Помогите решить дилемму с квартирами

[Aiva]

Есть n-сумма денег.

На нее можно купить кв.25 метров в жопе Спб (типа пр. Ветеранов) или можно купить 12 метров почти в центре Таллина.

Это под сдачу. Денег от сдачи будет примерно одинаково. 

Можно конечно поднапрячься и купить 25 метров в не совсем жопе СПб или 20 метров, но в жопе Таллина. 

Но тогда не будет заначки нисколько, да еще и придется подзанять.

Еще есть третий вариант - сидеть ровно на жо и ничего не делать.

И четвертый вообще какие-то другие альтернативы вложений. 

Что-то мне одинаково стремно покупать в жопе Спб или 12 кв.м в Тлн, на самом деле.

[Aurora Beam]

В жопе СПб 

[Ola-la-]

А вы в Сб живете? Сможете сами заниматься сдачей? Если да, то Сб. Может даже с варипнтом - не торопиться, подкопить. Может срочная продажа кв будет за это время и сможете купить недорого.

[Penika]

25 метров это студия в муравейнике?  И метро не в шаговой доступности?Не очень это выгодно стало сдавать такие студии. Предложения сильно превышают спрос. А уж продать потом - вообще вырастает в проблему.

[/Ира/]

Квартира 12 квадратов, это что за квартира???

[натуssик]

А почему вы считаете пр ветеранов жо спб? Хороший район и многие ищут там кв под съем

[Славина74]

12 минут назад, //Ира// сказал(а):

Квартира 12 квадратов, это что за квартира???

Тоже очень интересно? В моей малюсенькой квартирке комната 17 кв. Как можно квартиру уместить в 12 кв. м.? 

[Почти белая и немного пушистая...]

21 минуту назад, //Ира// сказал(а):

Квартира 12 квадратов, это что за квартира???

Я так думаю, комната, по типу гостиничного номера обставленная, для туристов

[Чувство Весны]

Сдачу квартиры в Таллине я бы даде не рассматривала, если бы находилась в спб. За квартирой нужно приглядывать. Да и цена одинаковая. 

И не надо про Ветеранов. Я их тоже не особо, а друг-бизнесмен приобрел квартиру в жемчужине и очень рад. Этот район ему нравится больше всего. А в планах там метро))) Но в целом, так себе затея, имхо. Зависнет квартира, не продать будет потом. 

[devnull]

А в чём срочность? Почему не подождать, подкопить? 

Доходность от сдачи квартиры в аренду будет в любом случае невысокая, держа деньги на вкладе, будете получать примерно столько же, но без головной боли. 

А уж если покупать что-то из недвижимости, то что-то ликвидное, иначе будет потом чумадан без ручки.

[Fenikssss]

В ЕС бы не лезла, там налоговые буянят, да и сдать квартиру не так то и просто за нормальные деньги. 

По поводу жопы СПб кому как, для меня жопа это мурино, Парнас, купчино, а кому то нормально и ветераны ещё не самый плохой вариант имхо. 

В вашем случае деньги на вклад и напрячь я копить на не жопу Питера. 

[ЛаураМалу]

Положить деньги в банк под проценты. Налог на имущество, коммуналка и маленький метраж для сдачи, выйдет такая же сумма, и продать почти не реально. 

[EllaKa]

Имхо. Купить дачу в ближайшем пригороде и сдавать на лето. Хорошие деньги. Намного больше, чем от сдачи квартиры. И коммунаалки нет. Я в 30км от СПб. Соседи сдают свою дачу. Стоимость их дачи 1,8-2млн.  Участок 6 соток травка с кустами. Сдают с апреля по октябрь 35т.р. в месяц.  За 10 лет ни разу не пустовала. Шикарное вложение. Сама сейчас об этом думаю.

[Аватар]

А вы узнавали тонкости покупки недвижимости в ес? 
если вас все устраивает и вы проходите по суммам и прочим заморочкам, то в таллине. 
 

[Aiva]

@Mazda:) конечно узнавала. Я в Тлн почти живу

[Шри-Мама]

4 минуты назад, ВАНДЕРИНГ ИГЕЛЬКОТТ сказал(а):

@Mazda:) конечно узнавала. Я в Тлн почти живу

Вклад в тамошний банк?? На данный момент без доп.затрат не очень ликвидное жилье получите, имхо 

[Violetta]

А кому потом вы эти квартиры продадите? Просто сунуть деньги в кирпич фактически. 

Имхо, на вклад и не делать себе геммороя. 

[_Clever_]

1 час назад, Шри-Мама сказал(а):

Вклад в тамошний банк?? На данный момент без доп.затрат не очень ликвидное жилье получите, имхо 

Понимаю,что Эстония не совсем Европа,но во многих европейских странах вклады беспроцентные,а иногда и минусовые

[Aiva]

@Шри-Мама там процентов по вкладу почти нет

@3+2// там маленький налог на имущество очень. Коммуналку арендатор платит

@Milums да не буянят там налоговые и налоги почти сравнимы с нашими

@Чувство Весны в каком смысле приглядывать? Туда не надо каждый день заходить ведь

@Славина74 запросто умещают. Там дома переделаны из советских общаг. В каждой комнате отдельно душ, туалет и там же мини-кухня

@Чувство Весны то в жемчужине. Жемчужина почти элитный район.

А это еще дальше за ней. Оттуда до метро ехать долго. На машине вообще только и будешь, что в пробках стоять

[abyrvalg]

Вы только переехали, помнится, еще недавно муж хотел бежать домой, роняя тапки. Я бы пока не покупала ничего, осматривалась. Есть риск купить низколиквидное жилье, которое хрен сдашь или продашь. Если в попе СПБ, кто там жилье снимать будет? Есть ли спрос?

В Таллине все тонкости выяснили? К примеру, в Чехии иностранцам продают только определенные виды жилья, есть нюансы в оформлении и правилах владения. Причем покупатели эти нюансы выясняют уже много позже, когда хотят продавать недвижимость. В Болгарии тоже есть какие-то ограничения. А если решите вернуться, будет ли легко продать такое жилье? В общем, я за то, чтобы обождать.

[Aiva]

@abyrvalg пока не бежим еще)

В Таллине нет ограничения на покупки

[Шелена//]

Такое маленькое не стала бы покупать. Подкопите еще. 

[Aiva]

@Шелена// долго копить и все дорожает, не угнаться прям.

Я эти и так лет 5 наверное копила

[Шелена//]

12 минут назад, ВАНДЕРИНГ ИГЕЛЬКОТТ сказал(а):

@Шелена// долго копить и все дорожает, не угнаться прям.

Я эти и так лет 5 наверное копила

А зачем вам эта жилплощадь? Как вложение денег? Думаете, будет спрос, если продавать потом? Сейчас таких много строят, но как в этом жить? Комнату в центре Питера хоть сдавать можно.

[Шри-Мама]

Душ, туалет, мини-кухня на 12 метрах??? Спать стоя? Просто не представляю. Ладно 17-18 метров, ещё можно вместить.