Продажа квартиры

[Мурленка]

Девочки, какие риски у продавца при продаже квартиры? 

Продажа доли, 2 комнаты. Нужно же еще взять отказ у соседей?

[Нaвсикая]

Да, нужно уведомить соседей в письменной форме о продаже за конкретную сумму, т.к. у них первоочередное право покупки, после чего будет очень хорошо, если остальные собственники подпишут отказ) уведомлять лучше через нотариуса заказным письмом, они в курсе.

[Верховная самка]

не после уведомления, а сразу надо всех сособственников тащить к нотариусу и там писать отказ с указанием цены, чтоб не меньше была при продаже. уведомления пишутся по другому поподу - когда сособственник противится или его сложно найти, в тюрьме или уехал. можно самому в свободной форме по почте с уведомлением, или лучше в телеграмме. ну там все так плоско и расплывчато, не все нотариусы принимают эти уведомления. некоторые сами отправляют за отдельную плату. в общем надо с нотариусом разговаривать, ибо сделка все равно будет через него, так как доли, и принимать или не принимать уведомления - решение за ним

[Margosha_13]

Да, мы когда комнату в общаге продавали, каждого собственника водили за ручку к нотариусу, он писал отказ от первоочередного приобретения, денег кучу потратили и времени, плюс ещё двух собственников проворонили, сделку приостанавливали ?

[Мурленка]

Еще вопрос, лучше выписаться оттуда заранее или все равно?

[Margosha_13]

Два раза продавала, первый раз квартиру, покупатели были дотошные, просили выписаться, боялись, что я уеду и не выпишусь, пришлось, т к. квартиру еле продали, желающих не было. Когда комнату продавали, выписались, когда сделку зарегистрировали.

[Аlivka]

12.02.2020 в 14:17, Мурленка сказал(а):

Еще вопрос, лучше выписаться оттуда заранее или все равно?

Это с пркупателем обговариваете. 

А так продавец ничем не рискует.