либо только неходовые варианты-большие 3шки и 4 шки под 120 кв.

 

Ой девы, я за вами и читать и писать не успеваю и про работу нафиг забываю)))

[Шарлымчик]

А вообще конечно, пожив хоть раз в "первичке", никогда на "вторичку" не посмотришь даже.

кто бы спорил с этим Была б возможность... О первичках можно рассуждать, когда есть где жить, пока ждешь, пока ремонтируешь....

[Sveetlik]

У нас за 2,4 можно трешку купить в хрущевке 60кв, и жить там можно сразу.

А сейчас дом рядом построили, там трешка 100кв 6млн и это без ничего, сколько еще туда вложить надо.

так что я за вторичку, и надежнее, и дешевле)

 

Однушки тоже можно за 1,8 куптть, можно за 1,3 и дешевле, в зависимости от кв и района.

[tanya_nansy]

 

А сейчас дом рядом построили, там трешка 100кв 6млн и это без ничего, сколько еще туда вложить надо.

 

как минимум - столько же.

 

Шарлымчик, м.б... у нас в доме, когда еще не сдан был, лифты не запущены, уже пару семей жили... тоже негде было, снимать не хотели уже, когда свое уже вот почти готово...

[Sveetlik]

У меня глупый вопрос может)) я себя настраиваю на больничку, вот девочки писали, что каждый день осмотр. Я сейчас утрик вставляю и он в течении дня постоянно выходит и перед осмотром себя наверно надо пойти подмыть или вытереть салфеткой начисто? Но если будут мазок брать, то нельзя же мыться перед этим? Или всем пофиг что у тебя там под трусами?

[Шарлымчик]

как минимум - столько же.

это смотря кто как привык жить. Можно, конечно, и туалеты золотые поставить, и полы редким зеленым мрамором выложить, тогда и подавно дороже выйдет....

Ремонт новостройки, безусловно, удовольствие не дешевое. 100 квадратов и подавно. То средний ремонт точно не 6 лямов будет.

[tanya_nansy]

Шарлымчик, это я как съевший зубы на ремонте и строительстве говорю. Можно и дешевле конечно, с разводкой не заморачиваться, бригаду подешевле нанять ну и т.д., а если по нормальному и для себя как говорится - то рассчитывать нужно на процентов 80 от стоимости квартиры (я не имею ввиду самойдорогой за кв. м)

 

пысы. золотые унитазы и мрамор считаю полным отстоем))))

 

а маразму нет предела в ремонте, это да... про унитазы - у меня коллега вот ремонт заканчивает, ждет сантехнику за 80000 евро)

 

это 2 унитаза, 2 биде и 4 раковины. Она хотела другие, но денег не хватило)))))

[Шарлымчик]

Шарлымчик, это я как съевший зубы на ремонте и строительстве говорю.

так и я, знаешь сколько зубов на квартирах съела Ремонты абы как и абы из чего не беру в расчет. Мы квартиры меняем чаще, чем машины. Всегда стройвары (кроме первой). Поэтому и говорю: 6 лямов на ремонт 100 квадратов - это надо иметь ну очень хороший аппетит Но ты и отличаешься у нас повышенным вкусом и требованиями.

В 100 квадратах нормальный ремонт из нормальных материалов (ламинат, плитка, натяжные , сантехника - средняя цена) с нормальными мастерами (не дизайн-студиями, но и не узбеками) будет стоить не больше 2 лямов. Все что выше - это выше среднего.

 

у меня коллега вот ремонт заканчивает, ждет сантехнику за 80000 евро)

у меня тоже коллега кухню чуть меньше трех погонных заказала за 850 тыс лет 5 назад И ждала ее больше года...

Красиво жить не запретишь

[tino4ka31]

pes2702, мы как то снимали квартиру на первом этаже....дочь была тогда малыхой совсем....нам очень нравилось..квартира была теплая... я к лифтам не привязана, с коляской удобно..., а проблемы те или другие могут быть на любом этаже....

