Реально или нет продать?

[Кариеглазка]

Квартиру на ПЕРВОМ этаже?

Может кто сталкивался?

Есть плюсы - в новом доме, двушка 60 кв.м., большие комнаты и кухня, с хорошим ремонтом и инфраструктурой, рядом лес и много много детских площадок, дорожки для велосипедистов.

Но есть и минусы - первый этаж, рядом детская площадка.

Цена-  почти нижняя граница уже, сбавлять уже некуда. А звонков нет.

Всем хорошего выходного!

[irabora]

Ну живут же люди на первых этажах.И на последних.Значит,их покупают.А детская площадка это минус?

[Solveige]

@irabora Обычно с детской площадки/городка постоянно доносится шум. И если днём он от детей, то ночью может быть от подвыпивших взрослых (если территория жилого комплекса не огорожена).

[Мурлынька]

Да все возможно. Всегда найдется свой покупатель. Другое дело не всегда это дело быстрое. Можно и за несколько месяцев нежданно негаданно продать еще и по высокой цене. А можно годами ждать на минимуме. 

Что по ремонту? На это сейчас очень смотрят. Особенно кухня.

[Vtoroidom]

Конечно,возможно.По низкой цене.

 

[Malёk]

А есть возможность перевести под нежилое? 

[Lapo4ka Do4ka]

4 минуты назад, Malek. сказал(а):

А есть возможность перевести под нежилое? 

Под нежилое в идеале при чем самим. Мы в свое время так квартиру под офис и перевели. Пробегали конечно, но зато цена в разы выросла

[Marisha☆]

У меня подруга всегда покупает квартиру только на первом этаже))  другие даже не рассматривает 

[devnull]

Всё можно продать, вопрос в цене. 

Если не звонят - цена слишком высокая. Несмотря на то, что вы думаете, что ниже некуда. 

Лайков не осталось, а так плюсуюсь к мальку - перевести в нежилое

[Lapo4ka Do4ka]

Пожилым людям ещё часто такое жилье покупают

[Анюшка84]

Все реально, надо просто подождать.

Мы в 2014 продали квартиру на 9 этаже с неработающим три года лифтом. Покупателей нашли за 3 месяца.

[Натусия]

Я живу на первом, правда это уровень 1.5, так как дом новый и под нами полноценный тех. этаж. Вот совсем низко, как в хруще какой нибудь, я бы не поехала. А так жто именно мой уровень, очень боюсь высоты и выпавших из окна животных, людей. 

[Кариеглазка]

46 минут назад, Мурлынька сказал(а):

Да все возможно. Всегда найдется свой покупатель. Другое дело не всегда это дело быстрое. Можно и за несколько месяцев нежданно негаданно продать еще и по высокой цене. А можно годами ждать на минимуме. 

Что по ремонту? На это сейчас очень смотрят. Особенно кухня.

Ремонт не шикарный, бюджетный, но все смотрится аккуратно и красиво. Оставляем большую кухню на заказ сделанную и плюс встроенная бытовая техника хорошего качества.

Под нежилое думаю нельзя, так как в нашем доме никто за пять лет это не сделал и есть дома в жилом комплексе которые на первом этаже с офисами построены.

[Бpюлик]

Папа 2 года продавал квартиру на последнем этаже, так и ушла за копейки. 

[Почти белая и немного пушистая...]

@//Лялька2017//

Вы считаете, что цена низкая? Это значит от самой дешевой квартиры- одноклассницы ещё 5-7% ниже. Если она такая же как и везде, то вы в рыночной цене))

Если хотите хорошо и быстро продать, давайте риэлтору сумму, он ее первой будет показывать и рекламировать

Я б на первом этаже взяла наверное, только подвал лишь бы сухой был, да цоколь высокий.. ну и окна не на дорогу

[Nakabyaka]

не знаю, у мамы все квартиры на первых этажах разлетелись, как пирожки под всякие салоны, магазинчики, клубы. Может правда в нежилое перевести?

