Как вы избавлялись от арендаторов-неплательшиков

[Aiva]

Что-то мне мои задолжали. И игнорируют меня. 

Что делать-то? Силой выселить нельзя вроде как по закону. 

Мне нужны реальные идеи. И может кто-то выселял, что вы делали?

[Violetta]

Почему нельзя? 

Договор есть? 

[Aiva]

@Violetta есть. Не уверена, что можно. 

Да и кого я позову помогать?

А вдруг драка, кто-то пострадает.

[OlyaSN]

Конечно можно выселить) у меня было два замка в двери, а ключ жильцам отдавала только от одного. Один раз мне пришлось выселять неплательщиков - закрыла дверь и все, до свидания) а вы ходили с ними общались или по телефону только? 

[Violetta]

@ВАНДЕРИНГ ИГЕЛЬКОТТ участкового вызываете и все. Если они не платяь, то основания находится на вашей жил площади у них нет. 

[Aiva]

@OlyaSN там только один ключ. Пока только по телефону.

@Violetta вы думаете участковый будет там разбираться платят они или нет?

[devnull]

7 минут назад, Violetta сказал(а):

@ВАНДЕРИНГ ИГЕЛЬКОТТ участкового вызываете и все. Если они не платяь, то основания находится на вашей жил площади у них нет. 

Если есть договор - ничего участковый не сделает. То, что они не платят - это надо в суд и тэ дэ и тэ пэ. 

[Julsyk]

@ВАНДЕРИНГ ИГЕЛЬКОТТ если у Вас есть договор, то участковый обязан разбираться. Вашу собственность используют чужие люди - это "воровство" по сути. С договором к участковому и пусть идёт по адресу.

А чего вообще в Вашем договоре прописано по поводу оплаты? Или когда срок окончания договора аренды?

[Thirteen]

На самом деле, все не так просто. Надо по буквам перечитать договор - что в нем? Ну и да, поменять замки - на самом деле незаконно в таких обстоятельствах, как ни странно.

Через суд, если по закону. Участковый тут не поможет

[Julsyk]

@Бегущая я думала, что это чтоб деньги взыскать, то в суд. А выселить и с участковым можно...

[devnull]

@ВАНДЕРИНГ ИГЕЛЬКОТТ , арендаторы просто пофигисты или прошаренные? 

В любом случае, в нашей стране по закону лучше не делать. 

Приходите к ним, говорите, чтоб выселялись, что теперь вы тут будете жить. Не уедут - приезжайте с вещами, открывайте холодильник и начинайте варить какой-нибудь вонючий суп. Сами свалят.

Но я пока теоретик, мои все сами сваливали. 

2 минуты назад, Julsyk сказал(а):

@Бегущая я думала, что это чтоб деньги взыскать, то в суд. А выселить и с участковым можно...

Ничего подобного. Есть договор, это основание для пользования жилплощадью. Что там дальше с договором и действителен ли он на данный момент - не зона ответственности участкового. 

[Nakabyaka]

где-то тут несколько лет назад была тема. там такой момент, вроде их за какой-то срок предупредить можно, можно смс или лично со свидетелями, заодно проверить, квартира цела ли вообще. а потом замена замков, но с участковым либо свидетелем, чтобы с их стороны не было заявления, что под матрацем лежало 5млн руб., а когда жильцы находятся, их просят на выход, приезжать с кем-то, чтоб без эксцессов  Участкового вроде можно вежливо попросить и отблагодарить. А если законным способом, то там какая-то жесть с судами, и они чуть ли не годами могут жить бесплатно. поэтому лучше полулегальным способом.

[victoriya2006]

Не забывайте, что там находятся их личные вещи. Запрете квартиру и получите встречный вызов в суд. Как то так. Лучше по доброму. Прийти и сказать - деньги сейчас или пишу заявление сегодняшним числом.

[LaDanKa]

А когда там по договору повышение аренды?

Я поднимала в три раза, съезжали  за два дня.

[Aiva]

@LaDanKa у меня там нет такого. Но есть немедленное расторжение, если неоплаты

[LaDanKa]

@ВАНДЕРИНГ ИГЕЛЬКОТТ уведомляешь в СМС сообщении, со след. Месяца  оплата столько то и столько.

Если при нарушении условий договора, выгнать законно сложно, то повысить аренду не возобновляется. 

[Salviae folia]

Второй замок, от которого у арендатора нет ключа. Но у меня муж такой - с ним фокусы не прокатят. Ну и арендаторы адекватные. В договоре неуплата тоже прописана.

[Верховная самка]

ничо не сделать, только в суд тягомотина. пытайтесь сначала мирно решить. если поддержки нет в виде мускулистого мужика, то скажите, что квартиру срочно продаете, нужно выселяться. у меня было двое таких кренделей. задолжали за 3 недели. с одним муж поговорил, что выкинет нафиг вещи с балкона. тот испугался, а со вторыми я договорилась таки, чтобы они съехали без уплаты долга, мне уже пофиг было, лишь бы свалили. теоретически можно все выставить на улицу, но вам надо в их вещах ковыряться? нет. пойдут ли они в суд. да вряд ли конечно. участковый разбираться в этом не будет. это не в его компетенции, если есть договор. вот если бы не было ни договора, ни расписок. такой дебилом прикидываешься и говоришь - не знаю, что за люди, кто их пустил не знаю, денег никаких не получала. хотя тоже полиция не идиоты жеж

[Aллa1987]

В суд я бы не спешила. Т.к. сейчас зима, их обяжут в разумный срок типа 2-3 месяца подыскать себе другое жильё, и никто не обяжет их платить вовремя, тк вот такие у них сложные обстоятельства. А если Вы их выселять начнёте, то это уже неисполнение решения суда. 

[мастер боевой камасутры]

ой, ну кто у нас в суды идет? Не смешите.

[/Ира/]

у вас кто-нить из мужчин есть грозный, злой?))

пусть покажет кто есть хозяин)

[Aiva]

@//Ира// муж у меня не из трусливых вроде. Но вид у него не грозный совсем. 

[Salviae folia]

@ВАНДЕРИНГ ИГЕЛЬКОТТ а вид не имеет значения, главное, быть уверенным в себе и пожестче с ними. Ишь, нашли благотворителей

[Маня93]

А договор где то зарегистрирован, или просто так, бумажка? 

Как вариант, просто поменять замок, когда квартирантов нет дома. Вернутся домой, а дверь запрета. И пускай ищут вас потом. 

[Aiva]

@Salviae folia эх, не знаю(

Попробуем.@Милашка-мамашка договор не требует регистрации. 

Про замки я думала. Ьудем сидеть в засаде, еслм что.