Посуточно или на длительный срок?

[devnull]

Всем приветы. 

Есть квартира, трёшка, новостройка с хорошим ремонтом. Надо сдать, тк уезжаем из города. И вот появилась идея сдавать её не на постоянку, а отдать её в субаренду под посуточную.. 

У кого-нибудь есть опыт? Какие подводные камни? 

 

[Лелечка]

Мы семье сдаем на постоянку, я бы не хотела чтобы в квартире был проходной двор(((

[_Clever_]

Посуточно? На траходром? Вам разбомбят ее за считанные месяцы

[Самка бурундука]

Недовольные соседи постоянным потоком

Сдача под бордель

Убитая квартира

[Шри-Мама]

Ушатают раз в цать сильнее и быстрее, имхо, если посуточно. Плюс неизвестно кто снимать будет, жалобы соседей,что шастают и прочее. 

[яблокo]

Сдавайте на постоянку, покомнатно 

[Шри-Мама]

@Бегущая вы к мужу в Москву перебираетесь все же?)

[abyrvalg]

Посуточно чтобы сдавать, надо же следить за кв постоянно, кто будет это делать? Мы как-то снимали в ремонт кв на пару суток, так там дядечка перед нами приехал, сменил постельное и полотенца, все натер до блеска, обновил все расходники типа жидкого мыла, салфеток, губок для посуды и т.д.

[devnull]

Ни с одной стороны соседи даже ремонт пока не делают. 

Трёшка под траходром.. Мне кажется вряд ли. Тут скореее однушка нужна 

С мебелью я уже попрощалась 

2 минуты назад, Шри-Мама сказал(а):

@Бегущая вы к мужу в Москву перебираетесь все же?)

Да

[abyrvalg]

Но посуточно однозначно выгоднее, вопрос - как организовать потоковое заселение, чтобы не пустовало ни дня. Когда мы снимали кв, за сутки отдали 1500 (и это было еще со скидкой не помню почему, так бы отдали 2000), а на месяц такую же кв можно было снять тыс. за 20-25. Т.е. выгода в 2-3 раза, но опять же, если нет простоя.

[Шри-Мама]

@Бегущая все равно лучше сдать стабильной семье.

Подруга сдавала как-то организации - для командировочных, и быстро отказалась. 

[_Clever_]

1 час назад, Бегущая сказал(а):

Ни с одной стороны соседи даже ремонт пока не делают. 

Трёшка под траходром.. Мне кажется вряд ли. Тут скореее однушка нужна 

С мебелью я уже попрощалась 

Недавно смотрела сюжет про всяких там свингеров и кинки-пати.Я вроде не ханжа,но чет стрёмно стало от такой раскрепощенности.Так что все может быть

[devnull]

1 минуту назад, abyrvalg сказал(а):

Посуточно чтобы сдавать, надо же следить за кв постоянно, кто будет это делать? Мы как-то снимали в ремонт кв на пару суток, так там дядечка перед нами приехал, сменил постельное и полотенца, все натер до блеска, обновил все расходники типа жидкого мыла, салфеток, губок для посуды и т.д.

Вот я и думаю в субаренду - сдаю человеку, он мне платит фиксированную сумму, а там сколько выкружит.. 

Только что, Шри-Мама сказал(а):

@Бегущая все равно лучше сдать стабильной семье.

Подруга сдавала как-то организации - для командировочных, и быстро отказалась. 

А почему?? 

Вот я так подумываю. 

[Шри-Мама]

Только что, abyrvalg сказал(а):

Но посуточно однозначно выгоднее, вопрос - как организовать потоковое заселение, чтобы не пустовало ни дня. Когда мы снимали кв, за сутки отдали 1500 (и это было еще со скидкой не помню почему, так бы отдали 2000), а на месяц такую же кв можно было снять тыс. за 20-25. Т.е. выгода в 2-3 раза, но опять же, если нет простоя.

Да,но и расходов побольше получается. Постельное стирать/гладить, убирать квартиру, расходники - условия как в гостинице. 

[abyrvalg]

Только что, Бегущая сказал(а):

Вот я и думаю в субаренду - сдаю человеку, он мне платит фиксированную сумму, а там сколько выкружит.. 

А почему?? 

Вот я так подумываю. 

а сколько тогда будут оставлять себе посредники? Может там такая разница будет, что реально выгоднее покомнатно или целиком на постоянку

Только что, Шри-Мама сказал(а):

Да,но и расходов побольше получается. Постельное стирать/гладить, убирать квартиру, расходники - условия как в гостинице. 

да, это нужно, чтобы кто-то прямо занимался этим. 

[Шри-Мама]

1 минуту назад, Бегущая сказал(а):

Вот я и думаю в субаренду - сдаю человеку, он мне платит фиксированную сумму, а там сколько выкружит.. 

А почему?? 

Вот я так подумываю. 

Соседи недовольны были, то в ночь мужики,то ещё что-то. Не срослось. 

[devnull]

Мы не сильно больше будем получать. Просто не надо будет думать о поиске постояльцев и тп. Другие люди будут думать. 

[Нaвсикая]

кому нужна посуточно трешка? Простаивать будет большую часть времени или хостел из нее сделают чтоль?

[Шри-Мама]

Задача какая? Денег вытащить как можно больше за время простоя и быстро продать при случае? 

Или получать стабильно аренду и чтоб квартира под присмотром так сказать, не убилась в хлам?

[NskMsk]

Посуточно квартиру убьют в 4 раза быстрее. Если что случится- ответственного/виноватого вы не найдете.

Субаренда будет предлагать вариант страховки, это + к расходам.

Я бы сдала длительно, и то смотрела бы во все глаза на потенциальных нанимателей. 

А вообще, если квартира с ремонтом, приличной мебелью и техникой, то закрыла бы и уехала. Пусть стоит, мне так спокойнее.

В свое время насдавалась я свою однушку, продала и перекрестилась

[devnull]

Только что, Нaвсикая сказал(а):

кому нужна посуточно трешка? Простаивать будет большую часть времени или хостел из нее сделают чтоль?

Рядом градообращующее предприятие, мой муж там долго работал. Часто приезжают командировочные 2-3 мужика из других городов, и им надо где-то остановиться. Вот такие варианты и искали. 

Мне кажется, наша была бы как раз идеальна для командировочных. 

[Шри-Мама]

1 минуту назад, Нaвсикая сказал(а):

кому нужна посуточно трешка? Простаивать будет большую часть времени или хостел из нее сделают чтоль?

Туристы, командировочные не на один день, сотрулникам снимают. 

Мы втроём с мужем и сыном, я предпочитаю двушку снимать в отпуске 

@Бегущая а мужу нельзя туда удочки в отдел кадров закинуть? 

[Жиzнь]

12 минут назад, Бегущая сказал(а):

Вот я и думаю в субаренду - сдаю человеку, он мне платит фиксированную сумму, а там сколько выкружит.. 

А человек проверенный? А то сдаст 10-ым, соберёт деньги и исчезнет

[Руна55]

Если сдавать посуточно , то и находиться надо непосредственно рядом . Кто за этим следить будет ? Человека нанимать за з/п ?

[Naudachu]

14 минут назад, Бегущая сказал(а):

Рядом градообращующее предприятие, мой муж там долго работал. Часто приезжают командировочные 2-3 мужика из других городов, и им надо где-то остановиться. Вот такие варианты и искали. 

Мне кажется, наша была бы как раз идеальна для командировочных. 

У вас есть агентства же наверное? Можно через агентство это устроить, они берут комиссию. 

Я сама так не сдавала, но тоже рассматривала такой вариант, через агентство сдать