про недвижимость

[Etra]

Девочки привет! Почему пишу в "О наболевшем" да что то мозг свернула уже. Вроде и не проблема но совет нужен, общественный))) Короче попробую, у меня есть квартира в городе Долгопрудный, микрорайон Центральный.

    Двушка с лоджией.     Куплена мной не в браке но с ребенком (он второй собственник) По программе молодой семье. У мужа есть половина квартиры в собственности, в Москве, вторая принадлежит его сестре.      Тоже двушка.      Вот сестра хочет продать, квартиру терять жалко, и муж предложил мне.

Продать Долгопу и купить эту половину.

По деньгам так примерно и получится. Это все настолько предварительно, что точных сумм мы не обсуждали. Он настаивает, чтобы оформить покупку у нотариуса, чтоб никто не претендовал, ну типа куплено в браке, но это твое. Вопрос, как правильно таки оформить то. И как вообще в браке оформляется, так чтоб  никто не претендовал, ежели что. Спасибки кто осилил))))

[Чувство Весны]

Нотариус знает как такое оформлять. Главное что вы между собой договорились. Нужно будет еще справку из опеки брать, если ребенок второй собственник, да и все наверное. 

[Etra]

Это да, с ребенком понятно, там долю надо будет оформить на него,

[Nakabyaka]

Соседи) 

А живете в Москве? Может купить без продажи вашей? В ипотеку как-нибудь?

[Etra]

Муж готов как угодно оформить, главное , чтоб это мое, хоть и не в браке, но я никак не могу понять как именно. Вот у натариуса оформляю доверенности. и как то наследство бабушкино. Просто даже не понимаю..... что сказать и как физически... это до покупки или после.... я

ЛОХ ((((((((((((

@Nakabyaka  Не не вариант, смысла нет, живем в Москве, у мужа, у меня еще в собственности кв. тоже в Мск.

[Asst]

Брачный контракт 

[Etra]

Тут дело в поменять кв  в Долгопе на половину в Москве и в браке, но чтоб без претензий))))

А брачный контракт, как? прямо сейчас? Когда уже в браке? Это тоже у нотариуса?

[Nakabyaka]

Нотариусу так и объяснить, что в итоге у вас с сыном должно быть в собственности по 0.25 от квартиры. Может можно после купли-продажи по долям все раздербанить по взаимному согласию. Может нотариус сам подскажет как лучше. 

[Etra]

@Nakabyaka Привет соседи! Вы где?

@Nakabyaka Вот и ре Как быть, ему 16, может подождать до совершеннолетия?

[Nakabyaka]

@Etra мы тоже в Центральном, у новопостроенного ТЦ Город) 

[Asst]

5 минут назад, Etra сказал(а):

Тут дело в поменять кв  в Долгопе на половину в Москве и в браке, но чтоб без претензий))))

А брачный контракт, как? прямо сейчас? Когда уже в браке? Это тоже у нотариуса?

у нотариуса, на сколько помню, когда в браке тоже можно. 

[Etra]

мы чуть ближе в область, там тоже тц какой то, не помню названия

 прям самйи первый тц, если по Лихачевке из Москвы ехать. Вот первый высокий дом 

[Nakabyaka]

Я вот еще думаю, может как-то можно ход конем сделать, подумать... Если есть еще квартира, выделить сыну долю в ней. Или сын от этого мужа? Просто эту квартиру можно было бы тогда попилить по половине с мужем. 

[Etra]

Девочки, смешно, но я 10 лет за муж не выходила, чтоб эту кв не в браке покупать.

[Ola-la-]

4 минуты назад, //olga_nevesta// сказал(а):

у нотариуса, на сколько помню, когда в браке тоже можно. 

Можно. Пока не в разводе, можно заключать. Некоторые прям перед разводом это делают.

[Etra]

@Nakabyaka да можно, ка на войковской, хотела как раз, чтоб старший сын там жил, можно там выделить.

ну разводиться вроде не собираемся))) Но оба продуманы такие))))))

и вот, брачный контракт, из за одной кв?

[Asst]

9 минут назад, Ola-la-// сказал(а):

Можно. Пока не в разводе, можно заключать. Некоторые прям перед разводом это делают.

Я помню, что можно. Сомневаюсь-у нотариуса ли, но должно быть там по идее.

Ссылки скрыты.

Да, нотариус 

9 минут назад, Etra сказал(а):

ну разводиться вроде не собираемся))) Но оба продуманы такие))))))

Ну как бы это и не плохо?‍♀️

[Etra]

Девочки и еще вопрос, дом строим, и земля куплена, тоже в браке. Как оформить для детей наследство моей доли? Оформлено не мужа.

[Asst]

11 минут назад, Etra сказал(а):

и вот, брачный контракт, из за одной кв?

Одна Квартира в Москве-это только??

можете мне подарить? 

а если серьёзно, не очень поняла-почему нет. Сходите к нотариусу на первичный приём, там ясно всё станет. 

 

[Etra]

Муж написал завещание на меня его собственности, а я хочу написать на детей. но у нотариуса ведь надо предоставить доки о собственности? у меня их нет, я ведь не собственница?

@//olga_nevesta// Да с тем, что есть, понятно,  а как быть в процессе перепокупок?

[allissa75]

Вам выделить собственную часть сыну нужно в этой квартире? Если не обязательно в этой, то можно сделать так( узнайте у нотариуса как по Российским законам, напишу как это можно сделать в Украине. Не думаю что эти моменты отличаются): муж покупает у сестры и дарит эту часть Вам. Вы являетесь собственником и в случае непредвиденных обстоятельств, претендовать никто не сможет. В браке Вы или нет. 
если необходимо выделить в собственность сыну именно в этой квартире, смотрите чтоб эта часть была не меньше по метражу, чем та часть которой владеет сейчас сын. 

[Asst]

Только что, Etra сказал(а):

Муж написал завещание на меня его собственности, а я хочу написать на детей. но у нотариуса ведь надо предоставить доки о собственности? у меня их нет, я ведь не собственница?

Пойдёте с брачным договором консультироваться, заодно и это уточните)) там наверняка есть какая-то волшебная фраза. Не помню нифига уже

[Etra]

Я имею в виду кв, которая только предполагается))))) ой сама уже ржу конечно)))))

@allissa75 Спасибо! а Дарения не оспаривается? ну дочкой от предыдущего брака например?

[allissa75]

Нет, не оспаривается. Завещание-да.

[Etra]

@allissa75 Поняла, по метражу...так получится сыну дарить придется)))))

@allissa75 А завещание ведь не всеми может оспариваться?