КВАРТИРАНТЫ НЕ ПЛАТЯТ

[guzya555]

SOS! Помогите пожалуйста советом, кто знает?

Сдали мы впервые свой  дом в по договору на 11мес (налоги не платим) . Живёт семья с 2 детьми, бабушка, и старшие дети (6 чел). Договор оформили на бабушку. 

Женщина проплатила только первые 2 мес, и все! Кварплату не платит уже 3 мес, и задержка за аренду 1 мес. На звонки не отвечают

Прставили ультиматум , съезжать, или оплачивать! На что кричит, что не имеем права выселять её с 2 несовершеннолетними детьми.

Но и платить тоже не собирается, говорит пока нет возможности! В доме бардак, весь ламинат исцарапан, да и сама она быдло, извините (

Кто попадал в такую ситуацию? Какие выходы есть? Участковый говорит что не имеет права её выселить, тк дети, только через суд. Но пока будет идти суд, они будут там жить! Это может затянуться до 6 месяцев. 

 

[ЛНЮта]

Квартиранты регистрировались по месту пребывания? В договор сколько человек включено?

[likarin]

У нас сосед так влип. Через суд пытался. Короче, съехали они только через год (отец, мать и трое детей). Но вообще как-то еще можно.

[Naudachu]

Фига се(((

Если хотите долги вернуть, то вряд ли без суда. Тут вижу только вариант оплатить налоги и действовать официально. Они хоть соотечественники, есть паспортные данные?
А вот остальное - не подскажу, как выселить

[kacandra]

в договоре все пункты оговорены? Квартиросъёмщик имеет право... , тот кто сдает квартиру имеет право... Отсюда и плясать.

Если квартирантов не зарегистрированные у вас в доме, то спокойно с вещами на выход отправить можете раньше времени

[АннаВ.]

Что у Вас в договоре прописано? Мы прописывали, если задерживает оплату более, чем на 30 дней, то освобождает квартиру.

[Руна55]

24 минуты назад, guzya555 сказал(а):

SOS! Помогите пожалуйста советом, кто знает?

Сдали мы впервые свой  дом в по договору на 11мес (налоги не платим) . Живёт семья с 2 детьми, бабушка, и старшие дети (6 чел). Договор оформили на бабушку. 

Женщина проплатила только первые 2 мес, и все! Кварплату не платит уже 3 мес, и задержка за аренду 1 мес. На звонки не отвечают

Прставили ультиматум , съезжать, или оплачивать! На что кричит, что не имеем права выселять её с 2 несовершеннолетними детьми.

Но и платить тоже не собирается, говорит пока нет возможности! В доме бардак, весь ламинат исцарапан, да и сама она быдло, извините (

Кто попадал в такую ситуацию? Какие выходы есть? Участковый говорит что не имеет права её выселить, тк дети, только через суд. Но пока будет идти суд, они будут там жить! Это может затянуться до 6 месяцев. 

Припугните , что с полицией придёте , но денег наверно вы не увидите к сожалению. 

[लीना]

Подгадать, когда никого не будет дома, сменить замки, поставить дом на сигнализацию, чтобы при попытке проникновения приехали маски-шоу, и пусть потом они с вами судятся. 

[Счастливая Маска//]

За налоги не переживайте, за прошлый год ещё модно подать декларацию и заплатить. А за 2020 налоги платят в 2021. Но если доход есть, конечно. 

И в суд подавайте. У этой дамы похоже отработанная схема, как бесплатно поселиться в чужом жильё. А то вы ее и по окончании срока договора не выселите.

12 минут назад, लीना сказал(а):

Подгадать, когда никого не будет дома, сменить замки, поставить дом на сигнализацию, чтобы при попытке проникновения приехали маски-шоу, и пусть потом они с вами судятся. 

Если у этой дамы договор на руках, она может сказать, что у неё исчезли вещи/ деньги, например. И тоже потом доказывай, что не было там миллиона долларов.

А договор оформлен на бабушку. А прописано, что будут проживать члены семьи? Если нет, то их там вообще быть не должно, без вашего письменного согласия.

[लीना]

7 минут назад, Счастливая Маска// сказал(а):

И тоже потом доказывай, что не было там миллиона долларов.

Это пусть она доказывает, что миллион долларов у неё был)) и что налоги с миллиона оплачены)) 
Вещи квартирантов в любом случае трогать нельзя. 

[Счастливая Маска//]

2 минуты назад, लीना сказал(а):

Это пусть она доказывает, что миллион долларов у неё был)) и что налоги с миллиона оплачены)) 
Вещи квартирантов в любом случае трогать нельзя. 

Скорее всего, в суд квартиранты не пойдут. А если пойдут, то с каким требованием? Вселить их обратно, не смотря на неоплату? Но все равно, Ваш вариант имеет риски. Надо иметь крепкие нервы, я бы не смогла, например.