[Верховная самка]

почти нижняя граница - это мало. у вас должно быть ниже нижней границы. грубо говоря, если квартиры в этом доме по 2 млн, то на первом надо тыщ на 150 меньше ставить. иначе никто не купит

[Кариеглазка]

4 минуты назад, Baba сказал(а):

почти нижняя граница - это мало. у вас должно быть ниже нижней границы. грубо говоря, если квартиры в этом доме по 2 млн, то на первом надо тыщ на 150 меньше ставить. иначе никто не купит

ну так и есть, тысяч на 200 ниже чем у таких же 2вушек выше этажами и даже на 50 тр ниже таких же на первом...это и смущает, что нет звонков.

[Верховная самка]

Только что, //Лялька2017// сказал(а):

ну так и есть, тысяч на 200 ниже чем у таких же 2вушек выше этажами и даже на 50 тр ниже таких же на первом...это и смущает, что нет звонков.

денег нет у людей, вот и не звонят. мы два года продавали. бабушкину квартиру продала за месяц, на сто тыщ дешевле всех других вариантов и то по схеме - ипотека без первоначалки, то есть с рисками

[Мама Обезьянка]

2 часа назад, irabora сказал(а):

Ну живут же люди на первых этажах.И на последних.Значит,их покупают.А детская площадка это минус?

искать родителей с маленькими расписать плюсы что дети могут дуреть и ни кто не будет жаловаться с  коляской выйти легче или для инвалидов и пожилых  выйти легче

с умейте преподнести ее.

56 минут назад, Nakabyaka сказал(а):

не знаю, у мамы все квартиры на первых этажах разлетелись, как пирожки под всякие салоны, магазинчики, клубы. Может правда в нежилое перевести?

да кстати тоже идея. под коммерцию лишь бы район был бойкий. если не бойкий то все быстро накроется. у нас центр но район такой доходяжный что даже фуршет огромный закрывается про мелочь молчу. 

1 час назад, //Лялька2017// сказал(а):

Ремонт не шикарный, бюджетный, но все смотрится аккуратно и красиво. Оставляем большую кухню на заказ сделанную и плюс встроенная бытовая техника хорошего качества.

Под нежилое думаю нельзя, так как в нашем доме никто за пять лет это не сделал и есть дома в жилом комплексе которые на первом этаже с офисами построены.

с чего вы взяли что нельзя? разузнайте парихмахерская стоматкабинет банк.

[Mамба]

44 минуты назад, Baba сказал(а):

почти нижняя граница - это мало. у вас должно быть ниже нижней границы. грубо говоря, если квартиры в этом доме по 2 млн, то на первом надо тыщ на 150 меньше ставить. иначе никто не купит

Мне кажется, что млн 1,5 надо, не больше. За 2 продают. При торге еще сотню можно спокойно сторговаться, чтобы скинулиили даже больше.

[Шмяка]

На первом тоже много плюсов жить,если район и местоположение дома хорошее. Нет проблем с выбором коляски! Можно брать любую какая нравится и точно удобная

[*PregnOlya*]

Мы продавали почти при таких же исходных данных через агенство, продалась за 3 месяца. Купила пара с ребёнком.

Многое зависит от района и самой квартиры. Стоимость была ненамного ниже. 

[Mамба]

2 минуты назад, Шмяка сказал(а):

На первом тоже много плюсов жить,если район и местоположение дома хорошее. Нет проблем с выбором коляски! Можно брать любую какая нравится и точно удобная

 

Это все индивидуально. Для меня, например, плюсов в первом этаже нет вообще. Я даже рассматривать такой вариант не буду

[Шмяка]

@Mамба вы не жили на нормальном первом этаже значит. В моем доме разница только в температуре может квартиры, а всех остальных ужасов первого этажа нет, про которые обычно пишут.  И в итоге как бы по сравнению даже с вторым этажом нашего подъезда - только плюсы.