 

ВСЕМ добрый день!)))

[LoonaTik_double-mama]

да ну, какие нафиг 6 лямов за ремонт? Это что за ремонт такой У нас в Мск дешевле вышел. 60 кв. не больше 1 ляма (без мебели). Не евро конечно, проводку не меняли.но все остальное сделали.

[tanya_nansy]

у меня тоже коллега кухню чуть меньше трех погонных заказала за 850 тыс лет 5 назад И ждала ее больше года...

Красиво жить не запретишь

это не красиво, а тупо) лучше б деньги в нормальную квартиру с нормальной кухней вложить, а не такую, куда только 3 погонные метра встает))))

[Шарлымчик]

А если о совсм дешевых ценах, было у нас, купили мы одну из квартир, голый стройвар. Денег на ремонт не было совсем. Ну вот прям совсем-совсем! И переехать нужно было край через полтора месяца туда. 37 квадратов. В магазинах отделку покупали таким образом: бежишь глазами по рейке с ценами, берешь самое дешевое, не обращая внимания на цвет. Муж все делал сам по ночам, вызывали только дверщика и сантехника. Благо черновых работа было мало: стены, полы, потолки ровные. Вот ремонт нам вышел в 139 тыс (с светильнками, сантехникой и прочим)!!! 65 тыс кухня и 40 тыс 3 встроенных шкафа. Спали на полу

Было и такое.

[tanya_nansy]

да ну, какие нафиг 6 лямов за ремонт? Это что за ремонт такой У нас в Мск дешевле вышел. 60 кв. не больше 1 ляма (без мебели). Не евро конечно, проводку не меняли.но все остальное сделали.

я не знаю, я ни 60, ни 100кв. м. никогда не делала.

[bezdna111]

я в шоке от цен на кухни... на нашу угловую 2*3 надо минимум 120 тыс без техники. и это будет гэ дсп клееное. в беларуси крутую кухню можно взять за такие же деньги, но мнего головной боли с замером, заказом, доставкоЙ, сборкой...

[Шарлымчик]

это не красиво, а тупо) лучше б деньги в нормальную квартиру с нормальной кухней вложить, а не такую, куда только 3 погонные метра встает))))

я ж говорю, у каждого свои капризы. Она купила однушку 50 квадратов. Там только плитка в круговую вышла ей около полумиллиона... Это без работ.

По тем временам ремонт однушки без мебели, без кухни и ты пы (т.е. только красивые стены и полы) ей вышел больше полутора лямов.

Но у нас, скажем, есть ее один знакомый. Года 4 назад ему досталась в наследство квартира в мск. ПРодал за 6 лямов ее, и за все купил бэху!!!!!!!!!! Вот прям мечта жизни была... Стоит до сих пор у него в гараже, т.к. обслуживать не за что, а продать и жалко, и дешево. Работает сторожем на частной даче Есть жена с ребенком. живут в дешевой съемной квартире. Вот так.

 

Я б тоже на месте первых и вторых много как иначе поступила Но нет у меня таких денег

[tanya_nansy]

Шарлымчик, нда, это прям комплексы какие-то у людей на почве денег что ли. Видимо, не научили в детстве жить по средствам...

[pes2702]

bezdna111, кухни - это даааааа! Я вот уж и не знаю. может пока в икее взять, лет на 5 то её точно хватит, а там и я на работу выйду и поменяем. В Икее говорят можно за 60т.р. взять неплохую.

 

Шарлымчик,вот чую и нам предстоит такой ремонтик У нас получается порядка 400т.р., но сюда и мебель ещё надо уложить. Единственное - полы будем сразу делать капитально, с гидроизоляцией (порядка 100т.р. выйдет). А остальное мне не важно, главное один большой шкаф купе поставить и кровати. Телек свой притащим. С бытовой помогут мои родители.

 

Шарлымчик, бэху Я мужу шутила - давай на все деньги купиму Х6 и будем в ней жить