[OlyaSN]

Кто вам запрещает выставить таких неплательщиков на улицу? Тем более, если несовершеннолетние в договоре не указаны. Да даже, если указаны, в договоре ж должно прописано быть, что в случае неоплаты. Вообще не надо никогда разговоры вести с неплательщиками,не заплатили квартплату - до свидания, а то начинаются бесконечные перезвоны, обещания и тд. 

[nataly1105]

подселите к ним пару знакомых, типа алкашей. Сами сбегут. Денег, скорее всего. не получите.

[Thirteen]

19 минут назад, लीना сказал(а):

Это пусть она доказывает, что миллион долларов у неё был)) и что налоги с миллиона оплачены)) 
Вещи квартирантов в любом случае трогать нельзя. 

Доступ в жилье тоже нельзя закрывать (если сдали по договору, конечно)

[Побойтесь Бога]

Они жетам не зарегистрирован,  почему нельзя попросить?  Знаю даже,  что,  если договор не официальный,  те без налога,  то вообще по сути он не законный,  тонкостей не знаю

Еше, если прописана только бабушка в договоре,  то остальные не при делах вообще

[guzya555]

@ЛНЮта нет, не зарегистрированы, по договору 6 чел

[Счастливая Маска//]

В где вообще написано, что из съемного жилья нельзя выселить несовершеннолетних? 

Зашли, сказали, что сами здесь будете жить. Досвидания. Если так попробовать?

[ЛНЮта]

16 минут назад, guzya555 сказал(а):

@ЛНЮта нет, не зарегистрированы, по договору 6 чел

Можете замок сменить и ничего они не сделают . А по правильному конечно в суд. Но надо смотреть условия договора и порядок расторжения 

[LaDanKa]

Сдавайте студентам, человекам пяти - шести, доплатите им, и поселите.

За просто так, да если за денежку, им устроят веселую жизнь.

[Thirteen]

2 часа назад, Счастливая Маска// сказал(а):

В где вообще написано, что из съемного жилья нельзя выселить несовершеннолетних? 

Зашли, сказали, что сами здесь будете жить. Досвидания. Если так попробовать?

Это незаконно, если есть договор (не важно есть несовершеннолетние). То, что они нарушают условия договора и подлежат выселению - может установить только суд. Самосуд незаконен. Самостоятельно выселить нельзя ( ну т.е. можно, конечно, но м.б. чревато)

[LaDanKa]

2 часа назад, guzya555 сказал(а):

@ЛНЮта нет, не зарегистрированы, по договору 6 чел

Если не зарегистрированы, то хоть десяток детей.

Я поэтому никогда и не регистрировала ... ну нафик.

2 минуты назад, Thirteen сказал(а):

Это незаконно, если есть договор (не важно есть несовершеннолетние). То, что они нарушают и подлежат выселению - может решить только суд. Самосуд незаконен. Самостоятельно выселить нельзя ( ну т.е. можно, конечно, но м.б. чревато)

У них нет регистрации в этом жилье.

 Автор,Что у вас в договоре прописано по оплате, через сколько возможно повышение аренды?

[Thirteen]

@LaDanKa это не имеет никакого значения

[Zmeeva]

Тут уже, наверное, не до денег, выселить бы. Может, действительно для начала сообщить им, что раз они не платят, договор утратил силу, поэтому в эту квартиру вселяется пара ваших родственников бомжеватого вида? В тесноте да не в обиде, так сказать. Возможно, подумают и съедут сами. 

[Львица в доме]

Сделайте так. Составьте для начала досудебную претензию им, отправьте по адресу, где дом и по адресу, где бабушка прописана. Укажите 15 дней на освобождение жилплощади в связи с нарушением пункта в договоре по оплате. Отправляйте заказным письмом с трэком.

Далее через 15 дней нарпавляйте исковое заявление. Схитрите. Отправьте только им, в суд не направляйте.

В устном разговоре сообщите, что заплатили все налоги по договору, поэтому решили подать в суд, разговаривайте спокойно с ними. Пусть понервничают теперь они. Далее скажите, что если по хорошему не съедут, то оставите отзывы в инете о них как квартирантах и потом их нигде вообще заселять не будет, т.к. по фамилии сразу будет негативная инфа.

И вообще, если в суд, то предмет иска будет вполне опрелеленным. Суд не может выходить за рамки предмета иска. Налоговая и вы - это совсем друная песня, к этому суду отношения не имеет.

[Aiva]

Вам нужно идти скорее в суд.  Хорошо,  что на бабушке договор. 

У нее наверное пенсия,  её не скроешь от приставов,  так что деньги не потеряете,  хоть и получите их с большой отсрочкой